政策松！利率降！房价稳！江门楼市小阳春，还有多远？

熬过了料峭春寒，三月的楼市，终于暖起来了。

　　一来，政策层面上暖风频吹，从中央到地方都在发力松绑楼市，稳地价、稳房价、稳预期，力度不容置喙。

　　二来，政策“普照”之下，江门楼市也正在恢复元气，局部回暖明显，房价也止跌企稳。

　　市场“小阳春”，十分可期。

　　01.

　　稳楼市!政策+金融松绑

　　不同于2021年第四季度的“星星之火”，如今的楼市松绑行动，已成“燎原”之势。

　　首先，中央频频释放积极信号：

　　2月25日，住建部再度明确“房地产是经济支柱产业”，并强调要“精调控、稳预期、保交付、护大盘。”

　　两会期间，政府工作报告中，也提及“稳地价、稳房价、稳预期”，要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　3月16日，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等6部委，也积极表态维稳，并将及时研究和提出有力、有效的防范化解房地产风险应对方案。

　　千言万语汇成一个字，那就是“稳”!

　　其次，在中央指挥棒下，全国多地因城施策，从政策到金融，多发子弹齐落，松绑楼市。

　　放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等等……

　　据不完全统计，今年以来，全国超55个城市发布楼市宽松政策，调控举措累计超100次，调控之密集超乎想象。

　　回看江门，3月信贷政策也进一步放松。

　　据不完全统计，3月主流银行房贷利率普遍大幅下调，放款速度也所有加快。

　　02.

　　江门：市场局部回暖，房价止跌回稳

　　政策向好大势之下，江门市场，也已经暗流涌动。

　　一方面，据年后爆踩各大楼盘发现，不少项目人气、热度、到访量，都有了不同程度的回升，局部回暖明显。

　　更直观的，还有业内人士的朋友圈，不同于之前的“凉凉”，如今画风一变，频频出现成交砸金蛋、优惠即将收回、涨价在即等信息。

　　另一方面，大家比较关心的房价，也在止跌回升。

　　据江门楼市智库统计，上周(3.7-3.13)江门一手住宅网签699套，均价约8382元/平，环比涨1.4%，近一个月实现4连涨。

　　其中，市区网签306套，均价约10713元/平，环比涨5.3%，较2周前约涨1094元/平。

　　诚然，政策刺激传导市场，常常需要一定的时间，才能全方位复苏。

　　但随着市场信心提振，刚改客户增多，有不少业内人士预测，江门市场，二季度成交量大概率会实现触底反弹，迎来“小阳春”。

　　03.

　　个盘强劲，单周热销115套

　　尽管当下楼市并未全方位复苏，但仍有不少项目逆流而上，走出了自己的行情。

　　其中，位于蓬江西板块的龙光龙湖双龙天著，便成功在各大项目的角逐中“脱颖而出”。

　　据江门楼市智库统计，2022年第9周(2.21-2.27)，项目单周网签高达115套，销量势压全城，强势登顶江门全市冠销。

　　更关键的，它的高光时刻，远不只此。

　　2022年2月，该项目住宅网签136套，为江门全市冠销。

　　2022年1-2月，该项目住宅网签210套，再次荣登江门全市冠销。

　　如此“频频霸榜”，项目到底有什么杀手锏?

　　据实地探访，其火爆现场让人印象深刻：沙盘、客户洽谈区、样板房都是到访客户，堪称“流量担当”。

　　▲现场人气

　　据置业顾问介绍称，项目占地约11万平，总建面约33.4万平，共规划23栋高层住宅。

　　社区内，打造了板块至大的[A1] 星际主题儿童乐园，也是现在江门非常火爆的网红打卡地星梦乐园，以及约1000平泳池，满足全龄段生活需求。

　　此外，项目配建的超5000平大型社区中心、肉菜市场等，与项目也仅一路之隔，生活十分便利。

　　目前，项目建面约89-128平三至四房正在热售，南北双阳台，毛坯交付，单价8字头起。

　　置业顾问还透露，接下来两个周末，项目都将举办江门超级游乐挑战【头号玩家】争霸嘉年华。

　　真人VR大战，虚拟与现实的激烈碰撞;真人悬空娃娃机，“趣”抓万份品牌零食;极速四驱车大赛，感受极致速度的魅力，还有超酷网红打卡……满满的都是心动，小编都想一一打卡!

　　龙光龙湖·双龙天著，择址蓬江区群华路，三大商圈环伺，尽揽大城繁盛配套。拥揽约3800亩都会生态绿肺，一呼一吸间，感受与自然鲜氧同频的纯粹欢愉。目前龙光龙湖·双龙天著，三期9栋蝶式著作新品建面约89-128㎡南北对流美宅，撼市加推，欢迎来电咨询，或在微信搜索龙湖U享家小程序，查看最新优惠与楼盘信息。

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