这是一个不大的岭南古镇，一个山水交融的百年古镇，一个与中国近代史紧密相连的南中国海第一湾。在中国历史文化名镇中，你可以找到它的名字——唐家湾。如果100多年前，你从美国旧金山寄封信，只要写上"中国唐家湾"，书信就能平安到达大洋彼岸的亲友手中。唐家湾地处于珠江出口西岸，东临伶仃洋，北倚青葱翠绿的凤凰山麓，面向浩瀚的南中国海，十几千米长的海岸线蜿蜒而上，山色水影交融，风景迷人。

唐家素有风云史迹近代名镇、携故纳今城中古镇、山海园林栖居美镇之称。历史底蕴浓厚，先后出现唐池、唐步蟾、余楫等文化艺人。还有唐绍仪故居、苏兆征故居、唐家三庙抗日纪念碑等文物古迹和突出反映近代岭南建筑中西兼容风格的唐家古镇、会同古村等成片古建筑群。

如今，虽然这些历史建筑已时过境迁，但伴随着岁月而沉甸的文化价值，仍然激励着唐家湾后人们发奋图腾。

珠海市法制局2月27日发布了2017年度政府规章立法计划，与10类人才直接核准入户配套的《珠海市户口迁移管理规定》即将修订，市公安局已完成初稿，拟于6月提请市政府审议。去年，珠海市法制局透过媒体、微博等途径向社会公开征集2017年度立法建议项目。其中，珠海正在酝酿的入户新规、既有住宅加建电梯、房屋租赁等内容备受各界瞩目。

2月9日上午，市政府常务会议审议并原则通过《“十三五”期间珠海市交通基础设施建设大会战推进工作方案》。《方案》透露，城市轨道交通(地铁)1号线、2号线计划2019年动工建设，2024年建成通车，方案透露：1号线为东西走向，从九洲港到金湾站，全长36.8千米;2号线为南北走向，从珠海站到唐家湾站，全长30.5千米。

从市发改局获悉，珠海将投资逾两亿元建设唐家港陆岛交通客货运码头工程，该工程一期项目建议书目前已获批复。该项目的建设将对推进万山区开发建设，促进万山特色海洋经济发展，起到重要的保障作用。同时，新码头的建设还能承接香洲港码头部分货运功能的转移，对合理调节珠海城市功能布局、整合港口岸线资源、科学发展陆岛交通运输，促进珠海城市经济发展起到重要作用。该项目的启动，也意味着珠海陆岛交通基础设施建设步入快车道，为解决陆岛咽喉腹地瓶颈问题又迈出了关键性一步。

据统计，2017年珠海住宅总供应量将达443.22万平方米，其中在售项目供应量为273.72万平方米，潜在项目供应量达129.54万平方米，加上去年全市库存供应量39.96万平方米，按照近6个月销售速度，总供应去化周期约需要10.09个月，其中主城区供应稀缺，主要集中在唐家以及西区等热点供应区域。

从在售项目的供应量来看，其中供应量最大区域为唐家82.41万平方米，占整体30%;金湾53.52万平方米，占整体20%;斗门49.74万平方米，占整体18%，可见唐家成为主要供应区域之一，近2年来，横琴楼市热度相对放缓，在售项目供应量占全市的3%。

2017年2月份房地产市场延续弱势格局，累计网签总量全面回落，2月唐家累计网签总量为105套，其中，住宅为74套，商业12套，办公9套，其他10套，环比1月下降28%。2月本是传统的楼市交易淡季，2017年开年后珠海楼市继续下行，累计网签总量全面回落，成交量再创新低，唐家住宅网签量也创下了史上住宅累计74套新低。但仍为主城区住宅网签成交量最大区域。珠海幸福之家地产三级市场总监谢连添指出，今年珠海楼市是从2月15日后才开始复苏，所以2月份真正进入交易的时间并不长，导致2月成交量并不理想。这也说明，年前珠海楼市还是有一定市场的，而年后的市场需要进入三月份再进行观察。

2017年2月唐家湾网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	惠景文园	49	0	0	0
2	翠湖香山国际花园	10	0	0	0
3	格力海岸	8	0	0	0
4	保利西海岸	5	3	0	0
5	华策帝景湾	1	0	0	0
6	凤凰兰亭	1	0	0	0
7	美吉丽鼎通国际	0	0	9	0
8	华发蔚蓝堡	0	0	0	10
9	绿景后湾	0	9	0	0
	小计	74	12	9	10

3月唐家楼盘价格相对稳定，除个别楼盘价格上微调之外，从整体来看，全区楼盘价格平稳，无鲜明的涨幅。

据房掌柜了解最高涨幅为凤凰海域涨价2000元/㎡，天宸上涨1000元/㎡。业内人士认为，2月份是楼市的传统淡季，也算是一个调整期，房企推出新货力度相对小，但珠海楼市在众多规划利好推动下，房价会有一定程度的平稳期，会涨但涨幅不大。

2017年3月唐家湾价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
惠景慧园	13100元/㎡	高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧	0
美吉丽鼎通国际	19000元/㎡	金鼎金峰中路（唐家镇镇政府对面）	0
珠海信息港	17000元/㎡	唐家湾镇金唐东路88号（国际赛车场西侧）	0
恒隆华萃园	商铺45000元/㎡	唐家湾镇金发路328号（北理工旁）	0
锦绣海湾城	14000元/㎡	翠亨新城，京珠接驳线下栅检查站前30米右转	0
凤凰兰亭	26000元/㎡	高新区软件园路6号	0
保利西海岸	31000/㎡	唐家湾情侣北路2000号	0
华策帝景湾	30000元/㎡	唐家湾港湾大道与白浦路口交界处	0
仁恒滨海半岛	35000元/㎡	唐家湾情侣北路3663号	0
绿景后湾	商铺35000/㎡	唐家湾金月路399号	0
凤凰海域	毛坯36000元/㎡精装42000元/㎡	情侣北路西侧神前路19号（美丽湾巴士站正对面）	2000↑
天宸	37000元/㎡	情侣北路外神前	1000↑
格力海岸	38000元/㎡	情侣北路3333号	0

据房掌柜加推专题数据显示，2017年3月珠海及周边地区预计有17个楼盘或者加推，其中，3月份唐家共有5个楼盘加推，包括锦绣海湾城、万科红树东岸、泰盈玖悦湾等。

2017年3月唐家湾推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
锦绣海湾城	预计3月份加推94-130㎡三四房，认筹一万抵九万	翠亨新城
万科红树东岸	3-4月预推120-137㎡滨海美宅与350-578㎡独栋	唐家湾金星路228号
泰盈玖悦湾	预计3-4月份推79-177㎡二至四房	珠海唐家湾高新区滨海半岛
格力海岸	格力海岸三期将推出新品，现样板房已开放	情侣北路3333号
九洲绿城翠湖香山	加推126~247㎡别苑，预计3月份开盘	珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

据业内人士透露，年后珠海商品房网签量上升，一个重要原因是年前成交但未签约的房源积压。以及年后，市民陆续回珠海工作，逐步进入看房及购买期，所以成交量逐步回暖。今年珠海楼市是从2月15日后才开始复苏，所以2月份真正进入交易的时间并不长，导致2月成交量并不理想。

面对即将迎来的传统金三月份，楼市旺季能否拉动珠海楼市升温?3月份珠海户籍政策正式开放，得天独厚的地理优势和城市发展需要，将会吸引大量外地人才入户珠海，包括以前一些想入户却没有资格的外来人口，预计今年会有一批新入户珠海的刚需客。但随着国家楼市调控政策的完善，银行政策的收紧，与入户政策的放开利好，导致不少购房者内心非常矛盾，容易陷入左右为难的局面。能否成就“金三”楼市，还需要拭目以待。