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交房担心被坑?这些商品房验房标准get起来!

来源:房掌柜  整理 珠海房掌柜  2019-12-10 15:24:17
[摘要]商品房验房标准有哪些?验房注意事项又有哪些呢?我们一起来看看吧~

验房是房屋装修的一个较重要环节,掌握验房时要注意的事项,对于业主来说有百利而无一害。未免以后的后顾之忧,在收房的时候我们应该认真对待。

那么

商品房验房标准有哪些?

验房注意事项又有哪些呢?

我们一起来看看吧~

商品房的验房标准

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应依照设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都要按设计文件完成全部装修,并依照规定完成各种测试项目。

3、各类管道还应进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,当验收时应进行两次蓄水试验,做到没有渗漏。

7、地漏与泛水坡度满足设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗漏。

8、各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

商品房验房注意事项有哪些?

1、窗框和混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是不是顺畅。

2、看房顶以及墙面是不是有裂痕、水渍、麻点和鼓起的情况。

3、卫生间以及厨房是不是有地漏,是不是有坡度,下水是不是通畅。

4、检查屋内开关、插座和总闸有无问题,检查电路、电视、电话插座位置。

5、检验供水管的材质,现在铜水管比较常见也比较好,检查水质是不是合格。

6、检查煤气、热水器和暖气的开关是否没问题。

7、检查客厅卧室管线是不是有外露,外露的管线影响美观也不安全。

8、检查屋内是不是清洁,有没有建筑垃圾残留。

9、要求开发商开具该楼盘竣工备案表和测绘单位实际测量面积明细表。

总而言之

想要拥有舒适的居住环境

就需要在交房前了解好商品房验房标准

做到心中有数

此外,了解商品房验房注意事项

也是很有必要的

注:不管是个人、群体还是公司,我们掌柜验房都可提供验房服务,在专业和价格方面我们具有绝对优势。任何问题可请添加我们的小编微信(Jerome125)或扫描下方二维码,添加是请备注“验房”,我们会即时与您联系,解决您的需要。

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责任编辑:黄少敏

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