11万平！金湾滨海商务区万科滨海大都会花园项目批前公示！

近日，位于金湾滨海商务区的万科项目规划曝光，批前公示出炉。

据公示，该项目备案名为滨海大都会花园，位于金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧，建设用地面积110971.9㎡，总建筑规模233488.9㎡，其中地上建筑面积178280.63㎡，地下建筑面积55208.27㎡，容积率1.54。

▲批前公示

该地块是万科今年7月以总价22.64亿元，成交楼楼面价13240元/㎡+配建14655.43㎡人才住房和8310㎡邻里中心，溢价33%拿下。

地块总分为7大区域，其中A区域和C区域二类住宅面积分别为28225.56㎡、45051.52㎡;F区域为商业10755.30㎡;G区域邻里中心5540.14㎡;B区域和D区域为公园绿地、道路，面积分别是12067.16㎡、6499.65㎡;E区域道路2832.57㎡。

从珠海市公共资源中心发布的《珠海航空产业园白龙河尾滨水区拟挂牌出让110971.9平方米用地邻里中心及农贸市场建筑方案最终汇报》获悉，该项目用地的邻里中心和农贸市场建筑方案效果图曝光。

▲效果图

其中将所需功能置入建筑体量以加强两地之间的联系，推拉体量以建设遮阳的广场入口和多样化的建筑。

▲规划图

从功能分区上看，该项目涵盖了社区广场、景观公园广场、餐饮、市民艺术中心、零售业、幼教中心、农贸市场等。

▲功能分区规划图