刚刚，珠海市区新盘开盘！最低仅2.47万/㎡！洼地板块或被填起！

就在刚刚，珠海市区一新盘开盘。

首推3、5栋，户型为95-124㎡的三房到四房，共240套货（含配建住宅），精装交付。

开盘现场▲

价格方面，3栋折后均价2.85万/㎡，5栋折后均价2.9万/㎡，最低价格仅2.47万/㎡。验资+验资可享双99折，开盘当天再享92x98折，综合折扣约89折。

销控表▲

绿景喜悦荟位于珠海上冲片区、城轨明珠站旁，规划为集住宅、酒店式办公、商业和超高层写字楼于一体的城市综合体。

整个项目约45万㎡，共分南北两区开发，其中南区由7栋住宅和2栋酒店式办公组成，北区由2栋200米超高层写字楼组成。

项目规划图▲

据了解，绿景喜悦荟主力户型为95-160㎡改善型住宅，项目销售中心和样板房已对外开放，目前正在认筹中。

项目销售中心开放当天▲

A1户型 三房两厅两卫 建面约95-97㎡▲

A2户型 三房两厅两卫 建面约96-98㎡▲

A3户型 三房两厅两卫 建面约110㎡▲

B1户型 四房两厅两卫 建面约122-124㎡▲

B2户型 五房两厅两卫 建面约142㎡▲

B3户型 四房两厅三卫 建面约160㎡▲

一方中心建150米地标级

引入德国Lean Luxury 酒店

除此之外，上冲片区还有几个新项目即将入市。

勇达大厦城市更新项目拆除完毕，现场看到，勇达大厦城市更新项目变身为珠海一方中心，区域已经平整为平地，但现无施工。珠海一方中心是一方集团继深圳一方中心之后，在粤港澳大湾区的又一重要布局。

▲珠海一方中心项目现状

珠海一方中心项目规划打造集 150 米地标级写字楼、特色精品酒店、文化商业及酒店式办公等多业态于一体。将其打造成为融合现代艺术、本地文化与都市潮流风尚的珠海市中心城区新地标。

▲珠海一方中心效果图

据日前一方集团官网发布的公告显示，珠海一方中心正式签约德国 Lean Luxury 酒店品牌 Ruby Hotels (瑰宝酒店) ，共同打造珠海中心城区都会风尚生活圈，非常值得期待。

▲截图自一方集团官网

建发央璟园动工

将建5栋住宅

今年3月份建发房产以24700元/㎡，总价14.6亿元+需配建5910.92㎡的人才住房和公共租赁住房竞得的央璟园，作为上冲少有的新项目，最近已动工建设，在做桩基础，现场多台机器同时作业。

据规划，该项目由地下室1层，地上5栋住宅楼组成，其中1#、2#楼为地上17层，3栋、4栋楼为地上31层，5-1#、5-2#楼为地上31层，最高高度为96.9米。

▲建发央璟园项目信息

▲建发央璟园项目现状

上冲片区新房稀缺，二手房却很充足，但价格不输其他区域。

从二手房来看，上冲片区价格是直追新房，均价2万-3.1万元/㎡。

总结：

目前片区新房价格去到了3.5万+，加上供需失衡的市场，该片区的房价会再上一层楼吗?

相信随着上冲片区旧项目的不断翻新和新项目的面世及片区规划的兑现，该片区的优势将逐渐凸显，届时被称为主城区“洼地”的上冲或将被填起。