7月高新区网签总量1060套 环比上涨62%!

7月份,高新区随着新项目恒大云锦的入市、格力海岸的加推,吸引了一波购房者,成交量大涨62%。 据统计,7月高新区网签总量1060套,而房价上总体没有变动。

高新区7月网签1060套 环比上涨62%!

据统计,7月高新区网签总量1060套,其中住宅成交994套,商业成交18套,办公成交2套,其他成交48套,区域主要以住宅为主。

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8月高新区房价企稳!区域均价2.9万/平!

7月份,高新区的成交量被新项目一下拉起,在房价方面更是让人惊喜,恒大云锦2字出头的价格让不少购房者驻足在此。进入8月份,高新区的房价依旧稳定。

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40万㎡综合体!高新宝龙城样板间开放!首推 98-108㎡产品!

7月25日,高新宝龙城迎来了开盘!首次推售建面约98㎡和108㎡的2+1房,两梯四户。

高新宝龙城位于科创南围港湾大道北、金峰北路东侧,高新区第一个大型商业综合体。

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项目由10栋住宅、1栋写字楼(宝龙中心)、1栋酒店式公寓、1栋酒店(艺珺酒店)、1.5万平步行街(滨水商街)及8.5万平的宝龙城组成,整个项目总建面近40万平,投资额50亿元。本次推售建面约98㎡和108㎡的2+1房。

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项目总建面近40万㎡,近9万㎡体验式购物中心、近5000㎡创智型写字楼、近3万㎡五星级酒店以及超10万㎡生态居住构成,这体量的综合体,高新区前所未有。

项目建成后,预计辐射周边5公里范围内40万人口。

值得关注的是,珠海宝龙城是宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目,也是高新区首个大型综合体,将极大完善高新区商业综合体的空白,也将成为区域内重要消费娱乐目的地,值得期待。

二次出让!15199元/㎡起拍!北围1.5万平宅地挂牌!

在全市土拍市场如火如荼的时候,高新区也不输。刚刚,高新北围片区挂牌一宗二类住宅用地!


该用地位于高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧,土地用途为二类住宅,宗地面积为15373.61㎡。

20088地块位置

起拍楼面价15199元/㎡,起始总价为7.01亿,最高限价105150万元,最高限价单价22799元/㎡,将于9月8日10时准时开拍。

宗地编号
20088地块
宗地位置
高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧
宗地面积
15373.61㎡
规划用途
二类住宅
容积率≤3.0或大于1.0
建筑密度
≤25%
起始楼面价
约15199元/㎡
最高限价单价
约22799元/㎡

20088地块信息

值得注意的是,该地块于去年已经挂牌过,编号为19100,延期两次,最后以终止出让告终,本次是二次出让,起始总价较去年增加了100万,最高限价增加了150万。

终止出让公告

北围上次拍地还是停留在2月份,龙湖以楼面价15137元/㎡,总价69414万元竞得北围片区兴中路南、新湾五路西侧的一宗二类居住用地。

龙湖地块也是去年7月份第一次挂牌,因故延期。去年起拍总价为6.73亿,起始楼面价14676元/㎡,最高限价10.09亿。起始总价现在比去年高出两千多万。

两次调价再出让,一定程度上说明了对土地市场的信心。

龙湖地块信息

该用地是继今年2月份龙湖拿下一宗二类住宅用地后的首次挂牌,也是今年下半年北围片区的首次挂牌。


但去年北围片区收获也不少,得到了新人房企的青睐,引来了深圳天地源和湖北清能,还有华润置地、华发各落一子,目前多个项目在建、在售。

项目
在售
均价(元/平)
大德世贸广场
3#32-74㎡一至三房21000
高新宝龙城
预推98-108㎡
25000
华润公元九里
加推10#92-108㎡三至四房待定
雅居乐国际花园
100-137㎡三至四房复式;84㎡-126㎡三至四房平层195万起/套
龙湖天钜
38-95㎡产品、20-80㎡商铺25000起
万科云城
109㎡3+1房27000

周边

自2016年到目前为止,从楼面成交价上看,北围从2017年开始价格有所回落,而格力当时的拿地记录到目前仍然是北围拿地的最高记录。

据好地网统计,今年高新区拟出让6宗地,总用地约13.8万方(207亩),总建面约40万方。

供地计划

高新区主要以住宅用地为主,其中北围片区3宗地出让。

位置图 图源好地网

值得一提的是,北围片区定位为高科技产业集中区,目前在建不少高科技企业园区,集中的不少高科技人员对于住房的需求将不断加大。

自2016年来,北围片区除了供应商务用地之外,也不断供应住宅用地,珠海北站TOD正蓬勃而起,未来值得期待。


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