首套房贷最低可以享9折优惠 上周网签创今年新高

　　记者走访多家银行发现 目前首套房贷最低可享9折优惠

　　核心提示：央行从今天起再次下调存款准备金率0.5个百分点，引发业内联想房贷利率可能会出现更多优惠。近期多地出现的政策微调，也被业内视作利好信号，中山本地市场成交也有所回升，上周网签创今年新高。

　　不过业内人士分析，还不能由此判断市场出现向上拐点，中山楼市库存量庞大竞争激烈，预计会继续保持较低的价格水平，维持低中走稳态势。

　　据悉，此次存准率调整是去年11月以来的第三次下调，累计已下调1.5个百分点。有业内人士计算，按照今年3月末中山市银行机构各项存款余额3063.43亿元计算，此次下调存款准备金率，中山将解冻资金超过15亿元，而三次调整累计释放的资金达到近50亿元。银行手中的钱也增加了，这也引发业内联想房贷利率可能会出现更多优惠。

　　商贷：最低可有9折优惠

　　记者昨日从工、农、中、建四大国有行中山分行个贷部门获悉，目前工行已经叫停了此前首套房的八五折优惠，贷款利率恢复到了基准;建行工作人员则表示，实行差别化利率，根据客户的情况，最低可给到9折优惠;农行和中行的工作人员也表示，最低可提供9折的贷款利率优惠。

　　一位银行工作人员表示，虽然存准率下调，但暂时还没有收到房贷优惠下调的通知，“以后可能会有，这些都要看上面的政策。”

　　中山天睿地产市场总监陈彬艺认为，存准率下调对楼市的影响很难明确，“主要是针对经济下行的压力，这些资金有多少能流到房地产和个人住房贷款上很难说。”

　　业内人士：成交上升或与促销有关

　　“目前还不能说市场已经开始有了向上的拐点，近期的上升跟‘五一’节点开发商大力促销有关，且区域性的成交明显。”陈彬艺说，今后的走势除了最重要的政策因素外，还要看开发商是否能维持现在的推货节奏和促销力度。

　　陈彬艺认为，目前市场库存量大，开发商推货力度也大，市场竞争激烈，“现在的价格已经比较实在，能吸引一些客户陆续转变观望的态度，可能会维持一定的成交量，但没有开发商敢轻易提价。”他预计市场会是低中走稳的态势。