捷通中心更新改造项目规划调整！珠澳跨境区添商务会展项目！

5月13日，珠海市自然资源局发布了《关于珠海市珠澳跨境工业区珠海园区A201c01管理单元(捷通中心更新改造项目)控制性详细规划修改批前公告》。

据显示，为满足跨境园区产业发展建设需求，带动珠澳两地协同发展，捷通(珠海)珠澳跨境工业区国际仓储有限公司作为申报主体申请该地块按照“三旧”改造、城市更新政策实施拆建类更新。

（效果图）

据悉，拟调地块位于珠澳跨境工业园珠海园区，东临澳门青州，西至中心路，北至跨境二路。

本次调整的主要内容是原规划中的仓储物流用地，用地面积为7374㎡;调整后“补公”用地面积为2731.23㎡，规划功能为城市市政道路用地;扣除“补公”后的用地面积为5908.94㎡，用地功能为商务用地、总部经济用地和会展用地的混合用地。

修改后的规划，项目总建筑面积为增加了12186㎡，商务办公占比71.47%，商业会展占比19.79%，孵化占比8.74%。

珠澳跨境工业区功能优势、政策优势和区位优势非常明显，是目前我国享受最多优惠政策的特殊监管区。依托跨境区的 "保税区 + 出口加工区出口退税政策 + 24小时通关专用口岸" 叠加的多重优惠政策 和优越的地理位置。

面对国内快速增长的进口商品消费市场，在海关、国检、工商、税务等驻区机构的大力支持下，通过建设园区信息化辅助管理系统，优化进口商品通关和检验模式，完善服务体系和配套设施。

珠澳跨境区作为全国的进口商品展销中心，对于商务商业的发展需求不断提升，捷通中心更新改造项目将会为珠澳跨境工业区提供商务、会展等功能用地，在一定程度上提高区域形象，助力工业区的商品展销发展。