珠海单日卖地揽金35亿 万科溢价35%获金湾涉宅地

7月17日，珠海金湾滨海商务区成功出让3宗地，揽金35亿。其中，南光置业以总价10.58亿元拿下20065地块，折合楼面地价8518元/平方米，溢价18%；万科以总价24.14亿元拿下20067地块，折合楼面地价9252元/平方米，溢价35%。

据观点地产新媒体了解，20065地块位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧，土地用途包括二类居住、城市道路、公园绿地、幼托（15班幼儿园）、一级邻里中心、社会停车场综合用地。

地块需建设建筑面积27334.38平方米的一级邻里中心与社会停车场项目，配建15班幼儿园，地块住宅功能总建筑面积的15%（即13812平方米）为限售部分，需在配建项目竣工后方可销售。

20067地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，与万科滨海大都会相邻。土地用途包括居住、幼儿园、小学、初中等综合用地，总面积为165046.94平方米，容积率≤约1.58且＞1.0，总计容积率建筑面积≤260927.88平方米。

地块需配建15班幼儿园、24班小学、24班初中，地块住宅功能总建筑面积的15%（即29324平方米）需在配建项目竣工后方可销售。

另外，20066地块被珠海市诺文酒店管理有限公司以总价4917万元拿下，折合楼面地价953元/平方米。