富华里附近出现两大抢手盘？九洲商贸中心四大项目最新进展！

富华里商圈作为珠海四大商圈之一，澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，占据拱北商贸的核心位置。而位于这片区的楼盘，欢迎度如何?房掌柜进行了一次实访。

富华里邻近 出现两新盘!

据房掌柜实访，位于九洲大道西与白石路交汇的中铁诺德国际，总共6栋住宅产品，目前在售4栋，1、2、3、6栋仅剩几套尾盘，而5栋尚未出售，均价在43000元/㎡，共有4个户型，分别为128.65㎡的三房、138.09㎡的四房、140.41㎡的四房以及106.37㎡的三房。值得注意的是该楼盘全部是现房交付，即可拎包入住。

（中铁诺德国际 沙盘图）

中铁诺德国际的设计风格偏向高端型小区，出入小区具有3重保护，需要指纹认证、刷卡才能进入，采用全智能家居。

（中铁诺德国际小区门口）

而对面位于九洲大道西2108号的玖洲道(备案名：兰埔花园三期)均价在36000元/㎡，折后价最低去到了35200元/㎡。

（玖洲道 沙盘图）

玖洲道位于兰埔小区内，楼下就是将近9万㎡的商业广场，目前正在建设中，预计2019年年底交房。并且9栋已经全部售空，大部分购房者是来自港澳的朋友。在售的是8栋，共有3个户型，90.18㎡的2+1房、91.35㎡的2+1房以及128.36㎡的三房。

（玖洲道 建设中）

（玖洲道 建设中）

富华里附近目前在售的这两个楼盘，相比较而言，中铁诺德国际属于高档型的纯住宅小区，建设面积比较大，均为三房或四房的户型；而玖洲道属于生活综合体，虽然面积较小，但是户型结构与朝向的设置都比较合理，窗外风景是圆明新园或富华里，景色宜人。两者都凭借着各自的有点吸引着不少的购房者，据目前的成交量来看，两者均属于抢手货。

四大商业中心进驻 富华里商圈再度升级

如今，富华里商圈再度升级，将增加4个大型商业综合体，富力新天地、利腾金力湾商业中心、国维中央广场以及玖洲道商业中心。

位于九洲大道南侧桂花北路西侧的富力新天地，建设用地面积16813.19㎡。

据9月份公示的项目规划显示，该项目将建设成为集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的城市综合体，其中精品写字楼高188米，城央公寓将引进国际酒店式服务，风情商业街集高端餐饮、精品百货、娱乐、休闲等多元业态于一体。

（富力新天地效果图）

富力新天地前身是恒信工业城，是珠海的又一大旧改项目。小编去到现场的时候，几台大型机器正在运作，及挖掘机正在处理地面。

（富力新天地项目现状）

利腾金力湾商业广场同样是集写字楼、购物中心、高端住宅、酒店式公寓于一体的城市综合体，紧挨在富力新天地的左侧，去年12月份，已经公示了批前规划。

（利腾金力湾效果图）

目前地下商业广场框架已经初见雏形，现场大型机器、工人正进行中。

（利腾金力湾商业广场现状）

并且利腾金力湾商业广场营销中心已于11月10日开放，据了解住宅产品将于2019年元旦获取预售证后正式开盘，酒店式公寓于2019年5月前后获取预售证后正式对外销售。

而另外一个九洲商贸中心的重要项目国维中央广场，位于九洲大道南侧、桂花北路东侧，前身是丽珠药厂，目前也正在施工。

（国维中央广场 现状）

（国维中央广场 现状）

据悉，3月份国维中央广场调整为350米高获批，也就是市区将呈现百层综合体。

国维中央广场将打造4栋办公楼和4栋住宅楼，其中1~3层为商业裙楼。建设用地面积75696.89㎡，总建筑规模651797.85㎡。未来将是集“商务区、住宅区、中学、商业区和公租房” 为一体的大型城市综合体。

（建设规划图）

据了解，正在建设中的富力新天地、国维中央广场及利腾金力湾商业广场均属于珠海典型的“工改商”旧改项目，也是九洲商贸中心的重要组成部分。规划中的九洲商贸中心，面积约100公顷，该区域包含保利达广场、中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房改造为主的“三旧”项目。

目前众多港澳朋友已经在玖洲道入手，相信正在建设的富力新天地、国维中央广场及利腾金力湾项目同样备受关注。

珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军表示，九洲商贸中心这个宏大的规划和巨额投资落成之后，整合了拱北片区三旧改造的多个综合体，届时拱北、吉大、前山将由点到面全线连接，新的改造项目与诚丰商业广场、富华里等综合商业体一起，将彻底改变珠海目前商圈分散、规模小的现状，一个国际化的九洲商贸圈雏形显现，成为代表珠海商圈未来发展的城市封面，也将使珠海真正迈向国际化。