中原料港楼价已于4月份寻底 5月将反弹回升

5月29日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港差饷物业估价署最新公布的四月份楼价指数，按月微跌0.1%，按年下跌4.2%，2020年首四个月楼价指数累跌0.84%。反映随着疫情受控，睇楼活动增加，楼价开始找到支持位，4月份楼价指数仅跌0.1%，今年首四个月差估署楼价指数累积下跌0.84%，相信疫情对楼价影响已于首四个月充份反映，不足1%的跌幅证明香港物业的抗跌能力较其他投资产品优胜，触发更多购买力于5月份投入市场，相信楼价已于4月份寻底，5月份将反弹回升。

他又指，5月份多个一手新盘推出，市场承接力不俗，5月迄今，一手成交宗数逾1700宗，创1年新高。

市场担心人大通过国安法对楼市影响，陈永杰表示，自上周五，人大拟推出港区国安法至今，一手成交宗数逾600宗，成交量反映国安法对楼市影响轻微，但相信新法例推出，将为整体投资市场带来不稳定情绪，部份二手业主或愿意减价套现，但亦有买家抱持乐观态度，希望趁机入市，减价盘将快速被市场吸纳，情况将一如4月份，二手楼价或录得微调，但成交量将上升;加上6月份将接续有将军澳及东九龙大型全新项目推出，陈永杰预料，于一手成交量的支持下，楼价将止跌回升，料6月份一手成交将可维持2000宗水平。