1.5万平！九洲港片区新增住宅用地！规划修改批前公示！

近日，珠海市自然资源局公布了珠海市香洲区九洲港片区A103a01、A103a02管理单元(九洲港客运码头城市更新单元)控制性详细规划修改批前公告。

据公告显示，九洲港地区作为珠海市的重点建设地区，规划定位为重要的港口门户，但由于九洲港现状建筑建设年代较久，存在建筑功能弱化、城市形象老旧的问题，与发展定位不符，近期珠海九洲控股集团有限公司申请按照城市更新政策实施拆除重建，强化九洲港城市功能，提升门户城市形象。

本次更新地块包括6块用地，通过更新用地补公和腾挪置换，地块1、地块2、地块3为本次拟更新开发利用的地块。因项目拟更新方案与九洲港片区控制性详细规划不符，现按程序开展规划修改方案的批前公示。

经过调整后，地块2由交通枢纽用地+公共交通场站用地变为商务用地+综合交通枢纽用地，用地面积改成35034.75㎡，其中口岸及客运站占26700㎡(14553㎡保留划拨性质重建返还口岸局)，商务办公90668.07㎡。

地块3由商业用地+商务用地变为二类居住用地+商业用地，用地面积调整为55821.41㎡，其中商业7000㎡，居住48821.41㎡(10%的居住建筑面积需作为公共租赁房无偿移交政府)。

这就意味着，九洲湾将增添一住宅项目，一线海景和醇熟配套，值得期待。

早在2月20日，观光塔正式奠基。

项目规划高320米，共计65层，塔顶将设置直升机停机坪，为城市管理、应急救援、立体交通、商务活动、城市观光提供保障。

▲奠基

在交通上，珠海城市轨道1号线九洲港始发站+T3和T4两条中运量公交线，都将推动九洲客运港打造为集公交枢纽、客运枢纽、水运枢纽为一体的综合交通枢纽。

并且，将新增三所小学、五所幼儿园、六个体育公园，两个卫生服务中心、一个农贸市场等。

▲九洲港效果图

在九洲港码头旁，还有一个“重量级”项目——华策海韵星湾。

该项目将由华策集团打造成智能、生态、奢华于一身的“未来派豪宅”。总建筑面积约159715.05㎡，容积率7.86，建筑高度约150米。

▲华润海韵星湾效果图

位于吉大情侣路的万科海愉半岛三期，将建成一座高度不大于140米，占地约2.2万㎡、建面12万㎡的商业+住宅+商务的综合体项目。

在2018年6月21日作出规划调整后，还新增了一级8410㎡邻里中心、2000㎡社区市民艺术中心、1200㎡家庭综合服务中心、2500㎡肉菜市场等相关配套。

结语：

大桥时代下的吉大，将迎来新一代旅游体验，新一代豪宅体系，新一代交通格局。

也在限制了一年内动工、三年内完工的条件下，新开发浪潮正在涌现，吉大和九洲港未来的也将被重新定义!