最高限价14941元/平！11万平！金湾滨海商务区挂地！

刚刚，从珠海特区报获悉，航空新城滨海商务区挂牌11万平用地。

据显示，该地块位于金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧，宗地总面积110971.9㎡，包含住宅、商业、服务设施、道路等。总价17.03亿元起，楼面起始价约9961元/平。

地块最高限价25.5亿，最高楼面地价14941元/平。将在7月25日10时，准时开拍。

随着航空新城的逐渐饱和，“众军”开始东进，金海岸滨海商务区崛起。

目前该片区内在售楼盘为碧桂园+华发合作开发的海湾壹号，在售均价约为2.4万/平，该地块分两期开发，分别于被碧桂园于2017年拿下，楼面地价为11400元/平+配建6585.87平、10900元/平+配建5175.46平。

规划落地 板块崛起

航空城滨海商务区已然开启

早在2016年3月，珠海市住规建局发布了《珠海航空产业园白龙河尾滨水区控制性详细规划》(航空城滨海商务区)批前公示，规划范围位于航空产业园东部，西临机场东路，与鹤州南隔泥湾门相望，包括编制单元B402a，用地面积为4.46平方公里。

该板块规划定位为珠海航空产业园滨水综合配套区，航空产业服务中心和航空娱乐基地。规划总用地面积4.46平方公里，其中建设用地总面积3.76平方公里。

经过三年的沉淀，航空城滨海商务区已崭露头角。

航空城滨海商务区涵盖主题乐园区、中心商务区、高端滨海居住区、总部经济办公区，功能布局清晰，打造商务、居住、休闲等多元配套。

公共设施规划：

(1)邻里中心：1处一级邻里、2处二级邻里;

(2)教育设施：中学1所、小学2所、幼儿园3所;

(3)文化娱乐设施：文化中心1处;

(4)体育设施：社区体育公园3处;

(5)医疗卫生设施：综合医院1处;

(6)市场设施：综合市场1处;

约30亿资金打造，区域内路桥网络骨架互联互通。目前已有26条市政道路启动基础建设，包含1条快速路、3条主干路、5条次干路以及17条支路纵横交织，勾绘出区内路网布局，紧密联系四大功能分区。

航空城目前房价破3万

一起房企强势入驻

过去两三年间，时代、保利、华发、碧桂园、龙光、鹏瑞等一线品牌房企，不惜高价拿地，争相进驻，联手造城。

▲航空新城楼盘

与此同时，航空新城地价一路高歌，然而投资者投资热情不减?

▲航空新城部分地价、房价

这块地能否成就滨海商务区又一标杆，我们拭目以待!