土地热线 | 珠海高新区7亿挂牌1宗宅地 西安航天基地69.6亩宅地流拍

西安航天基地69.6亩宅地流拍 容积率仅1.5

8月7日，西安航天基地一宗居住用地拍卖，最终因报名截止后竞买人数不符合拍卖文件要求宣布流拍。

据观点地产新媒体了解，该地块编号HT01-31-9，位于航天基地航新路以东、航腾路以南、望月路以西、航飞路以北，净用地面积46384.35平方米(折合69.577亩)，容积率不大于1.5。

根据出让文件，该宗地内配建的幼儿园(建筑面积4050平方米)为公办，由竞得人建成后无偿移交航天管委会;该宗地按住宅建筑面积的5%比例配建公共租赁住房，以缴纳易地配建费的方式落实。

另悉，此前于6月10日，航天基地HT01-31-10地块由招商蛇口以4.8亿总价、13860元/平方米超越周边房价的楼面价摘得，溢价率14.29%，地块面积41.538亩。

浙江嘉兴挂牌两宗宅地 总起价9.77亿元

8月7日，浙江嘉兴市挂牌2宗宅地，分别位于秀洲区王店镇和经开区中环板块，总出让面积159.6亩，总建筑面积18.23万平方米，总起价9.77亿元，预计分别于8月27日和9月7日出让。

据观点地产新媒体了解，其中，2020嘉秀洲-030号地块位于王店镇，花园路东侧、常华路北侧，出让面积76333平方米，容积率1.3-1.6，建筑面积122132.8平方米，建筑限高60米。

该地块总起价5.72亿元，楼面起价4687.5元/平方米，当报价达最高限价12.21亿元(折合楼面价10000元/平方米)时，转入竞拍地块内配建人才住房建筑面积。

而经开2020-15号地块东至锦云路，北至同德路，西至振兴路，南至锦云路，出让面积30085.4平方米，容积率1.5-2，建筑面积60170.8平方米，建筑限高60米。

该地块总起价4.04亿元，楼面起价6720元/平方米，当报价达最高限价6.04亿元(折合楼面价10040元/平方米)时，转入竞拍地块内配建人才住房建筑面积。

此前7月31日，嘉兴海宁市有一宗商住地竞价入市，编号为海自然字20080号，经过144轮竞价，鸿翔房地产有限公司以总价6.69亿元竞得，楼面价10750元/平方米，溢价率50%，配建安置房建筑面积10680平方米。

珠海高新区7亿挂牌1宗宅地 土地面积23亩

8月7日，广东珠海高新区挂牌一宗宅地，编号珠自然资储2020-15，总起价7.01亿元，预计9月8日出让。

据观点地产新媒体了解，该地块位于高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧，宗地面积15373.61平方米(折合23亩)，规划土地用途为二类住宅，容积率≤3.0且>1.0，计容积率建筑面积为46120.83平方米。

该地块曾于去年7月挂牌，后终止出让，此次起拍价相比上次提高了100万，但无须配建不低于4611.8平方米的人才住房和公共租赁住房。

本次地块重新出让，起价7.01亿元，最高限价10.5亿元。当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

根据出让文件，地块涉及配套建设并无偿移交的设施包括社区用房(1处，建筑面积≥300平方米)及竞配阶段产生的人才住房等。