金湾网签环比上涨14%

今年疫情后供应量较大使得成交量增速较高，7月金湾网签市场继续回暖，成交呈现稳步增长态势。据统计，珠海金湾区网签总量1104套，其中住宅成交955套，商业31套，办公0套，其他118套。

8月份金湾房价趋于平稳

7月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定，8月份房地产市场总体延续平稳态势，房价环比相同，涨跌平衡。

最大12万平！岭域、美凯龙、岁宝...西区超11家新商业开始“反超”！

作为楼市热点板块，金湾和斗门的人气一直很高，随着房子的陆续交付，居住氛围逐渐浓厚，但商业配套却始终未能跟上步伐。

不过，如今珠海西区已有多家商业体即将开业，那个被商业“遗忘”的西区，已经站在了新的起点。

一直以来，斗门的商业发展尤为缓慢。除了家和城广场和大信新都汇再无大型商业。

随着西进战略的进一步深拓，商业短板也在慢慢补齐。

近日，市自然资源局发布了一则复星湖心路项目(岭域广场C区域)的建设工程项目批前公示。

 ◑公示内容

值得注意的是，该地块商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华老字号品牌商家，项目商业体量3万+，结合珠澳本地文化打造珠海岭南特色街区商业地标。

 ◑豫园产业品牌家族

且对于开业时间也有明确要求，自签订之日起四年内满铺开业（占商铺面积的90%或以上，视为满铺开业）。

也就是说，最迟在2024年年初，岭域广场将迎来开业。

上周六(7月18日)，湖心金茂悦正式开放销售中心和样板房，并启动诚意登记，项目预计八月份开盘。

作为湖心路“巨无霸”商业综合体，项目集齐商业、公园、教育、住宅等城市全业态生活资源，包括5.1万方life style主题式街区、1.2万方邻里中心、8.5万方主题星空公园，以及4.3万方幼儿园、小学、中学全系教育。

 ◑湖心金茂悦平面图

金茂商业包括两个产品线：以览秀城为代表的城市商业综合体，以金茂汇、J·LIFE为代表的社区商业。

按已知信息，该项目商业部分定位于社区商业，主要为满足业主及周边居民的日常生活需求。

红星美凯龙爱琴海购物公园将进驻珠海斗门，选址白藤一路西华丰一区，拟打造集高端商业、办公于一体的大型商办综合体。

据了解，红星美凯龙爱琴海购物公园将由平步木制厂改造而成，平步木制厂后面的旧居民区已开始签约搬迁;水产品批发市场和旁边的森洋彩印，整合改造为红星美凯龙家居广场项目。

 ◑平步木制厂

据公开资料得知，平步木制厂旧改项目占地约7.5万㎡，计划总建筑面积约33万㎡，其中商业广场建筑面积约为12万㎡。

项目定位为融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费的24小时消闲商业社区，将打造成为珠海西部的地标式商业综合体。

 ◑效果图

爱琴海购物中心、豫园商城、金茂商业以及家和城广场被称为湖心路版块商业“四大金刚”，除此之外，恒裕江山汇8万㎡综合商业广场、招商依云华府7.3万㎡体验式购物广场等商业布局，也为斗门商业增添不少活力。

金湾宝龙城位于西部中心城区B片区，目前销售中心已经建成，预计8月对外开放。

项目总占地面积约19.39万㎡，其中商业计容面积10.15万㎡。覆盖商业mall、酒店、办公室、住宅、商业楼等多元化业态。

 ◑效果图

其中1栋4层商业MALL、1栋15层酒店、2栋2-23层为办公楼、1栋18层为酒店式办公楼、32栋15-26层为住宅、13栋1-2层为商业楼及配套用房。

还有值得注意的是，据拍地要求，宝龙城需要建设7万㎡大型商业综合体，其中商铺需要在30个月内铺满开业，其中酒店需要按照五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，不少于4000㎡，并于40个月内开业。

项目建成后将辐射项目周围5公里约25万人口。

 ◑金湾宝龙城备案公示

在珠海，人人皆知华发商都。

金湾华发商都位于航空新城内，目前招商已完成53.2%，预计2021年正式运营开业。

现已确定有幸福蓝海IMAX影院、阅潮旗舰店、天虹Sp@ce超市等品牌进驻。

金湾华发商都项目建筑面积11.7万m²，MALL+BLOCK的设计形态，根据周边市场需求，项目规划了科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物、精彩趣玩活动五大功能定位。

另外，金湾华发商都 、金湾国际商务中心、华发中央公园、滨湖街区商业共同形成一座气势磅礴的“类街区Mall”。

未来项目落成后，可从滨湖街区商业，沿着中心湖，直通至金湾华发商都。

高栏港区作为华南大型综合性临海产业经济区，分散的商业、生活、娱乐等配套设施，无法满足附近居民的生活需求。

为了满足港区居民生活配套，采用改建工业园的方式建设高栏商都。

高栏商都是由8栋厂房旧改而成，投资方将投资8000余万元，计划打造一个建筑总面积6万多平方米集餐饮、 购物、娱乐、休闲、影院等多种消费功能于一体的一站式复合型消费生活中心，形成区域地标性大型城市商业综合体。

 ◑效果图

该项目将对产业示范区1-8号共8栋厂房进行基础设施改造、外立面修建和室内设计装修，最终形成双首层铺铺临街的立体化建筑设计。

据了解，目前已进驻品牌影院、南水购物广场、金都百货广场、高栏美食广场、肯德基、德泊林酒店等。

随着各个商业体的落地，西区配套将更加醇熟。

大量商业加持，金湾和斗门也会更加“独立”，衣食住行等生活需求完全可以在片区内解决，再加上硬核的市政配套，更是每个置业者选择在西区安家的理由。