湾区发展联合体底价41.24亿元竞得广州增城大体量立交宅地

12月23日，广州增城区出让一宗大体量立交宅地，地块仅获得一轮报价，最终由广州臻通实业发展有限公司以底价41.24亿元竞得，折合楼面价约6881元/平方米。

据观点地产新媒体了解，上述地块编号为83101203A19206，位于增城区新塘镇新墩村、南安村新塘大道以北，107国道以南，地处新塘立交地块，占地面积19.98万平方米，计容建面59.93万平方米，容积率不大于3。

该地块曾于今年10月份公布详细控规，规划居住人口1.76万人，有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，是一个大型的居住项目。

规划还显示，项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例，结合广深高速立交改造，建设立交上盖公园，提升整体片区环境价值。

值得注意的是，上述竞得企业于2019年11月29日成立，注册资本1000万元，持股股东分别为深湾基建(深圳)有限公司、广东省公路建设有限公司、广州利路实业投资有限公司以及广州利新实业投资有限公司，持股比例分别为37.5%、37.5%、20%以及5%。

另据深圳投控湾区发展有限公司于11月29日发布公告称，该公司间接附属深湾基建与广东公路建设、利路投资及利新投资订立了投资合作合同及项目公司章程。

上述订约方就投资本次竞得的增城区立交宅地项目的最高注资总额为68亿元，其中广东公路建设、利路投资、利新投资及深湾基建各自相应注资额最高为25.5亿元、13.6亿元、3.4亿元以及25.5亿元。