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验房时别光顾着看表面和开心了,忘了做这几件事,小心被坑!

来源:房掌柜  整理 珠海房掌柜  2019-12-10 15:22:02
[摘要]买期房和买二手房不一样,二手房毕竟是已经建好的房子,只要你看上了就可以交钱,马上也能拎包入住的那种。而期房呢?期房是先交钱后拿房,那个时候都在还房贷了,房子却还要一两年才能拿到。正因为期房有很多不确定性,所以很多人买期房的时候心里也在打鼓,担心各种问题。

买期房和买二手房不一样,二手房毕竟是已经建好的房子,只要你看上了就可以交钱,马上也能拎包入住的那种。而期房呢?期房是先交钱后拿房,那个时候都在还房贷了,房子却还要一两年才能拿到。正因为期房有很多不确定性,所以很多人买期房的时候心里也在打鼓,担心各种问题。

就现在的市场来说,期房能按时交房已经很不容易了,有的开发商就喜欢拖,甚至离交房日期过了好几个月才能真正的交房。有的也能理解,毕竟建筑过程中,可能会有意外情况,延迟个几天没有什么,但是作为购房者,还是希望能尽快拿到自己的房子的,按时交房无疑是最好的。

你以为拿到房子就已经很不容易了吗?实则,交房的过程也是不那么简单的,你需要验房。因为是期房,所以他们建设过程如何你也不知道,用的材料如何你也不知道,一些细节有没有处理好,这些都是问题,因此,验房就显得尤为重要了。

很多人拿到房子了就很开心,然后验房的时候草草看了一下户型采光就好了,认为不会有太大的问题。正是因为这个敷衍的态度,很多人在验房的关键一步吃了亏,房子已经拿了,再去声讨人家也没有什么意义了。

验房过程还是十分重要的,那么,验房时别光顾着看表面和开心了,这几件事你得记得做,小心被坑,有的人就因为没好好验房所以吃大亏。

第一件事:看看门窗好不好用,安不安全

首先,你一进门就不要忘记门窗了,这是外来人可以进入的通道,自然要重点关注,比如窗户紧不紧,好不好推,安不安全等等。然后再看看门,考虑要不要换一把锁,笔者是建议大家换锁的,因为装修或是建房的时候,难免有心人会留有你的钥匙,这样总之是不安全的。然后看看门能不能关紧,门的质量如何,如果有条件,你也可以考虑换一个门。

第二件事:测量房子的面积,看和房产证上差距大不大

其次,你需要测量房子的面积,这和你的利益关系十分大。一般来说,房子面积误差不超过3%,那是正常范围内的,所以一点点面积误差也没有关系,这是合理的。但是,如果差距太多了,自然开发商有责任,说明他们缩水了你的面积,你需要提出来,补偿你的损失费。

第三件事:多敲敲墙壁,也要看看下水道

然后,房子的墙壁也十分重要,你可以敲敲看,看有没有空心的墙,有的话说明那一块比较脆弱,如果空心太多的话,你需要提出补偿了。其次你也需要看看下水道有没有堵,住在低层的住户,需要重点关注下水道,有必要的话,可以多接一根管子,这样不容易堵塞。

第四件事:防水测试

最后,防水测试,相信这个是很多人都忘记做的。有的房子屋顶或是角落会漏水,这在以后会十分影响你的生活,因此你需要做一个防水的测试,看看地板有没有问题。

注:不管是个人、群体还是公司,我们掌柜验房都可提供验房服务,在专业和价格方面我们具有绝对优势。任何问题可请添加我们的小编微信(Jerome125)或扫描下方二维码,添加是请备注“验房”,我们会即时与您联系,解决您的需要。

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责任编辑:黄少敏

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