2017年11月3日,碧桂园一举拿下两块地,其后宣布联手珠海龙头房企华发合作开发。其中一块就是航空新城已开盘的碧桂园华发滨海天际,拿地价1.7万/㎡+配建,目前均价为3万/㎡带精装修。
目前,碧桂园在珠海已拥有10个项目,涵盖珠海各个区域。
(碧桂园江中区域珠海城市公司项目布局图)
■掌柜点评:
1.碧桂园·华发滨海天际在售103㎡三房和138㎡四房,均价30000元/㎡。
2.客厅与餐厅整体连成一线、南北对流,联通阳台和厨房,增强互动感。
3.打造近1000㎡的高端泛会所“天际荟”,根据不同年龄层的特性需求,为业主量身定制“五点半学堂”、“青春有氧馆”、“国萃馆”三个主题架空泛会所空间。
■区位/交通
1.201、207、504、k9、z102路到保利香槟站,步行五分钟便可到达项目。
2.市内交通干道情况:珠海大道(已建成)、机场东路及湖心路(已建成)、机场北路(已建成,延长线规划中)、洪鹤大桥及港珠澳大桥延长线(在建)、金海大桥(2016年开工)、香海大桥(在建)、广珠轻轨延长线(拟建)。
3.江珠高速、机场高速、广珠西线、西部沿海高速等区域交通干线将与各主要建成后的干道在金湾交汇,交通优势显著。
(交通图)
■配套
临近金湾航空城六大中心,括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心,总投资超过80亿元、建筑面积76万平方米,都将在三年内陆续投入使用。
目前,占地面积10万平方米的珠海首个海绵城市生态公园——金山公园已经正式向市民开放,成为周边市民休闲娱乐重要场所。
除了规划建设中的六大中心以外,小编发现,航空城片区内教育资源配套也非常全面,其中包括航空新城幼儿园、珠海市实验中学、广东科学技术职业学院等,从幼儿园到大专一应俱全。
占地约3.8平方公里的航空城,目前各项建设如火如荼中,倘若配套建设完成,房价或超珠海主城区。
■周边竞品楼盘
碧桂园华发·滨海天际周边竞品楼盘有崇峰壹号院、华发国际商务中心、龙湖龙光首开·湖城大境等。
龙湖龙光首开·湖城大境73-136㎡花园洋房全新上市!均价26000元/㎡!
华发国际商务中心在售106-138㎡两至四房毛坯单位,折后均价约22000元/㎡。
崇峰壹号院目前在售带装修单位,主力户型为172-331㎡三至五居,均价33000元/㎡。
■周边二手房
周边二手房均是近年新房,保利香槟国际2012年开盘,14年售罄。共13栋,户型涵了80—125㎡的2房3房单位,均价16000元/㎡。
时代山湖海2011年开盘,14年售罄,产品分别为6—9层多层低密度电梯洋房, 11层小高层海景洋房, 18层高层洋房,33层高层海景洋房。洋房是采用点式分布,一梯两户、两梯四户的设计,均价11000元/㎡。
中航花园一期目前已售罄,预计2019年6月30日17、18栋交房,主力户型为61.7平-92.67平1居-3居,均价20000元/㎡,预计年底有新货推出。
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