合肥52.9亿出让9宗地 华侨城26亿摘5宗、旭辉18亿摘一宗

12月13日，安徽合肥集中出让12宗地块，其中包河区1宗、新站区1宗、经开区5宗、高新区1宗、蜀山区1宗、肥西县2宗、长丰县1宗，总面积约1500亩，总成交价52.94亿元。

观点地产新媒体了解到，12宗地块中，有9宗成功出让，竞得人华侨城、旭辉、皖投、中颖电子、安徽省路网交通建设集团，总成交价52.94亿元，另有3宗流拍。

具体而言，旭辉以单价1008万元/亩，总价18.07亿元竞得肥西[2019]18号地块，楼面价7559.96元/平方米，溢价率11.14%。该宗地为今日合肥土拍中竞价最为激烈的一宗，除旭辉外，还吸引了中梁、金科、金辉等房企参与。

公告显示，肥西[2019]18号地块为居住用地，位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧，其四至为：东至妙道山路、南至云霄路、西至司空山路、北至站前路，土地面积179.27亩，容积率≤2，参考地价907元/亩，最高限价1179万元/亩。

华侨城则以总价26.43亿元竞得合经区2019-13-1号至5号地块(下称为：1号、2号、3号、4号、5号)。

其中，1号地块成交价为2.48亿元，单价144万元/亩，楼面价1439.99元/平方米，溢价率10.77%。该宗地居住、商业、道路用地，位于合经区新民南路以西、团肥路以北，土地面积172.85亩，容积率≤1.5，参考地价130万/亩，最高限价186万。

2号地块成交价为总价5.59亿元，单价231万元/亩，楼面价2887.49元/平方米，溢价率10.00%。该宗地为商住、服务设施、道路用地，位于合经区焦湖路以东、王桥路以南，面积241.8亩，容积率≤1.2，参考地价210万/亩，最高限价300万。

3号地块成交价3.91亿元，，单价320万元/亩，楼面价4571.41元/平方米，溢价率10.34%。该宗地为居住、幼儿园用地，位于合经区新民北路以东、王桥路以北，面积122.29亩，容积率≤1.05，参考地价290万/亩，最高限价414万。

4号地块成交价为6.52亿元，单价264万元/亩，楼面价3299.98元/平方米，溢价率10.00%。该宗地为居住、幼儿园、服务设施、公园绿地用地，位于合经区保教寺路以西、施水路以南，面积247.1亩，容积率≤1.2，参考地价240万/亩，最高限价343万。

5号地块成交价为7.93亿元，单价308万元/亩，楼面价3079.98元/平方米，溢价率10.00%。该宗地为居住、幼儿园、服务设施用地，位于合经区分水岭路以西、团肥路以北，面积257.49亩，容积率≤1.5，参考地价280万/亩，最高限价400万。

皖投以单价722万元/亩，总价7.59亿元竞得新站高新区XZQTD254地块，楼面价6016.64元/平米，溢价率25.57%;中颖电子以单价323万元/亩，总价6460万元竞得高新区KI1-5-1号地块，楼面价1076.66元/平米;安徽省路网交通建设集团以单价98万元/亩，总价1960万元竞得蜀山区W1905号地块，楼面价816.66元/平米。

此外，另外三宗流拍地块编号为包河区S1913、长丰CF201916、肥西[2019]17号。其中，包河区S1913为居住、办公用地，土地面积23.86亩，参考地价1200万元/亩;长丰CF201916为宅地，土地面积为40.28亩，参考地价201万元/亩;肥西[2019]17号为商业商务、居住用地，土地面积为48.53亩，参考地价为居住447万元/亩、商业商务190万元/亩。