碧桂园·华发 香洲府：名企强强联合 打造南湾滨江府居范本

　　3月18日，碧桂园·华发香洲府首次价格备案，户型93.82-109.92㎡两房两厅一卫，121.04-144.81㎡4房2厅2卫，层高3m，精装修。其中，最高备案价为39233.52元/㎡，最低备案价为27229.16元/㎡。

　　2017年11月，碧桂园以19000元/㎡拿下位于珠海大道北、珠海大桥东侧的一宗二类居住用地，总价34亿，现在仍保持南湾片区拿地最高纪录。

　　■掌柜点评：

　　1.碧桂园·华发香洲府是由碧桂园和华发联袂开发，承继中国高品阶府门礼制与碧桂园27年“府系”作品修为，匠造国际滨江府居范本。

　　2.18年4月项目规划由8栋33层住宅、6栋10层住宅、6栋17层住宅、1栋16层住宅、3栋2层商业、7栋1层公配、1层地下室组成，共21栋楼宇组成。

　　3.碧桂园·华发香洲府预计3月末开放销售中心，预推11号楼王单位，共17层，一梯一户，户型为120、142㎡的3+1房，吹风价3万/㎡带装修。

　　▲120㎡3+1房2厅2卫

　　▲142㎡3+1房2厅2卫

　　■区位/交通

    1.毗邻珠海大道，一脉承接珠海东西繁华;立珠海几何中芯，四横(香海大桥、珠海大道、洪鹤大桥、金海大桥)四纵(广珠城轨、广澳高速、江珠高速、珠海机场高速)，脉通湾区，通达全城。

　　2.临近的珠海大桥东公交站，则有16条不同线路可选择，下公交不行15分钟便可到项目。

　　■配套

　　在配套上，小区内自带配套有5000㎡商业街，约800㎡儿童泳池、成人泳池，以及超400㎡的儿童乐园等。

    水岸·华发新天地约3.6万㎡开放式亲子主题街区目前已有餐饮、超市、电影院进驻。　

　　▲水岸·华发新天地

　　目前容闳水岸幼儿园已开园，缓解南屏西片区幼儿入园距离较远的问题，未来还将让优质教育资源向所在地周边社区延伸。

　　▲容闳水岸幼儿园

　　妇幼保健院南屏新院建设中，预计2019年初整体搬迁投入使用;同昌小学、同昌中学仍在规划中，2023年启动建设。

　　▲南屏新院效果图

　　■周边竞品楼盘

　　双城汇目前在售三期3栋65-85㎡两至三房，均价约26000元/㎡。

　　绿湖山庄目前在售2栋和3栋128-235㎡三四房单位，均价约25500-33000元/㎡。

　　乐而居花园已在2018年12月30日开盘，在售113-140㎡三至四房毛坯单位，均价27000元/㎡，预计2019年底交房。　

　　■周边二手房

   碧桂园华发·香洲府周边二手房较多，有华发水岸、南湾国际、南溪枫景、泰桦广场等。

　　▲数据仅供参考