斗门网签以住宅为主

斗门一直被视为“价格洼地”，住宅大户，据统计，10月斗门网签965套，其中住宅网签878套，占比91%。销冠是佳兆业御金山四期，亚军是佳兆业·诚丰雅园，家和城是季军。

11月斗门将有4盘开盘或加推

据了解，11月斗门将有四盘有动作，其中中铁·湖心公馆和奥园天成美景为纯住宅新盘。

11月斗门涨跌企稳 价格走势平稳

11月斗门房价平稳，仅一盘微跌。

斗门白蕉7万㎡体验式购物广场！招商依云华府(三期)批前公示

珠海市自然资源局公布了斗门招商依云华府花园(三期)项目许可批前公示。

据公示显示，该项目位于斗门区白蕉路东侧，用地性质为二类居住、商业用地，建设项目总用地面积为106354.43㎡，总建筑面积为331496.53㎡，计容建筑面积为244615.17㎡，容积率2.3，停车位2440个。

本次审批的三期(商业)总建筑面积为109412.66㎡，计容建筑面积73734.55㎡，本次审批的建筑层数为1-6层。

据了解，该地块是招商蛇口在2016年12月29日以9350元/㎡+17123.07㎡配建，总价约22.9亿元竞得。

招商依云华府项目是百年央企-招商蛇口深耕珠海打造的又一高品质智慧社区，规划有14栋高层住宅以及约7万㎡体验式购物广场，配有高规格幼儿园。购物广场建成后将弥补白蕉片区内缺乏大型商业配套的空白。

4762元/㎡起！斗门推126亩商住地！拟增小学和幼托！

近日，珠海市自然资源局公布，斗门推出一宗126亩商住地，平华大道旁。

据公告，该地块位于斗门区平华大道南侧、云湖路东侧，土地用途为二类住宅、小学、居住服务设施(幼儿园)、公园绿地、居住服务设施(二级邻里中心)+商业，起拍总价5亿元，起始楼面价：4762元/㎡，最高限价：9亿元，最高楼面单价7142元/㎡，地块将于12月10日10时开拍。

地块详情：

交易序号/宗地编号：19162/珠自然资储2019-36

宗地面积：84292.98㎡

规划土地用途：而二类住宅、小学、居住服务设施(幼儿园)、公园绿地、居住服务设施(二级邻里中心)、商业

出让年限：住宅70年;公园绿地、居住服务设施(二级邻里中心)、商业40年;小学、居住服务设施(幼儿园)50年

容积率：约≤1.49且>1.0

建筑密度：地块一：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%;地块二：一级建筑覆盖率≤25%;地块三：一级建筑覆盖率≤30%;地块五：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：地块一、地块五：30%;地块二、地块三：35%

▲图源好地网

根据竞拍条件，地块容积率不高于约1.49且高于1.0，总计容建筑面积为126010.62平方米，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。

其中：地块一用地面积为45143.80平方米，功能为二类住宅，容积率不高于约1.93且高于1.0，计容建筑面积86901.05平方米;地块二用地面积为27997.52平方米，功能为小学，容积率不高于约0.83，计容建筑面积23359.77平方米;地块三用地面积为3430.72平方米，功能为居住服务设施(幼儿园)，容积率不高于约1.11，计容建筑面积3795.14平方米;地块四用地面积为2745.83平方米，功能为公园绿地;地块五用地面积为4975.11平方米，功能为居住服务设施(二级邻里中心)+商业，容积率不高于约2.40，计容建筑面积11954.66平方米。

值得注意的是该地块再增加36班小学和12班幼托，加上金茂项目新增小学和初中，还有恒大项目的增添小学，片区内的教育资源已经得到满足。

另外，地块一中涉及配套建设公共厕所(1处，建筑面积约30-60平方米)、垃圾收集点(1处，用地面积15平方米)、社区用房(1处，建筑面积不少于600平方米);地块二中涉及配套建设一处36班小学(计容建筑面积不少于23359.77平方米，并应在项目设计阶段征求属地教育主管部门的意见);

地块三中涉及配套建设一处12班幼儿园(计容建筑面积不少于3795.14平方米，并应在项目设计阶段征求属地教育主管部门的意见);地块四中涉及配套一处建设社区体育公园(功能内容按照《广东省社区体育公园规划建设指引》内容配置);

地块五中涉及配套建设社区卫生服务中心(1处，建筑面积300平方米)、社区市民艺术中心(1处，建筑面积1500平方米)、家庭综合服务中心(1处，建筑面积750平方米)、邻里管理服务中心(1处，建筑面积350平方米)、社区农贸(肉菜)市场(1处，建筑面积500平方米)、公厕(1处，建筑面积80平方米)、垃圾收集站(1处，用地面积300平方米，建筑面积80平方米)、再生资源回收点(1处，建筑面积32平方米)、公交站、停车设施。

上述配建的配套设施中，除社区农贸(肉菜)市场及公交站由竞得人建成后无偿移交给国有资产管理部门接收管理，产权归国有资产管理部门指定的专业国有企业外，其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。人才住房和公共租赁住房(按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于8690.11平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。