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轻资产置业指南,人才集中商机随心而动

来源:房掌柜综合   珠海房掌柜  2021-11-23 15:10:10
[摘要]10月22日,由珠海市人才工作领导小组办公室、珠海市人力资源和社会保障局主办,珠海市人才资源与就业服务中心承办的“2021年赴外招聘高校毕业生活动(五大产业线)”在深圳大学圆满收官。

人才引进战略,成就珠海投资新主流

  10月22日,由珠海市人才工作领导小组办公室、珠海市人力资源和社会保障局主办,珠海市人才资源与就业服务中心承办的“2021年赴外招聘高校毕业生活动(五大产业线)”在深圳大学圆满收官。

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  此次珠海的人才引进活动,组织了普米医药在内的众多高科技企业参会,吸引高校毕业生超9000人。近年来,为紧贴全市产业发展需求,珠海正着力构建集成电路、生物医药、新能源、新材料、高端打印设备五大千亿级规模产业集群,力争打造具有全球竞争力的人才中心和创新高地。

  伴随珠海高新技术产业发展的不断升级,高新企业聚集地——科创北围也将吸引更多人才入驻。伴随人口增速节奏加快,对消费的需求量也会相应增多,迭代新生而来的消费布局结构也会逐步扩大。作为可以承载多种消费业态的轻资产小户型产品,未来将受到更多投资者的关注。

  (信息来源:网易新闻https://3g.163.com/s/article/GO9MT9UV04179HV5.html)

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  高新人才齐聚,锚定北围疯狂“翻牌”

  人才的引进,人口的增加,是珠海毋庸置疑的发展趋势。首开龙湖·天鉅地处的唐家北围因围绕着智能化技术来推进板块发展进程,人口数已呈几何式激增。

  产业园内目前已集结国机机器人产业园(ABB)、中以加速器、汇金科技、智谷圆芯广场等一大批高科技龙头产业。未来5-10年唐家的高新科技产业将是主要增长极,预计带动高新产业人口增长约15-25万人。

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  除此之外,以上市企业人员结构为代表,企业3-5年技术人员月薪可达1.5-2.0万,属于珠海青年收入高区域。大量高薪高知高净值人群在此汇聚,一股庞大的消费群体就此形成。他们消费实力强健,拥有较强的投资欲望和理财背景,凭借较强的租金承受能力、购买能力和灵敏的投资嗅觉,会将更多注意力转向市场接受度高、投入少、不限购的小户型产品上。

  参考深圳2021年1-8月公寓成交量达9648套(不完全统计),与去年同期相比,销量涨幅达24%。受深圳供需条件的限制,大量外溢的公寓需求,也将强势拉动将来一桥之隔的唐家北围的公寓需求,未来小户型产品在市场上的投资白热化将成为可能。(信息来源:微博网https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404684197783797856)

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  商圈升级扩容 吸纳海量消费客流

  人潮引导钱潮,钱潮孵化商潮。产业聚集高薪人才,同样会加速推进商业板块的繁荣。首开龙湖·天鉅临两大商业综合体。其中高新宝龙城(预计11月开业)、五星级酒店(规划中)、银行全国总部(规划中)环伺而起。

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  日渐成熟的商业氛围,商业人潮的加速集中,轻资产小户型产品受青睐程度将加强。伴随人口数量的稳定和密集,市场也将随之衍生出一系列与之匹配的多元化产业链,例如密室逃脱、空中瑜伽、茶艺插花、教学培训、民宿等综合业态的出现,会逐步提升社区活力能级,直接带动区域产业升级,拉升市场投资潜力。

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  伴随板块生活氛围的日趋成熟,小户型投资产品因其投入低、租金收益快,可以视同整存零取的现金流保障产品,有效的保障了资产的活力和资金调取力。以首开龙湖·天鉅约38㎡空间的小户型产品为例,10年月供仅需约3888元/月,当前第三方托管报价租金已达2680元/月,租金回报率约在4.5%。作为可以长期持有,低投入,高回报率的产品,将备受市场和投资客的青睐。(信息来源:腾讯网房产频道https://wh.house.qq.com/)

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  轻资产硬实力,驱动财富快速进阶

  首开龙湖·天鉅,地处深珠通道口,珠海北站旁,拥有与前海的距离优势,是深珠合作的首要选择。伴随人才外溢的升值前景和高新产业的紧密布局、人潮钱潮商潮的叠加,投资优势已凸显。

  现建筑面积约35-57㎡精“妆”现房,约4.5米层高,宜商宜办公,拥有不限购、不限贷、低首付、不占名额、门槛低、风险小等特点。可承载多样化业态经营,满足不同投资需求,实现资源与优势互通,带动资产价值升级,引领城市投资新风向!


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责任编辑:许剑飞

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