斗门历史悠久，人杰地灵。宋太祖赵匡胤之弟赵匡美等南宋皇族后裔赵氏子孙聚居于古色古香的斗门镇，并留下明清古院建筑代表作、全国重点文物保护单位“菉猗堂”。珠海第一个中国共产党基层党组织小濠冲党支部诞生在斗门。被国家体育总局命名为“国家高水平体育后备人才基地”的区体校，培养了“亚洲蛙王”曾启亮、雅典奥运会乒乓球银牌得主李静等一批本土优秀体育人才。“斗门水上婚嫁”、“装泥鱼”入选国家级非物质文化遗产名录，“乾务飘色”入选广东省级非物质文化遗产名录，荣获广东省教育强区、“南粤锦绣工程”文化先进区等称号。

斗门水上婚嫁

近年来，随着珠海西区中心城区的规划发展，包含井岸、白蕉、乾务、五山、斗门、上横、六乡、莲溪在内8个镇的斗门区，逐渐成为了西部中心城区的核心。而白蕉、斗门镇等区域更是开发商扎堆推出新项目的区域，斗门已经俨然一副新中心崛起的姿态。

从千年古镇，到如今的示范新区，古老而现代韵味共存的斗门，成为珠海传统文化和现代生活方式融合的新样板。

随着宜居程度的建设，斗门的众多项目已经成为了建在风景区之内的景观小区。

基础交通等配套设施的建设、GDP逐步拔高，加上生态实验区的确立，包括时代地产、金地地产、华发股份等一大波房企在内的大牌开发商的项目，让斗门区一跃成为了珠海楼市不可忽视的重要部分。

“一河两岸”今年投资将达2亿

作为斗门的母亲河，近年来黄杨河在斗门区城市建设中地位不断凸显。已持续数年的黄杨河“一河两岸”综合开发项目，不仅让黄杨河两岸改变了面貌，还极大提升了斗门区整体城市品味，让当地居民享受到发展的成果。

今年，斗门区计划投资2亿元继续建设东堤路一期新建工程西堤路南延段新建工程2个续建项目计划新开工建设旅游发展中心，西堤路北延段新建工程，市民公园等项目。

目前西堤路南延段已经完成超过总工程量的95%，正进行道路收尾和路灯电源接驳工作，预计可在6月初完工。

除此之外，旅游发展中心、市民公园等“一河两岸”建设的重点项目也将在今年迎来新进展。旅游发展中心的施工单位已经进场，正进行基坑及软基处理。这一标志性建筑建成后，高度达96米，其观景平台可同时容纳上百人，一睹斗门城区的全景，市民公园也有望在今年年中开工建设。

斗门新城推进43个项目建设

作为西部生态新城起步区面积最大的片区，斗门新城面积达6.8平方公里，超过整个西部生态新城起步区面积的三分之一。据斗门区住房和城乡建设局相关负责人介绍，今年斗门新城基础设施项目安排建设项目43项，年度计划投资15.23亿元。这43个项目中，市政基础设施项目22个，公共服务设施项目12个，产城融合项目5个，生态低碳项目1个，海绵城市项目3个。

按照“路网先行，全面推进”的思路，斗门将进一步完善新城市政配套，加快场地平整和路、桥、水利、市政工程建设。其中，双湖路跨鸡啼门特大桥今年将完成桥墩深水承台基础施工，年内完成钢栈桥、砼拌合站建设，以及一批桥梁主墩桩基、墩身砼等。大桥建成后，新青、湖心、白藤等新城片区相互往来将更加方便。

经历了前两个月的楼市低迷后，3月份楼市呈现回暖趋势，3月斗门网签成交量为836套，其中住宅网签成交量343套，商业网签成交量54套，而其他为439套，环比上涨58%。 其中，网签数量排名前三的分别是：时代倾城(438套)位列第一，招商依云水岸(62套)第二，华发依山郡(49套)位居第三。

2017年3月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	招商依云水岸	61	1	0	0
2	华发依山郡	49	0	0	0
3	美湖湾	31	2	0	0
4	中邦城市美墅	30	0	0	0
5	时代倾城	23	41	0	374
6	金地格林泊乐	21	1	0	0
7	华发水郡	20	0	0	0
8	恒裕江山汇花园	20	0	0	0
9	春晓悦居	14	0	0	0
10	五洲东方墅	12	0	0	2
11	金碧丽江东海岸	8	0	0	0
12	海逸豪庭	6	0	0	0
13	东方威尼斯	5	0	0	0
14	家和城	5	0	0	0
15	华策岭峰国际	4	0	0	0
16	香水鸿门	3	0	0	0
17	宁海世纪城	3	0	0	4
18	峰泽轩	3	0	0	0
19	德昌盛景	3	0	0	0
20	时代香海彼岸	3	1	0	0
21	世荣作品壹号	2	0	0	5
22	海逸假期花园	2	4	0	0
23	华发峰尚花园	2	0	0	0
24	誉诚花园	2	0	0	0
25	天成峰景	2	3	0	44
26	新俊湖苑	2	0	0	0
27	黄杨·明月轩	1	0	0	0
28	湖星水岸华庭	1	1	0	9
29	春泽名苑	1	1	0	0
30	江南岸随园	1	0	0	0
31	雅仕园	1	0	0	0
32	五洲家园	1	0	0	0
33	南盛雅苑	1	0	0	0
34	诚丰新园	0	0	0	1
	小计	343	54	0	439

进入4月份，珠海自实施限购政策近半年的时间成效明显，各区新房价格已停止过快上涨，与3月份相比，4月珠海及周边大部分新房价格在保持持平的情况下，逐渐回温，还有仅有部分上涨或者小幅下降。据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，斗门多数项目房价维持平稳发展，其中最高涨幅为中邦御珑湾上涨2000元/㎡。

2017年4月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
时代香海彼岸	20000元/㎡	斗门湖心路以东、白藤九路北侧	0
誉名都	毛坯12500元/㎡	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	0
世荣作品壹号	毛坯15000元/㎡	斗门珠峰大道1399号	0
时代倾城	精装18000元/㎡	白蕉镇白蕉路东侧	0
万威雅仕郡	精装15500元/㎡	白蕉镇连桥路529号	0
黄杨·明月轩	毛坯 12000元/㎡	井岸工业大道北	0
招商依云水岸	精装16500元/㎡	白蕉镇黄杨河东侧	500↓
家和城	精装19000元/㎡	斗门区藤达一路218号	1000↓
金碧丽江东海岸	精装18000/㎡	斗门珠海市斗门区白藤湖幸福河南	0
森宇金域阳光	均价26000元/㎡	平沙镇美平五号区	0
万威森林园	精装19000元/㎡	斗门湖心路西	0
宁海尚峰	毛坯起价14000元/㎡	珠海斗门井岸镇美澳园四区	0
香水鸿门	精装17500元/㎡	斗门白蕉路001号	500↑
旭日华府	精装17500元/㎡	白蕉大道3968号	500↑
鹏瑞公馆	12000元/㎡	白蕉大道与永福二路交界处（华润银行斜对面）	0
中邦御珑湾	13000元/㎡	白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	2000↑
华发又一城	15500元/㎡	斗门区水郡二路	0
华发依山郡	12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
濠园雅居	18000元/㎡	斗门区白蕉三路与藤达一路交界处	0
金地格林泊乐	18000元/㎡	白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	0
恒裕江山汇	18500元/㎡	白藤湖湖心路东	0
华发水郡	30000元/㎡	井岸镇珠峰大道288号	0
五洲家园	22800元/㎡	斗门湖心路1088号	0
御景首府	10000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	0
观湖半岛	21800元/㎡	白藤湖腾达一路188号	0
江南岸随园	21000元/㎡	白藤湖湖滨三区芭蕉园路	1000↑
诚讳丽苑	19500元/㎡	斗门城南区湖心路233号	0
春晓悦居	带装修16500元/㎡	白蕉镇金田二路98号	0

楼市“金三”已经收官，即将到来的“银四”情况将如何?据房掌柜加推专题数据显示，2017年4月珠海及周边地区预计有20个项目开盘或加推，其中，4月份斗门共有4个楼盘加推，分别为诚讳丽苑、佳兆业御金山、华发又一城、和华发峰尚。

2017年4月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
诚讳丽苑	预计4月或5月份加推89㎡和99㎡户型	斗门城南区湖心路233号
佳兆业御金山	即将推售产品包括约187㎡的叠拼别墅、约98㎡的洋房和约146㎡的复式洋房三种业态产品。	斗门黄杨山畔斗门一中西侧
华发又一城	三期新品正在诚意登记，预计4月加推	斗门区 尖峰山南、黄杨河北，华发水郡省级湿地公园旁
华发峰尚	二期将推出58-132㎡的二至四房单位	白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧

幸福之家地产二级市场部销售总监伍英科指出，珠海楼市虽然较去年低迷，成交量不太理想，但是价格依然坚挺。在大环境稳定的前提条件下，一手楼盘营销活动增强加推力度，新增项目也有所增长。与此同时，上个月月底，在珠海市住规建局、各区建设主管部门、房地产协会等多名负责人的参与下，官方还推出了一系列规范市场环境的政策，比如进一步加强商品房预售管理、规范销售经营行为等策略，这些政策将进一步优化珠海的房地产行业。

“由于2017年1至3月，珠海楼市的整体供应量不算多，预计大规模的推货会出现在五月份或下半年金九银十。”伍英科指出“我们预测，从今年4月开始，珠海楼价将稳中有升，但幅度不大，在珠海限购限贷不断加强的力度下，珠海的楼市价格很难大幅上涨，4、5月份，珠海出现下降趋势或断崖式下降的可能比较小，整体仍将保持稳定趋势。”