杭州34.5亿元成交2宗宅地 佳兆业、路劲各得一宗

7月31日，杭州公开出让编号杭政储出[2020]48号至55号共计8宗地块，包含3宗宅地和5宗商地，涉及总出让面积334.96亩，总建筑面积54.22万平方米，总起价124.37亿元。

3宗宅地中，佳兆业以“上限价格28.47亿元+竞配自持面积比例4%”竞得杭政储出[2020]49号地块，楼面价32282元/平方米，溢价率 29.58%；路劲以总价6.01亿元竞得杭政储出[2020]50号地块，楼面价22501元/平方米，溢价率17.60%。

据观点地产新媒体了解，杭政储出[2020]49号，位于江干区，四至范围：东至规划铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划城二路。出让面积36748平方米，容积率2.4，建筑面积88195.2平方米，起价21.97亿元，起始楼面价24912元/平方米。

出让公告显示，该地块设定上限价格为28.47亿元，当竞买人报价达到上限价格时，转为投报所建商品房屋自持比例程序。

另根据规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭政储出[2020]50号，位于西湖区，四至范围：东至规划上城埭溪，南至规划上城埭溪，西至规划公园路，北至龙新路。出让面积22272平方米，容积率1.2，建筑面积26726.40平方米，起价5.11亿元，起始楼面价19133.14元/平方米。

出让公告显示，该地块设定上限价格为6.61万元，当竞买人报价达到上限价格时，转为投报所建商品房屋自持比例程序。

另外，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36410元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。