斗门区位于珠江三角洲西南部，珠海市西部磨刀门到崖门之间。从赤鼻岛至白蕉七围交界线，东西之间最宽33.4公里，总面积674.8平方公里。斗门区东连中山市，北倚江门市，与澳门水域相连。毗邻港澳，靠近高栏港和珠海机场，西部沿海高速公路、江珠高速公路贯通全境，正在建设的广珠铁路、机场高速公路、高栏港高速公路将使港口、机场的资源和功能辐射到斗门区广阔腹地。

斗门历史悠久，人杰地灵。宋太祖赵匡胤之弟赵匡美等南宋皇族后裔赵氏子孙聚居于古色古香的斗门镇，并留下明清古院建筑代表作、全国重点文物保护单位“菉猗堂”。珠海第一个中国共产党基层党组织小濠冲党支部诞生在斗门。被国家体育总局命名为“国家高水平体育后备人才基地”的区体校，培养了“亚洲蛙王”曾启亮、雅典奥运会乒乓球银牌得主李静等一批本土优秀体育人才。“斗门水上婚嫁”、“装泥鱼”入选国家级非物质文化遗产名录，“乾务飘色”入选广东省级非物质文化遗产名录，荣获广东省教育强区、“南粤锦绣工程”文化先进区等称号。

5月2日，珠海国土局挂牌出让8宗土地，起拍总价约35亿元。其中便有斗门一宗住宅用地。

据房掌柜了解，编号为珠国土储2017-22，宗地面积16087.59㎡，位于斗门区乾务镇珠峰大道北侧，用地性质为二类住宅及其服务设施、商业用地，起始价为4000元/㎡，最高限价7500元/㎡。

备注规定，地块须配套建设公厕(建筑面积30㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于2316.62平方米)，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。

本次八宗地块的出让挂牌，不仅是楼市新政的推动作用，更是珠海楼市回归理性的一种表现，也一定程度上让土地市场也回归理性。

新机遇下，斗门区城市建设将迎来跨越式发展。据了解，今年仅斗门新城、富山新城基础设施建设项目投资额就达27.5亿元。其中，斗门新城今年计划投资15.23亿元，推进43个基础设施项目建设，高达百米的城市新地标——斗门区旅游发展中心已开工建设。作为产城互动的“样板”，富山新城今年重点基础设施建设投资额也将达到12亿元。

斗门区相关负责人表示，此前城市建设是斗门的短板，但随着产城互动进程的加快，今后以中心城区为核心的城市辐射带动力将进一步提升，斗门的城市面貌和整体城市格局将发生质的变化，包括井岸主城区、斗门新城和富山新城的三大板块，将使资源要素形成聚合反应，推动区域加快发展。

5月份，斗门网签总量为950套，环比下跌24%，但是仍旧处于领跑地位。其中，住宅384套，商业用房27套，办公0套，其他539套。

斗门区网签住宅排名前三的项目分别是：中邦城市美墅（75套），美湖湾（68套），金地格林泊乐（48套）。

2017年5月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	中邦城市美墅	75	0	0	0
2	华发依山郡	68	0	0	0
3	世荣作品壹号	48	0	0	2
4	华发峰尚花园	38	0	0	0
5	招商依云水岸	30	0	0	0
6	华发水郡	28	0	0	0
7	藤业翠湾	21	0	0	0
8	金地格林泊乐	12	1	0	0
9	春晓悦居	10	0	0	0
10	宁海世纪城	8	0	0	3
11	时代倾城	7	18	0	92
12	恒裕江山汇	6	0	0	0
13	美湖湾	5	1	0	0
14	家和城	4	0	0	0
15	海逸豪庭	4	0	0	9
16	岭峰国际花园	4	0	0	0
17	江南岸随园	4	0	0	0
18	海逸假期花园	3	0	0	0
19	黄杨明月轩	2	0	0	0
20	香水鸿门	2	0	0	0
21	德昌盛景	1	0	0	0
22	恒湖轩	1	0	0	0
23	旭日华府	1	3	0	0
24	万威森林园	1	0	0	0
25	五洲东方墅	1	0	0	0
26	诚丰新园	0	0	0	1
27	二城丽苑	0	4	0	0
28	恒凯华兴豪庭	0	0	0	4
29	湖星水岸华庭	0	0	0	7
30	时代香海彼岸	0	0	0	150
31	天成峰景	0	0	0	1
32	万科魅力之城	0	0	0	270
	小计	384	27	0	539

据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，进入六月份，斗门片区有4个项目上涨在500-4500之间，7个项目下跌在500-2500之间，其余大多数项目价格维持不变。业内人士分析，珠海出现下降趋势或断崖式下降的可能比较小，在现在政策下也很难大幅上涨。

2017年6月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
美湖湾	18000元/㎡	斗门区白藤七路·湖心路163号	0
招商依云水岸	14000元/㎡	斗门区白蕉镇黄杨河东侧	2000↓
五洲东方墅	300万/套	斗门区井岸镇珠峰大道1288号	0
万威雅仕郡	精装15500元/㎡	斗门区白蕉镇连桥路529号	4400↓
誉名都	12500元/㎡	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	0
宁海世纪城	均价14000元/㎡	斗门区井岸大桥东、黄杨河边，莲兴一路（长途客运站旁）	1000↓
家和城	精装19000元/㎡	斗门区藤达一路218号	0
旭日华府	18000元/㎡	珠海斗门区白蕉大道3968号	500↑
中邦御珑湾	13500元/㎡	斗门·白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	0
时代香海彼岸	24500元/㎡	斗门湖心路以东、白藤九路北侧	4500↑
世荣作品壹号	15500元/㎡	斗门珠峰大道1399号	0
万威森林园	19000元/㎡	斗门湖心路西
时代倾城·双生花	14600元/㎡	斗门区白蕉镇新环路71号	0
时代倾城	15000元/㎡	白蕉镇白蕉路东侧	2500↓
金地格林泊乐	16500元/㎡	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	500↓
五洲家园	两至四房均价22800元/㎡; 别墅单位约1180万/套	斗门湖心路1088号	0
华发峰尚	15500元/㎡	斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧	500↑
诚讳丽苑	19500元/㎡	斗门城南区湖心路233号
华发依山郡	12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
绿庭十里香堤	15000元/㎡	斗门区白藤湖湖心路2223号
江南岸随园	22000元/㎡	斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路	500↓
华发水郡	别墅单位均价30000元/㎡起	斗门区井岸镇珠峰大道288号	0
御景首府	均价11000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	1000↑
鹏瑞公馆	均价12000元/㎡	斗门白蕉大道与永福二路交界处（华润银行斜对面）	0
华发又一城	均价15500元/㎡	斗门区水郡二路	500↓

据房掌柜统计数据显示，2017年6月珠海及周边地区预计有16个项目开盘或加推，其中斗门有2个楼盘，分别为金地格林泊乐与旭日华府。

2017年6月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
金地格林泊乐	预计6月开盘45栋87-128㎡三至四房单位	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸
旭日华府	近期将推出10套清盘价	珠海斗门区白蕉大道3968号

斗门，是珠海面积最大、三产最全面的行政区，在珠海西部生态新城建设中地位举足轻重。

在珠海西城建设的浪潮中，斗门区负责D、E、G三个片区的开发工作，开发建设规划总面积约为17.2平方公里，总项目达40项，从2015年至2017年的3年中，拟投资约46.2亿元，斗门“巧遇”西部生态新城建设的历史机遇，打造西部生态新城，斗门为其添能助力。