4360元/㎡起！横琴挂牌酒店办公用地！再进世界知名酒店！

刚刚，从珠海特区报获悉，横琴出让一宗2.2万平酒店、办公用地。

据公示，该用地位于横琴新区文思道东侧、港澳大道南侧、天羽道西侧、濠江路北侧，规划用地为酒店、办公，宗地面积22057.87㎡，起始楼面价4360元/㎡，起始总价约2.88亿元。将于12月25日竞拍。

值得注意的是该地块的产业要求，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2018-09号地块建设和使用监管协议》（下称《监管协议》），如竞得人拒绝签订《监管协议》的，则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发张转让的，受让方须承接《监管协议》中的权利和义务，并重新签订《监管协议》。

《监管协议》包括：

1.本项目实际投资总额不少于15亿元人民币。

2.竞得人在竞得珠横国土储2018-09地块后6个月内，须与世界知名高端现代商务酒店如威斯汀（WESTIN）、英迪格酒店(IHG）、瑰丽酒店（ROSEWOOD）、都喜酒店(Duslt)等之一或同等级酒店管理团队签署合作协议，开展对本项目的酒店开发运营。

3.竞得人在竞得珠横国土储2018-09地块后，需建设以如WE WORK、众创空间等为模式的现代新型创意办公场所，竞得人承诺在项目建成后引进不少于60家澳门中小企业进驻。

4.如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《珠横国土储2018-09号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务，并重新签署《珠横国土储2018-09号地块建设和使用监管协议书》。

关于物业限售的要求，竞得人如要销售本项目物业，销售面积中不低于50%，仅限于销售给澳门企业、自然人，或澳门投资控股企业（内地法人），其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

本项目建成物业计容建筑面积中的60%（包含酒店33000㎡和办公33000㎡），在项目竣工验收满5年之后方可申请核准销售，且酒店功能计容总建筑面积的物业须整体处置、按整栋办理产权。