春节临近，不少项目赶着扎堆开盘，或将进一步助推供应和成交数据的回升。而近期拿证开盘的“热盘”较多，对购房者的吸引力较大，一定程度上促进或提前了购房者的置业行动，卖方市场转向买方市场仍然毋庸置疑。
近年来珠海楼市变化剧烈，受政策及利率不断上升等的影响，购房者们所面临的购房境况也比以往更为复杂。当前，国家对“房住不炒”的十分重视，在去投机化的调控政策下，未来对刚需购房政策的倾斜力度也会加大。
据房掌柜不完全统计，2019年珠海约有65个项目将入市，其中高新有9个，香洲有22个，金湾有13个，斗门有12个，横琴有9个。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 华发绿洋湾 | 预推103-302㎡一至四房，均价35000-42000元/㎡ | 高新区铜鼓街88号 |
| 首开龙湖·天钜（二期） | 预推6栋、7栋24-98㎡的两房及其他产品，均价23000元/㎡ | 高新区新湾七路266号 |
| 万科翡翠中央 | 预推95㎡三房和109㎡四房两厅两卫 | 唐家科技创新海岸 |
| 招商雍华府 | 预推90-125㎡三至四房 | 高新区新湾七路与兴南路交汇处 |
| 凯旋盛景花园 | 预推高层和别墅，规划有29栋住宅，其中有3栋是高层，26栋别墅 | 高新区金凤路东侧，翠湖高尔夫俱乐部西侧 |
| 唐家公馆 | 预推高层住宅 | 科技创新海岸北围片区兴南路北、北站西二路东侧 |
| 中桐广场 | 预推住宅单位和酒店 | 科技创新海岸南围西片区中珠渠南、金珠路西侧 |
| 雅居乐国际花园 | 目前项目正在调整阶段，暂定销售，销售时间待定 | 高新区兴南路199号 |
| 华发云谷 | 预推63平-113平2居-3居 | 珠海市香洲区科技创新海岸唐家北围片区兴中路南 |
| 华发山庄 | 预推634-899㎡的四房三厅的别墅单位 | 珠海市香洲区迎宾北路1033号 |
| 卓越·唐家墅(金桥丽景湾花园) | 预推213-377㎡的独栋别墅 | 香洲区前湾五路666号 |
| 龙光·玖龙汇（九龙汇文创中心） | 预推2栋商业和办公单位，首付8万起，总价78万起 | 香洲区宝汇路315号 |
| 利腾金力湾 | 预推88-97㎡3房和115㎡的3+1房，45-65㎡的酒店式公寓， | 珠海拱北九洲大道南侧富华里A座旁 |
| 乐而居花园 | 预推110-140㎡三四房单位，具体开盘时间、具体价格待定 | 珠海大道1068号（南屏中学对面） |
| 华策·海韵星湾 | 预推两栋 150 米高 45 层的高层 | 香洲区吉大情侣南路东侧、海愉路北侧 |
| 华润悦海幸福里 | 预推住宅和别墅单位 | 吉大情侣南路西侧、珠海度假村酒店南侧 |
| 碧桂园华发·香洲府 | 预推住宅和商业单位 | 珠海大桥北、珠海大桥东侧 |
| 珠光里程花园 | 预推住宅和商业单位 | 新香洲梅花路北侧 |
| 上东谷 | 预推住宅单位 | 香洲神前路南侧 |
| 春暖花开 | 预推住宅单位 | 香洲神前路北侧 |
| 诚丰名座公馆（逸景园） | 预推住宅单位 | 香洲区梅花街道办翠景路北侧、星园路东侧 |
| 马鞍山一号公馆 | 预推写字楼、综合体及住宅 | 前山鞍山路和翠前南路的交汇处 |
| 颐景山庄 | 预推38套连体别墅和36套户型为120㎡三房两厅的公寓 | 前山圆明新园（前山东路200米） |
| 星光上 | 预推住宅和商业单位 | 前山粤海西路北侧、明珠路北侧 |
| 圣诺国际 | 目前正在进行主体建设中，具体开盘时间、具体价格待定 | 珠海市前山金鸡路与造贝路交汇处 |
| 韵怡湾 | 预推住宅单位 | 珠海老香洲香埠路112号 |
| 铭泰城市广场 | 即将推出52-73㎡复式单位 | 香洲区紫荆路西侧科汇大厦旁 |
| 双城汇3期 | 预推三期64-87㎡二至三房，精装交付，两梯四户，具体开盘时间待定。 | 香洲区南屏珠海大道3999号 |
| 卓凡中心 | 预推39-182㎡酒店、商业、办公单位 | 香洲区拱北侨光路666号 |
| 国维中央广场 | 写字楼、酒店式办公、高端住宅、精品商业、旅游、教育于一体的城市综合体，已开放城市展厅 | 珠海市香洲区九洲大道与桂花北路交汇处 |
| 优特绿城桂语香山 | 预推114-170㎡三至四房单位 | 珠海市香洲区银桦路102号 |
| 九洲保利天和（西湖湿地国际花园） | 预推176-209㎡的合院边位和合院中段，98.27-98.51㎡的住宅，均价25000元/㎡ | 金湾区三灶镇南涌路486号 |
| 金海丽舍 | 预推1栋、2栋31.33-159.65㎡的住宅，44.05-162.73㎡的商铺 | 金湾区三灶镇南涌路486号 |
| 龙湖原著台 | 预推住宅和商业单位 | 金湾区山湖海路北侧、金泓路东侧 |
| 保利碧桂园·海棠花园 | 预推94-121㎡三四房单位 | 高栏港经济区平沙新城 |
| 碧桂园华发·滨海天际 | 预推92-202㎡三房起，精装交付 | 金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧 |
| 碧桂园海湾壹号 | 预推住宅单位，由碧桂园·海湾豪庭及碧桂园·海湾名居两个社区组成 | 三灶镇丹凤四路东侧 |
| 畔山御海 | 预推50-173㎡一至四房，具体开盘时间待定，具体价格待定。 | 三灶镇安基东路 |
| 平沙上院 | 将推出7栋住宅单位 | 平沙镇美平路北侧 |
| 奥园天悦湾花园 | 预推住宅和商业单位 | 三灶镇金海岸大道北侧 |
| 众雅花园 | 预推住宅和商业单位 | 三灶镇茅田村 |
| 庆隆御府 | 预推住宅和商业单位 | 金湾区红旗镇珠海大道北侧、广安路西侧 |
| 怡景华府 | 将推出3栋住宅单位 | 高栏港经济区美平西路南侧 |
| 龙湖龙光首开·湖城大境 | 将推出高层单位 | 航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口 |
| 汇峰翠莹庄 | 预推二期3栋、4栋80.5-218.7㎡两至五房，116.3-120.8㎡的商业 | 斗门区斗门镇龙山二路东128号 |
| 建发·玺园 | 预推住宅单位 | 斗门区湖心路以西、腾逸路北侧 |
| 保利茉莉花园 | 预推住宅单位 | 斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧 |
| 招商·依云华府 | 预推91-127㎡三至四房单位 | 斗门白蕉新城白蕉大道旁 |
| 时代天韵花园 | 预推住宅单位 | 斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧 |
| 保利百合公馆 | 预推两栋住宅，均为26层 | 斗门区白蕉黄杨河以东、桥湖路东侧 |
| 时代倾城雅筑花园 | 预推4栋住宅楼 | 白蕉镇禾益中路以西 |
| 时代水畔雅苑 | 预推住宅单位，共3栋 | 斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧 |
| 碧桂园·海鸥柏悦府 | 待定 | 斗门乾务 |
| 奥园斗门冠军城 | 预推住宅单位，高层住宅7栋，多层住宅3栋 | 斗门区井岸镇泥湾村正坑风门坳 |
| 佳兆业·君汇上品 | 预推98㎡三房单位 | 斗门珠峰大道·乾务牌坊旁 |
| 广银大都会 | 预推82-119㎡三至四房 | 斗门区乾务镇盛兴二路北16号 |
| 龙光玖龙玺（天誉湾畔花园） | 预推69.6-102.1㎡两至三房，高层单位带装修均价38000元/㎡，多层洋房单位带装修均价53000元/㎡。 | 横琴新区琴德路66号 |
| 钜星汇商业广场 | 预推出54-116㎡写字楼单位 | 横琴大道北侧，横琴国际网球场中心旁 |
| 碧桂园澳邻PARK | 预推26-74㎡写字楼单位 | 横琴港澳大道与开新七道交汇处 |
| 横琴金融传媒中心 | 预推220-2000㎡写字楼单位，具体开盘时间及价格待定 | 横琴荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧 |
| 信德鹏瑞利双子塔 | 是集商业、办公、酒店、酒店公寓等多种业态为一体的综合体 | 横琴口岸广场旁 |
| 隆义广场 | 预推办公、酒店 | 横琴港澳大道南侧 |
| 中保i立方（中保澳琴广场） | 预推商务办公、酒店式公寓 | 香洲南湾大道南侧、宝利路西侧 |
| 时代保利天珀 | 预推83-84㎡的2房2厅1卫，95-104㎡的2房2厅2卫，118㎡的3房2厅2卫 | 珠海十字门中央商务区通航一路与银湾路交汇处 |
| 应来·君荟 | 预推60-142㎡公寓 | 横琴中轴.横琴国际网球场中心旁 |