地王崇峰壹号院：超豪华装修+高端会所

备受关注的航空新城16年地王项目—崇峰壹号院已于11月30日开盘，早在9月30号，崇峰壹号院6栋共68套房源已经拿到预售证，目前处于认筹期，筹金10万，在开盘时可以优先选房;30万起即可直接锁定房号。如开盘时没选到心仪的房源，筹金可申请退款。

根据资料显示，崇峰壹号院总用地面积78570.17㎡，容积率2.23，建筑密度13.78%，绿地率35.01%，总建筑面积251219.22㎡，计容总建筑面积175500㎡，地上总建筑面积182948.99㎡，住宅总建筑面积172835.03㎡，综合楼建筑面积1215.55㎡。住宅总户数887户。

2016年7月15日，金湾西湖片区的一宗住宅地块以单价19050元人民币/㎡珠海崇峰房地产开发有限公司经248轮激烈争夺后拿下。由此诞生了金湾乃至珠海当时的最高地价。

■掌柜点评：

1.崇峰首推户型188㎡大三房和313㎡的顶层复式，其中，188㎡单位有30㎡空中花园(赠送15㎡)，313㎡单位有60㎡空中花园(赠送30㎡)，且赠送顶层空间，房间内设置有私家电梯(无扶梯)，私人泳池。

2.据现场销售介绍，首批产品均价3.6万/㎡左右，带8000元/㎡豪华装修!硬装软装全包(沙发、床、衣柜、灯具等一应俱全)，拎包即可入住。

3.中央花园北侧有1600㎡的会所的会所，业主未来可享用室內外两个恒温泳池。

4.周围配套仍在建设中，未来五到十年会有很大的提升。

■区位/交通

1. 珠海公交201路、207路、207夜班、504路公交车可达山湖海站(距项目几百米)，项目北面、东面、西面预留公交站点(已建公交站，暂未命名)。

2. 市内交通干道情况：珠海大道(已建成)、机场东路及湖心路(已建成)、机场北路(已建成，延长线规划中)、洪鹤大桥及港珠澳大桥延长线(在建)、金海大桥(2016年开工)、香海大桥(在建)、广珠轻轨延长线(拟建)。

3、江珠高速、机场高速、广珠西线、西部沿海高速等区域交通干线将与各主要建成后的干道在金湾交汇，交通优势显著

■配套

作为连接珠海东西部发展的重要桥梁，经房掌柜小编踩盘了解到，洪鹤大桥分多段建设，其中主桥墩的浇筑工作已完成，桥引部分也完成。目前洪鹤大桥各分段都在如火如荼的建设中，预计2020年通车，届时金湾将从“交通末梢”转换成“交通枢纽”，珠海中西部的发展将会更上一层楼。

(建设中的洪鹤大桥)

航空城六大中心也在如火如荼的建设当中，进度不一。其中进度最快的当属公共文化中心的建设，其主体建筑已经成型，而剩下的项目基本处于起步建设阶段。

目前，占地面积10万平方米的珠海首个海绵城市生态公园——金山公园已经正式向市民开放，成为周边市民休闲娱乐重要场所。

除了规划建设中的六大中心以外，小编发现，航空城片区内教育资源配套也非常全面，其中包括航空新城幼儿园、珠海市实验中学、广东科学技术职业学院等，从幼儿园到大专一应俱全。

占地约3.8平方公里的航空城，目前各项建设如火如荼中，倘若配套建设完成，房价或超珠海主城区。

■周边竞品楼盘

崇峰壹号院周边竞品楼盘有星河传奇、 华发国际商务中心、碧桂园天玺湾、金湾华发商都等。

星河传奇7月份正式开盘，目前在售88-119㎡景观高层和106-143㎡墅质洋房，高层产品带精装17500元/㎡，洋房产品毛坯价19000元/㎡。

同在航空新城，隐性楼面地价以“19411”超过了崇峰壹号院的，由华发和碧桂园共同开发的碧桂园天玺湾，未来不知道能否超越崇峰壹号院再创下新高。

华发国际商务中心已经面市，首推的384套产品已经售罄，即将加推108-138㎡户型。根据房价记录，华发国际商务中心首批产品均价23000元/㎡。

2016年11月30日，华发以成交楼面价6870元/㎡，总为5.02亿拿下航空新城启动区建面约 5.8 万㎡商业地块，填补了西区缺乏大型商业体的空白。金湾华发商都总投资逾15亿，总建面达11.8万㎡，项目将打造4层商业裙楼和地下1层商业区。今年3月份开始动工，目前在循序渐进的建设阶段，预计2020年竣工。

(建设中的金湾华发商都)

■周边二手房

崇峰壹号院周边二手房均是近年新房，保利香槟国际2012年开盘，14年售罄。共13栋，户型涵了80—125㎡的2房3房单位，均价16000元/㎡。

时代山湖海2011年开盘，14年售罄，产品分别为6—9层多层低密度电梯洋房， 11层小高层海景洋房， 18层高层洋房，33层高层海景洋房。洋房是采用点式分布，一梯两户、两梯四户的设计，均价11000元/㎡。

中航花园一期目前已售罄，预计2019年6月30日17、18栋交房，主力户型为61.7平-92.67平1居-3居，均价20000元/㎡，预计年底有新货推出。