凤凰68院：凤凰山畔，墅院藏本

　　【时间】2018年11月16日14：30-17:00

　　【地点】新香洲区石溪路88号(梅华西路与红山路交界处)

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【地处新香洲，享一山两湖三公园的自然美景】

　　【城央山居大宅，领衔绿色山居生活】

　　■掌柜点评

　　【凤凰68院目前主推建筑面积约295-325㎡的香洲墅院】

　　【空间延伸讲究，彰显低调的奢华美学】

　　■区位/交通

　　■配套

　　■产品情况

　　■周边竞品楼盘

　　■周边二手房

　　■项目概况

　　【地处新香洲，享一山两湖三公园的自然美景】

　　凤凰68院位于新香洲区石溪路88号(梅华西路与红山路交界处)。北依珠海龙脉凤凰山脉，东侧为已经建成的香山驿站，以及正在建的白沙岭生态公园;西侧是规划的红门楼公园;南侧有档案馆、社保局、地税局图书馆、妇女活动中心等等。拥有梅华立交外，还有著名的金琴高速横穿。还有代表着先进交通的广珠城轨珠海首条有轨电车始发站TOD交通体系，交通发达，出行十分方便。

　　广珠城轨线路图

　　有轨电车示意图

　　拥有一山两湖三公园的自然美景，依山而建，优美生态山景延伸至小区，使小区园林景观与山景浑然一体，现代建筑与绿色自然的完美碰撞，地理位置优越，空气清新、风景秀

　　丽。演绎自然精髓，位于繁华地段的静谧居所。

　　(凤凰68院效果图)

　　【城央山居大宅，领衔绿色山居生活】

　　占地面积约5.5万平方米，建筑面积约26万平方米，由68套联排叠拼别墅，三栋22-24层高层和二期三栋纯板式47-49层超高层，作为主城区为数不多的别墅单位，可谓为别墅中的“大户人家”。坐北朝南，风水宝地，山居生活，拥揽至美城市天际线。

　 小编在门口端详半天，整体建筑给人庄严肃穆之感。墅院生活，最大的特点就是给予人“绿色房产”的生态、健康，得体与自然，尽享安逸清新。

　　■掌柜点评

　　【凤凰68院目前主推建筑面积约295-325㎡的香洲墅院】

　　据现场销售介绍，凤凰68院目前均价31000元/㎡左右，在售220㎡、260㎡4+1房高层产品。主要户型为5居室(192㎡)，更多详情请咨询售楼部。

　　鳳凰68院，作为珠海主城区已难再遇的拥山揽湖的墅院作品，体现珠海这座伟大城市的生活精髓，还原了家庭生活的本质。

　　同时，大小户型针对空间尺度定制设计，从玄关到餐客厅，从客厅到阳台，从卧室到衣帽间，卫浴空间等等，根据业主的需求，了解顶级富豪的生活方式，描绘出了富豪更加向往的生活方式。优化的空间比例分配，呈现一种由富入贵的生活蓝图。

　　【空间延伸讲究，彰显低调的奢华美学】

　　鳳凰68院的空间设计，空间延伸讲究，彰显低调的奢华美学。本身虽用了众多价格昂贵的材料，如大理石、价格不菲的木材与金属材质，但从入户的那一刻起，却丝毫感受不到富丽堂皇的豪奢感，而是一种更高级的低调美感。无论是色彩搭配，还是材质之间的相互契合，都异常舒服、自然。

　　■区位/交通

　　公交出行方便快捷，主要有13、16、17、23、26、35、55、99等多路公交经过。公交站台有石溪路中公交站、华发四季公交站、香山驿站公交站等。

　　■配套

　　周边医疗、教育、购物生活、娱乐餐饮一应俱全，从小学一直到初中的全程教育配套。政治、体育、文化、商业氛围日益浓厚，政治、体育、文化、商业氛围日益浓厚，值得一提的珠海市重点高中高中一中就坐落在旁。区内还有体育中心、地税局、档案馆、图书馆、妇女活动中心、古元美术馆、行政服务中心等行政服务机构。极佳的人居生活

　　· 医院配套：珠海博雅医院、上冲医院、传统医学研究所汉方门诊部、新香洲社区卫生服务站

　　· 学校配套：小学有十七二孝香山小学;初中有文园中学;高中有一中高中部是珠海市重点高中(1.2公里);幼儿园：宝乐幼儿园、翠华幼儿园

　　· 银行：建设银行、农业银行、邮政银行、工商银行

　　· 公园：香山驿站、香山湖公园、白沙岭生态公园、梅溪牌坊、陈芳故居、农科中心、普陀寺、摩崖石刻、红门楼公园(规划中)。

　　■周边竞品楼盘

　　凤凰68院周边竞品楼盘有恒裕水墨兰亭目前项目在售93-178㎡三至四房，带精装均价44000-45000元/㎡。还有近期刚获得329套住房预售证五洲花城三期，备案单价最低为34800元/㎡，户型主要是88.87-189.3㎡两房两厅两卫-五房两厅三卫。

　　■周边二手房

　　目前周边有华发四季、敏捷•锦绣明珠等二手房，华发四季均价36357元/㎡;锦绣明珠均价15708元/㎡。