毗邻珠海门户区域！香山湖公园新动作！ 楼房均价2万5+！

香洲区一直是珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。香洲区里按约定俗成的地域划分成几个地理上的区域，包括(老)香洲、新香洲、吉大、拱北、唐家湾等地。新香洲是从老香洲和前山划拨出的，可谓拼凑出来的，是市体育中心(三台石路)往西，前山立交桥往北与中山市之间所形成的区域。

新香洲与上冲 并驾齐驱

任何一个城市都会有自己的门户区域，作为珠海中山交界的上冲片区，既拥有珠海的滨海气息，也感染着中山深厚的人文历史。

上冲，珠海绝对的门户区域，既是城市发展的潜力地带，也是现代化交通枢纽地带，多条交通要道从上冲开展而来，延伸到澳门、横琴及珠三角区域!

上冲片区每天都有数十万人途经此处，14年，伴随着人民西路直通坦洲，这里已成为交通最为便利的区域。当然在上冲片区，除了拥有广珠城轨珠海首条有轨电车始发站TOD交通体系、梅华立交外，还有著名的金琴高速横穿。

广珠城轨线路图

珠海有轨电车线路图

有轨电车示意图

金琴高速2016年通车，成为珠海市区交通加速器，5分钟澳门、5分钟唐家、10分钟横琴!

总投资37.93亿元，是横琴新区拥有的陆路第二条快速通道，且经过的地方均为珠海市重要片区路段，与珠海人民西路相衔接，并直通横琴与珠三角(可连接京珠高速、广珠西线)，从上冲片区开车达到横琴则只需要10分钟即可。去横琴长隆海洋王国游玩只需10分钟路程即可达到。

金琴高速线路图

上冲，珠海现代化交通的枢纽，以一个片区为点，借助交通的无数条线，将快捷与繁荣传递给粤港澳各地，并将交通影响力辐射至全国。新香洲作为珠海市中心城区的一个街区，毗邻上冲，承接其区域各项利好，交通如此便利，配套设施齐全，情理之中，附近成为当地新的发展中心无可厚非。

“珠海市体育中心”

来到新香洲这个片区不得不提“珠海市体育中心”，实为健身娱乐的好去处。体育中心周边居住城市居民十万余人，且人口数还在不断增加，它极大地方便了周围市民进入广场进行健身锻炼，使体委在积极响应国家体育总局关于"推广全民健身计划"号召，得到了进一步落实。其兴建的现代经建筑与被誉为海滨花园城市的珠海相映成辉，又为这座美丽的城市增添了一道亮丽的风景线。

周边配套甄熟 美而有力

在探访完这明珠站及体育中心后，在去找寻最近有规划动作的“香山湖公园”的路上，小编真切的体会了这里的街道建设。干净清爽的街道，空气清新，建筑与绿化交相呼应，让充满现代感的楼盘更有一种说不出的独特韵味，都说建筑是“无声的音乐”，那么此刻给人的感受就仿佛置身音乐的海洋。一切都是那么的得体与自然。

香山湖公园是珠海的绿肺和风水宝地。原汁原味的自然景观，新香洲的生态美和自然美得以显现。香山湖公园位于凤凰山西南角，市一中东侧，大镜山水库西侧，梅西水库南侧。占地面积约3平方公里，与主城区无缝衔接，有着约3.5公里长的城市景观界面。总投资1.2亿。届时市民在家门口就可享受到宜人的自然生态景观。最近正改造升级中，期待见到它更美的姿态。

香山湖公园

还有一些比较重要的比如医疗、文化、教育等配套就不一一列举了，值得一提的是珠海市图书馆，香洲区人民政府和中国电信珠海分公司大厦就坐落在魅力的新香洲区域内，由此可见新香洲在香洲区乃至珠海的重要战略地位。

优质楼盘 很适合置业安居

在相当于秋游一般的欣赏完片区周围环境配套设施后，小编首先拜访了尚东领御， 它拥有着一山两湖三公园的自然美景，依山而建，优美生态山景延伸至小区，使小区园林景观与山景浑然一体。完美演绎自然精髓，坐拥一处旺地静宅。

据现场销售介绍，尚东领御尚东领御目前均价31000元/㎡左右，在售220㎡、260㎡4+1房高层产品。主要户型为5居室(192㎡)，更多详情请咨询售楼部。

如此有价值潜力的一个片区，自然少不了有大型房企抢先攻占，项目周边还有诸多优质楼盘，譬如华发四季、敏捷•锦绣明珠、恒裕·水墨兰亭等项目。

目前，恒裕水墨兰亭均价44000元/平方米。非毛坯交付。物业费：3元/㎡·月。容积率3.08。在售户型有：91.63平-144.2平2居-3居。更多详情请咨询售楼部。

那么周边的新房均价多少呢?

(数据来源于网络)

10月新香洲新房均价27306元/㎡，二手房均价21549元/㎡，这个价格在珠海来说算是比较亲民的了。繁华地段的人居生活，对人们充满着吸引力。

新香洲，如今已成为香洲区乃至珠海市的闪闪发光的名片之一。它年轻有活力，美丽且优雅，有着一切新兴事物该具备的优质条件，然后也正朝着人们所期盼的那样矫健地前进着。虽说是内处于唐家湾以南、拱北以北、老香洲以西的新开发的区域。不过如今建设的很好，已然成为了置业安居之胜地。