郑州21.83亿出让4宗地块 绿都、招商等分食

12月13日，郑州国土局成功出让4宗地，均以底价成交。其中绿都&源升摘得惠济区83、84号地，招商和颐城控股摘得二七区82号地块，郑州地产集团摘得81号地，总成交价21.833亿元。

据观点地产新媒体了解，地块编号为郑政出〔2019〕81号(网)被郑州商都控股集团有限公司以底价摘得，总价9.026亿元，单价705万元/亩，楼面价3109元/平方米。

上述地块为安置房+人才公寓项目所用地块，位于管城区市场街南、南三环南辅道东，占地8.53万平方米，约合127.977亩，容积率大于1且小于3.4。

天眼查信息显示，郑州商都控股集团有限公司为郑州地产集团有限公司和郑州市管城建设综合开发总公司合作，分别持股77.94%、22.06%。

82号地块最终被郑州天地康颂置业有限公司以底价60284万元竞得，折合地价697万元/亩，楼面价4181元/平方米。

该地块的编号为郑政出〔2019〕82号(网)，位于二七区明晖路南、龙腾路西，占地5.77万平方米，约合86.52亩，容积率大于1且小于2.5。

郑州天地康颂置业有限公司由河南天地新居置业有限公司控股，该公司股东为招商局蛇口工业区控股股份有限公司和河南颐城控股有限公司。

据悉，河南颐城控股在郑州的地产项目有天地和苑项目，招商蛇口在郑州的项目有招商天地华府、招商轩辕华府和公园1872，此次地块与公园1872距离很近，或为项目后期用地。

此外，83号、84号地均被河南福瑞源置业有限公司(绿都&源升)以底价摘得，总成交价6.779亿元。其中83号地块成交价2.7998亿元，单价736万元/亩，楼面价4416元/平方米。84号地块成交价3.9792亿元，单价766万元/亩，楼面价3833元/平方米。

地块编号为郑政出〔2019〕83号(网)，位于惠济区科技路南、杜庄街西，占地2.54万平方米，约合38.039亩，容积率大于1且小于2.5。该地块为惠济区杜庄城中村(一期)改造项目，周边项目有正商家河家，融创中原宸院等，均价在一万三上下。

地块编号为郑政出〔2019〕84号(网)位于惠济区科技路南、天山路西，占地3.46万平方米，约合51.902亩，容积率大于1且小于3，该地块同样为惠济区杜庄城中村(一期)改造项目，和83号地块紧邻，只不过容积率不超过3，定位偏刚需。