9199元/㎡！“新人”吉林天茂夺航空新城7.2万平靓地！

4日，航空新城7.2万平住宅、小学、幼托、道路用地成功拍出。

吉林天茂以总价10.69亿元拿下航空新城7.2万㎡的住宅+小学+幼托用地，楼面价9199元/㎡。

▲19151地块位置

据显示，该地块具体是位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧，宗地面积72044.5㎡。其中A区域为小学(36班);B区域为道路;C区域为幼托(12班幼儿园);D区域为二类居住，无配套商业建筑。

地块起始总价9.55亿元，起始楼面价约8219元/㎡，最高限价14.325亿元，最高限价单价约12328元/㎡。

▲地块信息

其中C区域12班幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》(珠教基信[2018]21号)相关规定。

航空新城距离上次土拍是10月份中海拿下航空新城5.7万平住宅用地，总价11.73亿，楼面价约12935元/㎡成交。

据统计，航空新城在本月26日还有一场土拍，将引进知名商业品牌进行管理，这也就意味着航空新城再增添大型的购物中心。航空新城的规划逐步兑现。

▲12月土拍日历

航空新城规划兑现配套不断完善

到目前为止，航空新城已经积累了十几个住宅项目，居住氛围浓厚，周边配套的需要也不断提升。先规划后建设，兑现速度较快。

另外，在项目的旁边就是毛林金湾大酒店，是航空新城首家建成的五星级酒店，占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，最高建筑13层。主要由6个建筑物组成，包括酒店主楼一栋(12层)、公寓式酒店一栋(13层)、酒店综合建筑四栋(2层&1层)，停车位710个。

据现场看到，毛林金湾大酒店六栋主建筑物已平顶。

▲毛林大酒店

在商业方面，航空新城备受关注的商业就是华发商都，目前已有楼体冒出，预计2020年年底投入使用。目前正准备招商，已经确定幸福蓝海IMAX影院入驻，其他知名品牌也正在洽谈中。

▲华发商都项目现状

另外还有湖城大境·玖珑道，集商业、体验、人文、创意、互联等多种新时代的特色商业元素于一身，更是铺铺临街、前后双开门的高端精品街区商业。目前已经与众多品牌商家入驻和达成了意向合作。

▲湖城大境·玖珑道

11月22日，据观点地产网消息，岁宝百货收购珠海金湾区地块项目，注资4000万元。被收购的项目是祥祺商厦，位于珠海金湾互通立交旁，原开发商还开发有住宅祥祺明月湾和祥祺酒店。

据了解，该项目总建面积约5万㎡，楼高12层，配备500个综合体配套停车位及花园式退台海景SOHO公寓，尽享1800㎡海岸景观带。项目投资3.51亿，融体验式商业区与一线海景创新空间于一体，建成后有望成为金湾片区高质量现代化城市商业综合体。

▲实景图 图源网络

在教育方面，航空新城作为全市唯一一公里内全覆盖全邻段重点省级学区区域，幼儿园至大专学府，满足片区受教育人口需求。

▲航空新城1.5公里内院校

总结：

航空新城不管是区域内学校、购物中心配套建设，还是连接片区的交通要道,都在不断地完善。作为高起点、高标准的航空新城是自规划以来一直备受关注的热门新区，航空新城未来潜力无穷。