直降6400万元！13万平靓地二次挂牌！航空新城或超主城区？

航空新城靓地二次挂牌

编号为18108/珠国土储2018-18 号地块，10月15日第一次挂牌，引起了媒体和开发商的广泛关注。但让人惊讶的是，11月4日，这块靓地惊人无人出价，最终以流拍收场。直至到今日，二次挂牌。

今日(29日)，据珠海特区报公布的挂牌信息显示，编号为18108/珠国土储2018-18 号地块，用途为A地块为二类居住，B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3为服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路。

宗地面积132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡，B地块为35932.14㎡，C地块为 11202.73㎡)。

值得注意的是本次挂牌与第一次挂牌不同的是起拍价相差6400万元，第一次起拍价25.14亿元，本次起拍价调整为24.5亿元，将于2019年1月30日10时开拍。

在该地块结果出来之前，先看看航空新城为何屡屡出靓地?

各项配套成型 实力打造新城

在交通方面，洪鹤大桥受备受关注，作为接通珠海东西部的重要交通枢纽，正如火如荼地进行着，洪鹤大桥分段建设。目前主桥墩的浇筑工作已完成，桥引部分也完成预计2020年通车。另外，还有江珠高速、机场高速、广珠西线、西部沿海高速等区域交通干线，届时将与各主要建成后的干道在金湾交汇，交通优势显著。

教育资源方面，航空新城幼儿园、珠海市实验中学、广东科学技术职业学院等，围绕布局，从幼儿园到大学一应俱全。

据了解，公共文化中心、市民及产业服务中心、市民艺术中心、体育中心、青少年妇女儿童活动中心、国际商务中心六大中心建筑面积约76万平方米。

2017年动工以来进展顺利，该项目包含档案馆、图书馆量大公共文化功能，丰富全区人民文化生活，改善金湾文化设施，加快金湾区文化强区的建设步伐。

众人所期待的金湾华发商都目前地基浇筑基本完成。自2017年规划到现在一直有条不紊地进行着，有望填补该片区商业生活配套的空白，预计2020年投入使用。将成为西部中心城区居民核心生活配套，再次改写珠海商圈版图。

休闲生活方面，大家都期待航空城六大中心的到来，目前进度最快的是公共文化中心，其主体已经建设成型，其余项目处于起步建设阶段。另外，占地面积10万㎡的珠海首个海绵城市生态公园——金山公园已经正式向市民开放，计了生态观鸟平台、人工湿地岛等内容。

新盘陆续面市 周边二手房均价11000元/㎡

珠海崇峰房地产开发有限公司以单价19050元人民币/㎡拿下金湾西湖片区的一宗住宅地块。由此诞生了金湾乃至珠海当时的最高地价。

地王崇峰壹号院11月30日终于面世，首推户型188㎡大三房和313㎡的顶层复式。首批产品均价3.6万/㎡左右，带8000元/㎡装修。

据不完全统计，碧桂园目前在珠海已布局10盘，覆盖全市各个区域。刚公开认筹的碧桂园·华发 滨海天际是碧桂园在珠海联合华发打造的鼎奢圈层住区。目前碧桂园 华发·滨海天际正在认筹中， 建面约88-180㎡。

周边二手房也是值得关注的一项，保利香槟国际户型80—125㎡的两房三房，均价16000元/㎡;

时代山湖海产品分别为电梯洋房、海景洋房、高层洋房及高层海景洋房。均价11000元/㎡;中航花园一期目前已售罄，预计2019年6月30日17、18栋交房，主力户型为62-93㎡一至三房，均价20000元/㎡，二期新房即将推出。

航空新城无疑是年度来最热门的地区之一，航空新城已经吸引了多个项目的进驻。随着配套的跟上和规划的逐步落实，航空新城或超越香洲主城区，有专家预言未来的航空新城，体量大、规划好、市政配套齐全且高端。