金秋渐至尾声,转眼已到11月,进入年底冲业绩,促销活动又将开始,楼市战役也已经打响。据统计,珠海高新区10月网签总量554套,环比上涨7%,房价一直保持稳定。高新区的北围片区众多在建项目,但目前在售的只有5个,颐璟名庭作为新项目也将加推。
房掌柜
读房事 看新闻 送现金
金秋渐至尾声,转眼已到11月,进入年底冲业绩,促销活动又将开始,楼市战役也已经打响。据统计,珠海高新区10月网签总量554套,环比上涨7%,房价一直保持稳定。高新区的北围片区众多在建项目,但目前在售的只有5个,颐璟名庭作为新项目也将加推。
随着时间的推进,临近年末,不少开发商加大了推货的力度,但在调控的大背景下,高新区11月各盘无价格变动,房价持稳。
据统计,10月高新区网签总量554套,其中住宅成交496套,商业10套,办公1套,其他47套。
据不完全统计,高新区的北围尽管在建项目比较多,但由于市场的不景气,众多新项目暂无入市消息,新盘颐璟名庭将推新品。
10月17日,房掌柜从珠海市自然资源局获悉,华润北围项目珠海公元九里规划曝光。
据公示,该项目位于北围片区北城东一路东、兴中路南侧,建设用地面积20420.94㎡,总建筑规模84459.23㎡,计容总建筑面积61262.82㎡,人才建房6126.3㎡,本次报总建筑面积84459.23㎡,其中地上64230.23㎡。建筑层数19层。
从规划效果图上看,珠海公元九里共6栋住宅楼。
据了解,今年5月份,华润置地以总价9.354亿元,楼面地价15269元/㎡+需配建6126.3㎡拿下宅地项目。
同时间深圳天地源在北围拿的一块地也已经出炉,名称为天地源·上唐郡,包含1栋商业和4栋住宅,住宅建筑面积为38700.53㎡,商业建筑面积为26735.09㎡。
在交通方面,中国铁路总公司与广东省政府联合批复了《深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》,“深珠通道”已进入规划阶段。
深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛,然后直抵唐家。而深珠通道、深中通道珠海的落脚点就在珠海北站,深圳的落脚点是价值最高的区域——前海。深珠通道建成后,珠海可在30分钟直达前海。
比起港珠澳大桥较为复杂的上桥程序(过关、车牌等问题),“深珠通道” 对于珠海来说,所起作用很有可能超越港珠澳大桥。
兴业快线的南北段与金琴快线同步推进,兴业快线(北段)目前施工单位已进场开展爆破施工,未来北围将实现交通立体化。
近日,恒大在唐家湾的项目曝光,珠海市自然资源局公布了恒大御苑花园项目方案批前公示。
据显示,该项目位于高新区金凤路东、金园路北侧,建设用地面积为49602.57㎡,总建筑面积122879.85㎡,本次报建总建筑面积122879.85㎡,其中地上建筑面积90005.39㎡。
容积率1.79,绿地率35%,建筑密度20.99%。
据了解,项目总投资约32亿元,总建筑面积为12.3万m ,规划建设7栋高层,5栋洋房,1栋商业,1所幼儿园。
经过查询发现,该地块房地产权属人为珠海金塘投资有限公司,此公司由珠海经济特区恒隆房产开发有限公司100%注资。
截止目前,恒大在珠海已拥有恒大海泉湾、恒大 珺睿以及恒大湖心路项目,如果加上唐家项目,其已完成布局4个项目。