珠海高新区于1992年12月经国务院批准成立，是1993年3月由国家科委(现科技部)授牌并进行动态管理的国家级高新区，由南屏科技工业园、三灶科技工业园、新青科技工业园和科技创新海岸组成。

2006年7月，市委、市政府对珠海高新区和唐家湾镇作出“区镇合一”的体制调整，在唐家湾地区设立主园区。区管委会内设机构11个，区属事业单位17个，省市驻区单位7个，高校4所。2015年9月，国务院又正式批复同意珠海高新区建设国家自主创新示范区。区内环境优美，科技教育、历史人文资源优势明显。

高新区主园区唐家湾镇位于珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139平方公里。西部、北部与中山市接壤，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻。京珠高速、粤西沿海高速、广珠城际轻轨等主要交通设施贯穿其中，是出入珠海的主要门户，南距澳门18公里，北上广州110公里，与香港、深圳隔海相望。

下辖唐家等16个社区，户籍人口6.15万人，常住人口约11万人。唐家湾镇是中国历史文化名镇，历史名人辈出，民国首任内阁总理唐绍仪、工运领袖苏兆征、首任清华学校(清华大学前身)校长唐国安、洋务运动先驱唐廷枢、著名版画家古元、粤剧鬼才唐涤生等名人均出自唐家湾;历史文化遗产丰富，有唐家古镇、会同古村等古建筑群、唐绍仪私家园林共乐园、中西合璧的栖霞仙馆、承载着中国人民抗英胜利历史的淇澳白石街及众多珍贵的名人故居，被誉为“中国近代名人故里”、“岭南百年文化古镇”。

4月份，珠海高新区清华科技园二期创新大厦主体封顶，首批10个先锋项目正式进驻清华科技园。此外，创新大厦将于年底竣工并投入使用，未来3年园区全部建成后，将聚集500家科技型企业。

清华科技园相关负责人介绍，当前园区一手抓二期建设、一手抓孵化投资，重点打造“众创空间—孵化器—加速器—产业园”的全链条孵化培育体系。

未来3年二期全部建成后，清华科技园孵化载体面积将达36万平方米，计划形成集研发办公、总部基地、LOFT办公、创客集市、人才公寓及交流中心为一体的科技社区，引进500家科技企业，汇聚超过1万名人才。

珠海清华科技园将继续坚持‘企业孵化创业投资技术平台’的运营模式，发挥清华在产学研资方面的优势，为园区企业提供全链条孵化服务，为珠海建设粤港澳大湾区创新高地注入新动力。

据房掌柜网签专题数据显示，4月高新网签成交量为141套。其中住宅网签成交量93套，商业网签成交量6套，办公0套，而其他为42套，环比下降6%。 其中，网签数量排名前三的分别是：惠景慧园(47套)位列第一，翠湖香山国际花园(17套)第二，格力海岸(16套)位居第三。

2017年4月唐家湾网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	惠景慧园	47	0	0	0
2	翠湖香山国际花园	17	0	0	0
3	格力海岸	16	0	0	0
4	华策帝景湾	5	0	0	0
5	仁恒滨海半岛	4	0	0	41
6	保利西海岸	3	3	0	0
7	恒隆华萃园	1	0	0	0
8	华发蔚蓝堡	0	0	0	1
9	绿景后湾	0	3	0	0
	小计	93	6	0	42

5月高新楼盘价格相对稳定，据房掌柜了解最高涨幅为华策·帝景湾上涨1000元/㎡。不难看出，在珠海限购限贷不断加强的力度下，楼市基本已经回归理性状态，高新区楼市价格很难大幅上涨。

2017年5月高新区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
恒隆华萃园	商铺46000元/㎡	唐家湾镇金发路328号（北理工旁）	0
格力海岸	38000元/㎡	珠海情侣北路3333号	0
仁恒滨海半岛	精装34000元/㎡	唐家湾情侣北路3663号 半岛国际住宅区	↓1000
华策·帝景湾	31000元/㎡	唐家湾港湾大道与白浦路口交界处	↑1000
锦绣海湾城	94-130㎡三到四房洋房单位	翠亨新城，京珠接驳线下栅检查站前30米右转	0
保利西海岸	均价28000元/㎡	唐家湾情侣北路2000号	↓2000
万科·红树东岸	精装35000元/㎡	唐家湾金星路228号	0
禾田珠海信息港	13000元/㎡	唐家湾镇金唐东路88号	0

据房掌柜统计数据显示，2017年5月珠海及周边地区预计有22个项目开盘或加推，其中，高新区有5个，分别是格力海岸；仁恒滨海半岛；万科红树东岸；泰盈玖悦湾；九洲绿城翠湖香山。

2017年5月唐家湾推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
格力海岸	预计5月推出85—135㎡的两房、三房的部分产品	情侣北路3333号
仁恒滨海半岛	预计5月推出95—159㎡两房、三房的部分产品	唐家湾情侣北路3663号
万科·红树东岸	将推出3栋、4栋产品，主力户型为建面约124-129㎡	唐家湾金星路228号
泰盈玖悦湾	将推出79-177㎡二至四房单位，预计5月开盘	唐家湾高新区滨海半岛
九洲绿城翠湖香山	预计5月份开盘推128~138㎡别苑	情侣北翠湖高尔夫球会内

距离4月8日，珠海出台的楼市调控新政至今已将近一个月。刚过去的4月份，珠海全市共有10个项目取得预售证，全市共网签商品房2775套，环比上涨11%，主要是车库网签成交多所致。

截至4月末，全市住宅库存呈现微涨态势，去库存需3个月。预计未来三个月，全市住宅供应总量约191万平方米，供应主要集中在西区、唐家。