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珠海万达商管赴港上市 在管380座万达广场

来源:房掌柜综合   珠海房掌柜  2021-11-02 15:12:14
[摘要]10月21日晚间,万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称珠海万达商管)向香港联交所递交了招股书。

10月21日晚间,万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称珠海万达商管)向香港联交所递交了招股书。

招股书显示,珠海万达商管是一家商业运营服务提供商,主营业务包括商业管理服务、物业管理服务和增值服务。珠海万达商管主要采取委托管理模式和租赁运营模式管理万达广场。

2002年起,万达开始运营管理万达广场;从2015年起,开始以轻资产模式管理独立第三方项目。截至2021年6月30日,珠海万达商管管理全国204个城市380座万达广场,在管商业物业建筑面积共5420万平方米。

根据弗若斯特沙利文统计资料,截至2020年12月31日,珠海万达商管在管建筑面积在中国超过了第二名至第十名的总和。截至2021年6月30日,珠海万达商管在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。

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珠海万达商管披露的2018年至2021年6月30日经营数据显示,2018年、2019年、2020年及2021年上半年,珠海万达商管收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元,实现了稳步增长;核心溢利则分别为17.51亿元、12.7亿元、11.76亿元和20.65亿元。

珠海万达商管拟面向全球发行股份,募集资金用于投资收购扩大在管物业面积,改造场景、硬件,战略投资等。

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回顾:万达轻资产商管公司落户珠海

今年3月,万达商管集团与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。

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据了解,万达商管与珠海国资战略合作,共同打造轻重双平台,珠海国资战略入股轻资产商管公司,分享上市及发展红利,提升珠海商业的品质和能级。

轻资产平台上市后,依托其丰富资源,产业链优势及科技应用场景,与珠海国资协同进行战略投资和并购,孵化和吸引更多科技和现代服务业企业落户珠海。在横琴设立万达广场合资持股平台,开展商业广场等类型资产投资及管理、试点开展REITs等创新业务。强化国有资本高效利用和保值增值,同时为轻资产平台提供更多动能。

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责任编辑:许剑飞

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