三乡镇中心位于东经113°26′，北纬22°21′，在中山市境南部，东和东南与珠海市唐家湾镇交界，南连坦洲镇，西接神湾镇与板芙镇，北与五桂山镇接壤，版图总面积93.68平方公里。

三乡镇境内105国道贯穿，截至2013年，镇内一、二级标准公路密度达68公里/百平方公里;设有三个汽车站，班车可达香港、深圳和14个省市;连接邻镇的沙坦公路、金凤路已竣工通车。

中山市坦洲镇是中山市境内最南部的一个镇，坦洲镇靠近珠海，距离珠海市区仅十多分钟的车程。坦洲镇也有“金斗湾”、“小澳门”的美誉，是南方水乡地区的咸水歌、高棠歌的发祥地，其优美的自然水乡风光、丰富的人文景观和独特的水乡民俗风情，使这座古老的镇区焕发出无限魅力。

咸水歌是坦洲的重要文化遗产，随着时代的进入，咸水歌虽然开始被慢慢遗忘，但始终有人在坚持着传承坦洲的这种文化，现在坦洲的很多的学校机构都开设了咸水歌的课程。

坦洲盛产很多的特色的水果，番石榴、杨桃、火龙果、木瓜等等都是坦洲一些出名的水果，坦洲的裕州更是特色的水果旅游区，在里面，有大大小小的农场，周末的时候很适合一家大小的去摘摘水果，享受一下农家乐。

今年以来，广珠城际中山站先后开通至桂林、长沙、贵阳、北京、上海，以及郑州、昆明、南宁、潮汕等城市的高铁列车，成为中山市的新门户，也成为越来越多旅客的出行选择。记者从市发改局了解到，为进一步提升中山站服务功能，6月1日起中山站启动改造工程，完全按照高铁站的模式和要求进行全面提升，预计今年国庆节前完工并投入使用，期间不影响列车运行和市民出行。

据中山站相关负责人介绍，自开通高铁以来，中山站的客流量近乎之前的十倍，今年清明节期间单日发送旅客数量就达到每天3700人。记者在中山站现场看到，由于候车厅比较小，候车座位不多，人多的时候到广珠城际中山站乘车的旅客时常不得不站着候车。虽然站前广场已经进行了整改，周边道路通行条件也比以往改善了许多，但是从现状来看，中山站站场相对来说服务设施简易，服务功能欠缺，尚未达到高铁车站设施标准。

经过反复论证和优化方案，6月1日，市发改局和铁路部门委托技术单位正式启动中山站站场改造，目前站内的3、4号站台已经围蔽并准备施工。据悉，此次改造内容包括更换全线站台安全屏蔽门，以适应多种车型停靠和实现车辆紧急避让功能;在西侧站场增设2台自动扶梯，进一步提升旅客进出站台便利;扩展完善候车区，增加候车座椅300张，使座位数增至1000个，新增旅客候车室、母婴室及其他功能用房，增设多台自动化检票闸机，优化旅客进出站路线等。中山站改成完成后，功能配置达到国家高铁站标准，旅客候车模式也将由“先检票后候车”改变为“先候车后检票”模式，站场设施更加便利和人性化，旅客服务功能将进一步增强。

在改造期间，相关部门将根据工程需要，灵活划分内部施工区域和候车区域，并加强旅客出行指示引导，实现施工、候车互不干扰。涉及列车运营的屏蔽门改造等工程内容将利用每日凌晨列车休运“天窗期”施工，不影响列车正常行车。据此，中山站已开行的各列城际、高铁班次将正常开行并提供运营服务，站场服务能力和客流水平将不受影响，广大市民可以照常在中山站购票乘车。

据了解，为配合中山站改造和功能提升，中山正在积极推进中山站周边路网建设，完善沿途道路指示标志，进一步增强公共交通接驳服务，并加快深茂铁路、广州地铁18号线延长线接入中山站相关研究工作。未来，中山站将打造成为中山市的大型铁路综合客运枢纽，为建设“珠江西岸区域性综合交通枢纽”提供强有力支撑。

根据数据显示，5月(5.01-5.31)全市商品房网签约7800套，环比下降约8.8%，同比下降约38.5%;商品房网签面积约37.06万㎡，环比下降约38.6%，同比下降约69.2%;按房源性质分，住宅网签约713套，环比下降约76.9%;商业网签约1182套;车位网签约5805套，环比有所上涨。

由此可见，尽管有小长假效应加持，楼盘上客量有所改善，但真正动心的客户并不多。而在政策的笼罩下，车位呈现爆发式增长，共网签5805套。从4月份开始，车位的成交量都十分可观，但相比仅网签几百套的住宅，这样的比例显得有点“畸形”。按照以往正常状态下网签，一般住宅网签量占总数的70%，如今然而只有不到10%，一方面是因为受政策影响，客户对入手住宅的态度不明朗，另一方面则是国土局网签数据滞后，而这样的情况，预计还会持续一段时间。

据统计，中山商品房网签均价预估约为7700元/㎡，环比再上月下降0.8%，基本持平。由此可见，政府的调控效果还是相当明显的，房价涨幅收窄，保持平稳过度，一定程度上有利于房地产市场。

据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，进入6月份，三坦片区内只有两个楼盘价格上涨，其中，包括三乡的观景峯，坦洲的中凯华庭，而三坦价格涨幅500-2000元/㎡。

2017年6月三坦区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
润颐居	12000元/㎡	三乡镇泉眼村泉润大街8号	0
德瑞花园	12500元/㎡	中山市·三乡镇·茅湾路·茅湾牌坊处	2000↓
观景峯	21000元/㎡	中山市三乡镇谷都大道888号骏璟峰高尔夫俱乐部会所	2000↑
东城畔山中心城	12500元/㎡	中山温泉高尔夫旁 桂新路	500↓
温泉海岸	22000元/㎡	中山市南朗镇海情路1号	0
锦绣海湾城	洋房单位带装修13000元/㎡起; 别墅单位，带装修360万元/套起; 商铺单位，11000元/㎡起	翠亨新城，京珠接驳线下栅检查站前30米右转	0
雅居乐山海郡	均价15000元/㎡	中山南朗镇翠亨新区·翠亨大道	250↓
雅居乐万象郡二期	均价13000元/㎡	中山市三乡镇沙坦路与景观道交汇处	0
雅居乐御龙山	均价12750元/㎡	中山市山麓翠山路(中山温泉高尔夫球场旁)	0
誉峯名门	18000元/㎡	中山坦洲谭隆南路66号	0
佳境康城	19500元/㎡	中山市坦洲镇谭隆南路23号	0
中澳春城	18500元/㎡	中山市坦洲环洲南路131号中澳春城销售中心	500↓
锦绣国际花城	13800元/㎡	中山市坦洲镇环洲北路9号	120↓
盈富国际	三房均价约17000元/㎡; 商铺在售均价20000/㎡	中山市坦洲镇坦神北路118号	0
御城金湾	16000元/㎡	中山市坦洲镇神农路8号	0
中凯华庭	18500元/㎡	坦洲镇汇财街2号（人民西路与翠屏路交界旁）	500↑

从中山市住房公积金管理中心了解到，中山公积金将于6月底接入全国住房公积金异地转移接续平台，可实现“账随人走、钱随账走”，同时大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金需求。

从别的城市转到中山工作，或者从中山离职到别的城市工作，不联网的公积金如同鸡肋，弃之可惜但是又吃不到嘴里。公积金异地转接平台上线后，可以盘活闲置的公积金账户，公积金异地转移将不用两地跑了。对于在一线城市工作、生活，但有计划返乡置业的购房者来说是利好消息，对于中山楼市也有一定的利好作用。

一直以来，“三坦”楼市基本是珠海楼市的补充。直到1994年，坦洲板块才进入珠海人的视野，得益于因其与珠海只有一关之隔的地理位置，且楼价仅为珠海市区的一半，赢得了不少珠海刚需一族的青睐。由于深中通道的大利好，除原有的港澳和珠海客户外，深圳客的数量也在快速增加，再加上新增多条珠中跨市公交的开通，三乡与珠海两地融合进一步加强，也为更多的珠海人前往三乡买房置业，提供了新的动力和机遇。