6日,房掌柜从珠海特区报获悉,珠海粤财实业有限公司申请对珠海市吉大石花西路181号旧工业厂房进行拆建类城市更新改造。
据显示,该旧工业厂房拟更新范围是珠海市吉大石花西路181号旧工业厂房,拟更新用地面积为10174.14㎡,拟更新方向为酒店+员工住宅(内部流转)。
值得注意的是计划申报主体为珠海粤财实业有限公司,通过天眼查询发现,珠海粤财实业有限公司为广东粤财投资控股的子公司,在珠海知名的项目有珠海粤财皇冠假日酒店。
▲粤财皇冠假日酒店 图源粤财控股官网
附近关于城市更新的项目还有雪天星大厦、维也纳酒店(吉大)更新项目、精中(珠海)表业改造项目。
今年4月份,珠海市自然资源局公布了雪天星城市更新项目协议出让供地公示。
开发实施主体为珠海市和平盛世房地产开发有限公司,项目规划研究范围用地面积为11838.82㎡,开发用地面积7950.33㎡,用地性质为商务、二类居住、旅馆业和商业混合用地,容积率为6.0。
▲珠海市自然资源局截图
其中居住建筑面积为11710.79㎡,酒店建筑面积为6500㎡,商业建筑面积为580㎡,社区服务用房300㎡,“补公”面积3888.49㎡。
据了解,雪天星大厦原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房,目前,珠海雪天星有限公司及邻边的商铺已经搬空,毗邻格力广场、智汇西九大厦,这又将出现一个商业商务小圈。
▲雪天星大厦
目前维也纳酒店已经拆除,由珠海鑫苑置业有限公司参与更新。
▲维也纳酒店位置图
而隔壁是格力的建科大厦项目,原是珠海航空城(机场)集团。大门紧闭,正处于地面平整状态。据了解,该项目未来将只针对建安集团的子公司招租。
▲格力项目
同样由格力操刀的旧改项目还有位于维也纳酒店(石花西路)对面的精中(珠海)表业,去年珠海国土资源局发布了精中(珠海)表业改造项目地块二协议出让供地公示。
据显示,精中(珠海)表业改造项目总用地面积15526.36㎡,总计容建筑面积71000㎡。其中地块二改造范围用地面积6667.77㎡,项目开发用地面积4357.02㎡,用地性质为商务用地(B2),计容建筑面积为23500㎡。
▲珠海市自然资源局截图
该片区是吉大的成熟发展区域,而吉大作为主城区成熟且较老的区域,城市建筑用地是少之又少,通过旧工厂城市更新的方式再次利用土地,不仅为该片区带来新的人流,还将会呈现一片新的景象。
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