在珠海置业需要注意哪些坑？

　　港珠澳大桥开通后，许多外出工作的珠海人想回到美丽的珠海置业安家，却不清楚买房的注意事项，随时可能掉进中介陷阱里面!小编总结了一些在珠海买房需要注意的“坑”。

　　由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年。在买房前，问清楚产权年限是非常必要的。另外值得注意的是，我国法律有相关规定，住宅建设用地的使用权限期间届满的，自动续期，即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。

　　房子的价格是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

　 许多“特价房源”存在采光不好、楼层不佳、布局不合理等问题，即使比普通房源便宜了一些，但伴随而来的却是居住体验上的欠缺。甚至还有一些特价房源质量存在瑕疵，等购房者发现的时候，后悔已经来不及了。

　　一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

　　看清楚补充协议的条款,特别是免除开发商义务,削减业主权利的条款,遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。

　　房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。面对此类情况，消费者可保管好相关凭证，向房管局等部门投诉。

　　物业的好坏直接关系到业主居住的舒适程度，如果出现物业人员服务态度差、不作为、乱收费等情况，会影响居住者的心情。开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。

　　购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见。同样可以通过业主委员会向房管局等部门投诉，还可以要求更换物业公司。

　　以上就是关于在珠海买房时所要注意的“坑”，下面小编给大家推荐一下珠海口碑好的房子，希望大家在了解以上知识后能买到最适合自己心意的房子!

华发绿洋湾

免费咨询电话：4008181360转58061

华发绿洋湾 均价：38500元/㎡

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　　【项目动态】华发·绿洋湾目前在售59-191㎡一至三房，均价33000-44000元/㎡，详情请询售楼中心。

　　【编辑点评】华发绿洋湾位于唐家半岛，三面环山，正面浩瀚的南中国海，密藏着超400米的白金海岸线，咫尺约5万平方米罕有白沙滩。白沙滩以白色碳酸钙为主，世界闻名的度假圣地——马尔代夫便是白沙滩。细白如银的白沙滩给予人一种浪漫奢华感。一家子踱步海滩上，背靠着青山绿水，面朝着蔚蓝的南中国海，远眺香港大屿山，天赋资源云集，原著人居华章。

卓越·唐家墅

免费咨询电话：0756-2627666

卓越·唐家墅 均价：1300万元/套起

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　　【项目动态】卓越•唐家墅目前在售约212-377㎡独栋别墅，总价1300万起，详情请询售楼处。

　　【编辑点评】卓越唐家墅，位于珠海唐家滨海半岛腹地，背依石坑山公园，面朝前湾海岸，空气清新，如天然氧吧。整体占地约4.7万平米，容积率低至0.4。独栋大宅，以大开大合的设计彰显空间尺度，同时又注重功能布局，演绎出传世独栋的奢享真意;充分考量世家望族的品位和礼仪规制，以全维度豪宅体系为标准考量，考究建筑结构、定制品质生活格局。卓越•唐家墅周围名校围绕，隐私度高，给予名门望族的极致私属尊崇感，成为真正的国际家族永久居住地。未来有望成为珠海顶 级人群生活圈。

仁恒滨海中心

免费咨询电话：400 818 1360转17608

仁恒滨海中心 均价：67000元/㎡

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　　【项目动态】仁恒滨海中心项目位于情侣南路1号(距澳门关口400米，距港珠澳大桥落脚点300米)。目前在售的是3#单位，3#楼高33层，3梯2户设计，主力户型为建筑面积235-459㎡，均价约63000-70000元/㎡，带装修交房。

　　【编辑点评】仁恒滨海中心坐落于珠海情侣路南端，远眺香港，毗邻澳门。位于珠海拱北要塞，交通四通八达，仁恒滨海中心占地4.2万平方米，总建筑面积约33万平方米，用地沿情侣南路形成约577m×85m 的沿海带状地块，由美国NBBJ建筑设计公司设计的项目建筑群犹如迎风扬帆的帆船，极具现代感。每一个产品的价值兑现，都是不凡的时间工程，仁恒滨海中心，为全球塔尖人士提供居家生活、商务社交的奢侈空间，为粤港澳创造与全球一致的高端生活方式。

中国铁建大厦

免费咨询电话：400 8181 360转17369

中国铁建大厦 均价：42000元/㎡

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　　【项目动态】中国铁建大厦在售57-90㎡一到三房和160-330㎡写字楼，均价约为42000-43000元/平方米。具体详情请电话咨询销售中心。

　　【编辑点评】中国铁建大厦横空而出，屹立于横琴独占“离岸金融政策”扶持的横琴新区金融岛岛心。项目占据金融岛核心位置，座拥滨海美景，独享澳门景观视觉。是横琴新区唯 一一个轻轨上盖项目，拥有四通八达的交通网，与九洲港、拱北口岸、横琴口岸、湾仔口岸、珠海机场等无缝连接，占尽人流、物流、资金先机，往来粤港澳大湾区城市的便利。海陆空多种出行方式任君选择。

九洲绿城翠湖香山

免费咨询电话：400 8181 360转15617

九洲绿城翠湖香山 均价：28000元/㎡

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　　【项目动态】九洲绿城·翠湖香山目前在售海棠苑·法式独栋别墅：270-440㎡;桃花源·中式别墅：210-340㎡;(别墅均价80000元/㎡);别苑·多层洋房：117-210㎡;百合苑高层84-118㎡二-三房;具体详情请电话咨询销售中心。

　　【编辑点评】九洲绿城·翠湖香山项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，西邻广珠城轨唐家湾站，金凤路;北经金唐路直达港湾大道，交通十分便利。传承绿城20年造墅修为别苑在规划设计上充分利用了环境及地块本身的优势实现小区的低楼层、低密度、低容积率、高绿化率。全纯板式建筑，5-7层电梯别苑，南北通透，通风采光俱佳，居住舒适少公摊。