唐家湾镇是珠海市香洲区下辖的一个镇，位于珠海市北部，实际上则由珠海国家高新技术产业开发区管辖。唐家湾镇辖区面积130平方公里，下辖16个社区，总人口10万人，其中户籍人口2.9万多人。唐家湾在中国近现代史上涌现出一批名人，其中有唐廷枢、唐绍仪、唐国安、梁如浩、周长龄、唐宝锷、梁定慧、唐翘卿、唐雄、唐悦良、唐雪卿、唐涤生、苏兆征、古元等。镇内还有中山大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、北京师范大学珠海分校等5个大学校区。

这里诞生过中华民国第一任内阁总理，诞生过清华大学的首任校长，诞生过中国第一座煤矿的创始人。珠海唐家湾，一个不大的古镇，却是中国近代得风气之先的地方，是政坛要人、商海奇才、艺术大师、文坛怪杰以至革命先驱辈出之地。今天，一幅唐家湾新城规划图，描绘出这方古老土地的未来，而人文历史资源的保护，无疑将成为重点。

3月17日，中国发展研究基金会与普华永道联合发布《机遇之城2017》报告，在28个观察城市中，广州、深圳、杭州、武汉、南京排名前五名，今年首次纳入观察的珠海，挤掉多个“新一线”城市跻身“准十强”，排名第11位，并在“交通和城市规划”、“文化与居民生活”2个维度中摘得桂冠。报告认为，“机遇之城”的桂冠属于拥有创新优势的城市。这也意味着珠海崛起为新的“机遇之城”。

从中国铁路客户服务中心官网12306获悉，4月16日起珠海开行至郑州、武汉、昆明、南宁等地的跨省高铁线路均已开始售票，销售情况良好。而计划下月开通的珠海—潮汕G6340列车，尚未正式售票。至此，从珠海乘坐高铁直达的城市已基本覆盖了华东、华中、华北、西南等区域重要城市。这意味着珠澳市民出行将更加方便，增强珠海作为珠江西岸交通枢纽城市的向心力。

据房掌柜网签专题数据显示，3月份珠海共网签商品房2534套，同比下降61%，环比上涨112%。其中，3月高新网签成交量为150套。其中住宅网签成交量138套，商业网签成交量8套，办公1套，而其他为3套，环比上涨42%。 其中，网签数量排名前三的分别是：惠景慧园(80套)位列第一，翠湖香山国际花园(25套)第二，保利西海岸(13套)位居第三。

2017年3月唐家湾网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	惠景慧园	80	0	0	0
2	翠湖香山国际花园	25	0	0	0
3	保利西海岸	13	0	0	0
4	格力海岸	9	0	0	0
5	华策帝景湾	5	0	0	0
6	仁恒滨海半岛	4	0	0	0
7	恒隆华萃园	1	0	0	0
8	绿景后湾	1	8	0	0
9	美吉丽鼎通国际	0	0	1	0
10	华发蔚蓝堡	0	0	0	3
	小计	138	8	1	3

4月高新楼盘价格相对稳定，据房掌柜了解最高涨幅为锦绣海湾城上涨1000元/㎡。有业内人士认为，历经了1、2月的低潮期后，3月珠海楼市基本已经趋于稳定状态，并逐步回暖。预测珠海楼价将稳中有升，但幅度不大，在珠海限购限贷不断加强的力度下，珠海的楼市价格很难大幅上涨，4、5月份，珠海出现下降趋势或断崖式下降的可能比较小，整体仍将保持稳定趋势。

2017年4月高新区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
珠海信息港	13000元/㎡	唐家湾镇金唐东路88号（国际赛车场西侧）	4000↓
美吉丽鼎通国际	19000元/㎡	金鼎金峰中路（唐家镇镇政府对面）	0
万科·红树东岸	精装35000元/㎡	唐家湾金星路228号	0
恒隆华萃园	商铺45000元/㎡	唐家湾镇金发路328号（北理工旁）	0
锦绣海湾城	15000元/㎡	翠亨新城，京珠接驳线下栅检查站前30米右转	1000↑
凤凰兰亭	26000元/㎡	高新区软件园路6号	0
保利西海岸	预计31000元/㎡	唐家湾情侣北路2000号	0
华策帝景湾	30000元/㎡	唐家湾港湾大道与白浦路口交界处	0
仁恒滨海半岛	精装35000元/㎡	唐家湾情侣北路3663号	0
绿景后湾	商铺35000/㎡	唐家湾金月路399号	0
凤凰海域	均价40000元/㎡	情侣北路西侧神前路19号（美丽湾巴士站正对面）	0
天宸	37000元/㎡	情侣北路外神前	0
格力海岸	38000元/㎡	情侣北路3333号	0

据房掌柜统计数据显示，2017年4月珠海及周边地区预计有20个项目开盘或加推，其中，高新区有2个，分别是九洲绿城翠湖香山与泰盈玖悦湾。

作为唐家半岛区域的项目，泰盈·玖悦湾虽还未正式开盘，已经吸引了不少购房者的目光，项目已在3月中旬开放其5栋、7栋住宅的样板房单位。预计4月底将正式推出产品，

2017年4月唐家湾推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
泰盈玖悦湾	将推出79-177㎡二至四房单位，预计4月底开盘。	珠海唐家湾高新区滨海半岛
九洲绿城翠湖香山	预计4月份加推128~138㎡别苑	珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

有业内人士指出：从政策环境来看，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，强调抑制资产泡沫， 继续保持房地产市场稳定健康发展，各大城市陆续推出“最严”限购令对房地产市场调控 “加码”，抑制投资需求，保障群众住房需求，切实有效促进房地产市场长效发展机制的建立。4月调控为主基调，观望情绪较浓，房地产市场整体较淡，但房价仍然保持较高位运行，随着各大城市陆续出台更为严格的调控政策，珠海市也正式加入城 市群的“调控场”，加大调控力度，预计市场或进入平稳状态，波动不大。