40年珠海腾飞，横琴湾从边陲海岛到珠海城市新中心

“山再高，往上攀，总能登顶;路再长，走下去，定能到达。” ——习近平

今年是改革开放40周年

1980年，借着改革东风，珠海被设立为经济特区。4年后，改革开放的总设计师邓小平第一次踏上珠海的土地视察，欣然写下“珠海经济特区好”七个大字。

1978年，“情侣路”还不是她的名字，也没有“渔女”陪伴。历经40年的发展，几经改造，情侣路越来越长，也越来越美。

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曾经的十字门，只能远眺对岸的繁华。海边是滩涂一片，人迹罕至，交通不便。如今，十字门中央商务区崛起，一面连接着横琴新区与西部中心城区，一面与港珠澳大桥延长线与珠机城际相接轨，在横琴、保税区、洪湾片区，一体化区域中熠熠发光。

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而在珠海，能用上“巨变”这个词的，非横琴莫属。以前从横琴去市区，要从码头坐几十分钟的船才能到，那时候的横琴不过是珠海南部一“蕉林绿野、农庄寥落”的边陲海岛。

而今日，想到横琴，许多人脑海中涌现的却是，充满生机与活动的另一番景象，它，注定不凡。

国家级新区、自贸试验区

粤港澳深度合作示范区

2017年11月，珠海市人民政府印发《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》，打造珠海城市新中心;保十琴区作为大桥经济区所在，作为港珠澳大桥最快受到港澳市场辐射拉动的大湾区核心区域!

厚积薄发 珠海GDP增速继续保持全省第一

2018年，珠海前三季度GDP增速继续保持全省第一名;人均GDP仅次于深圳，排名第二。

作为经济特区的珠海，在多年的努力下终于走上舞台，早在去年，珠海的GDP增速就已经排在了广东省前列。而今年，在港珠澳大桥开通的时代背景下，珠海的发展必将更上一层楼。

港珠澳大桥通车接近2个月，效应持续发酵，吸引散客、团客取道大桥互通香港、澳门及珠海。有澳门旅游业者表示，11月旅客数据预计理想，因港珠澳大桥吸引散客即日来回，令不过夜旅客比例增加。港澳游团客也逐渐使用港珠澳大桥来澳，成为未来旅游业新常态。

大家地产董事陈志表示：港珠澳大桥通车后，对珠海楼市最大影响是客户基数变大，其次是稳定的游客来源变广。香港是个资产占据家庭大部分经济结构的城市，这种情况已经有数十年。珠海是以移民为主的居民结构构成，新移民以读书转就业和资产投资群体构成。香港主业是金融，珠海主业是旅游，两者间互补性强。香港GDP已过2万亿，人口高达737万，通桥后是珠海地产最大的机会。

大桥经济区价值洼地--奥园观山海

奥园观山海位于珠海市横琴大桥旁，紧邻港珠澳大桥出口，10分钟即可抵大桥珠海口岸。南侧紧邻横琴新区，东侧紧邻十字门中央商务区。与金融岛仅仅一河之隔，周边房价均价三万/平起。

一桥之隔的横琴自贸区，价差一倍!一水之隔的澳门，价差5倍 ;一桥之隔的香港，价差12倍 !奥园观山海目前房价相当于横琴5年前，也是奥园观山海史上最低单价产品。按珠海未来发展前景，奥园观山海将会是横琴湾内增值潜力最大的价值洼地。

千亿级配套--坐拥港珠澳三地两岸福利

项目距港珠澳大桥出口2公里，多桥梁立体路网，金海大桥、横琴大桥、横琴二桥，加速通达珠海全市、珠三角、香港和澳门等区域;临近广珠城轨延长线十字门站、横琴关口，转身奢享国际生活。无缝连接十字门中央商务区，尽享酒店会展配套;直达长隆，享国际旅游红利。

一体化规划包括中央绿谷、文化艺术体验中心、横琴之眼、文创设计艺术馆、未来科技馆等，规划小学15所，初中7所，高中5所;综合性医院5处。

27万平都市综合--全方位满足需求

项目打造27万㎡都市综合体，多元业态一体，打造集跨境电商产业、展销中心、商务办公、酒店式办公、港式街区式商业于一体的都市综合体，满足商务办公、产业发展、商业购物、生活等不同需求。

项目拥有区域首创1.5万平超大型园林规划，区域首创;6000平独立港式风情商业街区;1000平下沉式会所、泳池，闲暇会客，悠然畅享。

横琴湾热销大盘--首期仅需一成

精耕珠海多年，奥园地产业绩一路飘“红”!项目自开盘以来一路劲销，持续4个月销售额均破亿!成为区域销量之王。在为市场带来如此吸引力的背后，是独有的产品品质优势与品牌美誉度作为支持。

奥园观山海目前在售产品有：39平灵动小户型首期8.8万起，152平4.5米层高创享空间1.78万/平起，加推41-69平中心金街钻石铺，限量46席!

近期，中美贸易战落下帷幕，经济外围逐渐缓和，整个大湾区的投资环境逐渐升温，正值上车最佳时期。论区域价值，论投资潜力，奥园观山海首当其冲。

奥园观山海现推出一成首期，8.8万起做大湾区业主，轻松上车!

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