斗门有新项目！保利茉莉花园预计5月底开盘？自带商业！

近日，珠海市自然资源局公布了关于保利茉莉花园项目建设工程规划许可批后公告。

据公示显示，保利茉莉花园位于斗门区白蕉镇黄杨河以东，桥湖路东侧，建设用地为二类居住用地，建设总用地面积为48431.99㎡，总建筑面积为160238.28㎡，计容建筑面积为117068.49㎡，容积率为2.42，共14栋建筑楼，其中有9栋住宅楼。

据了解，该项目是2017年11月7日，保利以总价9.56亿元，楼面地价8170元/㎡竞得商务地块，用地面积为40450.80㎡(计容积率建筑面积101127㎡)、商业用地面积为7981.19㎡(计容积率建筑面积15962.38㎡);规划为二类居住、商业;用地年限为住宅用地70年、商业用地40年。

据显示，该地块将配套建设社区卫生服务中心(建筑面积200-300㎡)、社区市民艺术中心(建筑面积1000-1500㎡)、社区体育公园(用地面积600-3000㎡)、家庭综合服务中心(建筑面积约600-750㎡)、邻里管理服务中心(建筑面积250-350㎡)、肉菜市场(建筑面积350-500㎡)、公共厕所(建筑面积约60-80㎡)、垃圾收集站(建筑面积约40㎡)、再生资源回收点(建筑面积32㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建，即10112.7平方米)及竞配阶段产生的人才住房。

另外，地块中商业用地需在用地东北侧集中设置，商业用地内配建二级邻里中心，可不独立占地，配套设施中提出用地规模要求的，为独立占地的配套设施。

据项目规划，将自带约9000㎡的商业体，小区内配套有儿童娱乐设施、康复活动中心、球场综合社区和游泳池等。

相关人士透露，保利茉莉花园预计5月底开盘，首推9栋，24层，两梯四户，户型面积为98-125㎡两至三房，2021年年初精装交楼，均价在1.6万/㎡左右。