三乡是一座有着千年历史的岭南古镇。

“三乡”原本是平岚、乌石和桥头三个村(也包括圩仔)的合称，这一带曾因商业发达而远近闻名，即便在今天，三乡的城区规模已远非昔日可比，这里依旧不失繁华。走在霓虹闪烁的文昌路上，人们很难想象，钢筋水泥楼房的背后竟然躲藏着那么多老房子、老祠堂、古庙和古塔，刨根问底，竟然可以追溯出一段绵延千年的历史。唐代，已有彭、关两姓人定居于乌石;宋代，惠州路判郑菊叟家居谷都榕树铺，随后迁至桥头定居，其子孙后来分迁至乌石、雍陌、平岚等地，到了清代，乌石、平岚、桥头一带已尽显繁华，圩仔更是方圆百里内举足轻重的农副产品与山货集散地，街头遍布食店、客栈、茶楼与百货店，圩仔码头上，满载的商船与客船来来往往、络绎不绝。

上千年的历史充满了曲折，最起伏跌宕的片段却并不遥远。三乡与南海咫尺之遥，很早以前就有人漂洋过海到国外谋生，19世纪席卷岭南的出国热潮中，大批三乡人到美国、澳大利亚、东南亚等地务工，用今天无法想象的艰辛，书写了一段五味俱全的华侨历史，直到21世纪的今天，在华侨人数超过本地人口的三乡，这段历史的影响依旧随处可见：华侨投资开办的工厂以及捐资修建的公路、医院、学校等几乎遍布全镇，而在村落的深处、小巷的尽头，一座座韶华不再的碉楼孤独地矗立着，无声地诉说着那些远去的往事。

坦洲在汉代属于番禺县地。晋代属东官郡地。唐朝属东莞县香山镇。南宋绍兴二十二年(1152年)起属香山县。镇内西北部属丰乐乡，东南部属长安乡海域。明朝嘉靖末年，坦洲西北丘陵地区属谷字都，东南部属恭常都。镇中心区浅滩淤积于明代，据《香山县志》卷四载：明代开始浅浮的中山坦洲，到光绪年间(1875～1908年)“蜘洲周回八九里”，“西临大海，弥望稻田，万绿无际”。清光绪六年(1880年)，谷都改称谷镇，恭常都分称上恭镇和下恭镇，坦洲分属谷镇和下恭镇。清宣统二年(1910年)属第五区、第七区(1930年五区和七区合称南乡区，次年复称五区)。1946年撤区称乡，分属五岳乡、三洲乡和凤山乡。

1949年11月复属第五区的五岳乡、三洲乡和凤山乡。1953属第三区。1955年改称坦洲区。1957年划出翠微、康济、造贝归珠海，改称坦洲乡。1958年8月改称前锋人民公社，同年10月并入三乡大公社，称坦洲耕作区。1959年复分称坦洲公社。1961年称坦洲区。1963称坦洲公社。1983年复称坦洲区。1986年12月改称坦洲镇至今。

伴随着区域交通格局的改变，坦洲在未来5年将迎来重大发展利好。坦洲镇“十三五”规划纲要中明确提出，将以港珠澳大桥、翠亨新区、珠海横琴新区等重大战略性项目建设为契机，加强与中山港、广珠轻轨、珠海机场等重大站场的交通衔接。其次还包括推进区域轨道交通线网的衔接和融合，紧密联系珠海轨道枢纽。以及进一步优化坦洲镇内公交系统，积极完善坦洲与珠海之间的公交快线，构建与珠海一体化的公交网络体系。

在规划方面，与坦洲比邻的三乡镇提出了坚定不移实施“1+2+N”新型专业镇战略，全面推进“一心四区”(中山市城市副中心、现代城市综合功能区、绿色制造业集聚区、生态旅游休闲集聚区、服务业新兴业态集聚区)建设，主动对接港澳与珠海横琴自贸区，整合优化南部组团产业、土地等资源配置，促进南部组团协同发展。

交通方面，三乡镇将继续加强重点交通设施建设，提前做好与港珠澳大桥、深中通道等重大工程的无缝对接。重点工作有加快启动对接珠海特区的S268勒金线、Y003线北段道路改造工程，配合市政府推动105国道(三乡段)跨线桥改造工程，全力增强三乡内联外通的能力。

数据显示：4月中山住宅网签成交518套，环比下降90%，为中山市网签住宅的历史新低。由于中山限购，珠海刚需不符合条件，因此三坦地区楼市也遭遇了”冷空气”。

据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，进入5月份，三坦片区内仍有大部分楼盘价格上涨，其中，三乡的德瑞花园、俪宝龙马涨幅最高，而三坦价格涨幅200-3500元/㎡。

2017年5月三坦区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
德瑞花园	14500元/㎡	中山市三乡镇茅湾路茅湾牌坊处	3500↑
俪宝龙马	14000元/㎡	中山三乡镇沙坦路与鹤塘路交界处	2200↑
观景峯	19000元/㎡	中山市三乡镇谷都大道888号骏璟峰高尔夫俱乐部会所	0
东城畔山中心城	13000元/㎡	中山温泉高尔夫旁 桂新路	1000↑
温泉海岸	22000元/㎡	中山市南朗镇海情路1号	0
锦绣海湾城	13000元/㎡	翠亨新城，京珠接驳线下栅检查站前30米右转	0
润颐居	12000元/㎡	三乡镇泉眼村泉润大街8号	1000↑
雅居乐山海郡	均价15000元/㎡	中山南朗镇翠亨新区·翠亨大道	250↓
雅居乐万象郡二期	均价13000元/㎡	中山市三乡镇沙坦路与景观道交汇处	0
雅居乐御龙山	均价12750元/㎡	中山市山麓翠山路(中山温泉高尔夫球场旁)	0
海伦印象	20000元/㎡	中山市坦洲界狮南路同胜合益市场旁	0
汇乔金色名都	18000元/㎡	中山市坦洲镇界狮南路30号	0
誉峯名门	18000元/㎡	中山坦洲谭隆南路66号	0
佳境康城	19500元/㎡	中山市坦洲镇谭隆南路23号	500↑
中澳春城	19000元/㎡	中山市坦洲环洲南路131号中澳春城销售中心	200↑
锦绣国际花城	15000元/㎡	中山市坦洲镇环洲北路9号	500↑
优越香格里	17800元/㎡	中山市坦洲镇界狮南路55号	0
盈富国际	18500元/㎡	中山市坦洲镇坦神北路118号	0
御城金湾	16000元/㎡	中山市坦洲镇神农路8号	500↑
中凯华庭	18000元/㎡	坦洲镇汇财街2号（人民西路与翠屏路交界旁）	0

据房掌柜加推专题数据显示，2017年5月珠海及周边地区预计有20个楼盘或者加推，其中，5月份三坦共有3个楼盘加推，包括三乡碧桂园、文信朗庭和锦绣国际花城。

2017年5月三坦推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
三乡碧桂园	推出300㎡别墅自带独立花园，预计5月份开盘	三乡105国道与金凤路交汇处
文信朗庭	首期将推出90-118㎡两至三房刚需户型，价格待定，预计5月开盘。	南朗镇南岐南路与龙起路交界
锦绣国际花城	5月份94-130㎡高层洋房新品单位	中山市坦洲镇环洲北路9号

坦洲三乡与珠海市场是联动的。从往年情况来看，珠海热则三坦热，珠海冷则三坦冷。以坦洲为首的南部楼市是中山最火热的置业区域之一，而珠海客成了这一片区量价齐升最有力的支撑。目前坦洲承接了大量珠海刚需购买力的实际居住需求，个别楼盘珠海人置业比例已经超过了8成以上，足见坦洲楼市对于珠海客的倚重程度。一个以珠海为中心，以坦洲、三乡、珠海西区为半径的“大珠海”生活圈已初具规模，构筑一个全新的大珠海地产发展新版图。