34.83亿元起！湖心路出让25万平用地！拟引进太古里、K11、IFS···

刚刚，湖心路出让一宗25万平商住用地，还需引进知名商业购物中心。

据显示，该地块位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东，宗地面积255267.65㎡，土地规划用途为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路。起始总价34.83亿，起始楼面价8219元/㎡，最高限价52.24亿元，最高限价单价12327元/㎡。将于12月26日10时竞拍。

▲地块信息

上述地块二类住宅、商业用地面积为182021.73㎡，总用地面积为255267.65㎡，分为11个区域开发，其中A、B、C区域为二类住宅，用地面积分别为45261.01㎡、43885.57㎡、21961.68㎡;D、E区域为二类住宅+商业，用地面积分别为20644.03㎡、50269.44㎡，F、G、H、I、J区域为公园绿地，用地面积分别为2785.44㎡、2667.89㎡、1427.94㎡、6810.23㎡、18141.23㎡，K区域为道路用地，用地面积为41413.19㎡。

▲地块位置 

值得注意的是，竞得人须在签订《监管协议》之日起60天内向斗门区白藤街道办事处提交以下引入项目资料：

①竞得人与以下任意一家国内知名商业品牌：新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS，签订由其进驻经营商业项目的《运营合作协议》，且约定运营期限不少于10年。

②竞得人须引入不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理公示的“中华老字号品牌”进驻开业，并签订《进驻协议》(附商务部认证的“中华老字号品牌”证书复印件，原件备查)，且约定经营期限不少于10年。

上述地块E区域的商业项目建筑面积不少于26700㎡，自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。自持期间需整体经营，不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

另外，竞得人保证自《合同》签订之日起四年内E区域的商业项目满铺开业(满铺开业是指：本协议商业项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业)。

该地块所在湖心路片区是斗门近年来较为热门的区域，是西区住宅供货的重要源地，一路上已经布局了不少于25个项目，多为居住项目。

上述地块带来的商业部分功能有望填补该片区的商业空白，满足片区的商业配套需求。