斗门， 地处珠海、中山、江门三市交汇处。时代洗礼下，这个地方依旧恬静悠闲，古旧建筑上的斑驳痕迹犹如岁月谱写下的音符，诉说着往昔情怀。在前进的步伐中，新城区日渐繁华，同时古老的民宅大部分都还存在，生活的气息古朴而和。

斗门既有美丽的自然景观，也有历史沉积的人文景观。斗门的自然风貌、历史文化、民俗风物、美食方言是被一座又一座老建筑、一个又一个景点串联起来的。如，站在最高海拔581米的黄杨山山顶，可以一览秀丽景色，看青山点翠，南国绮丽风光;去菉猗堂可见逾五百年而不废的明代建筑，蚝壳墙、壁画、木雕、石雕，古朴典雅，浑厚坚固，近年祠堂恢复了传承宋代文化的皇族祭礼，重现传统恢弘历史;行走在500多米长的斗门古街，西洋风情的民国建筑让人恍若回到百年前，各种不同的铺房店门都带着民国初年的气息，见证着昔日的繁华......

无论是守望还是记录，无论是新颜还是旧貌，无论是文化还是生活，无论是建筑还是风景，斗门承载着也改变着，而且它只会变得越来越好，因为有千年时光打底，更因为有人的努力。

8月7日，珠海住建局官网局公布了珠海市斗门区九龙湖花园批后公示，根据公示规划图显示，项目将打造8栋住宅。

根据公示显示，该项目建设单位为珠海市斗门区富星物业发展有限公司，用地性质商住用地，项目名称为九龙湖花园，位于广东省珠海市斗门区白蕉镇白石村长围仔西围下格，用地面积46666.58㎡，建筑层数：地上25层，地下1层。

近来，白蕉住宅规划频添，这也让白蕉片区的住宅领域更加丰富，可以预见，该片区的升值潜力也是被开发商看好的。

此外，白蕉也正在进行转型，由工业园往宜居新城转变，这一转变更是让不少人对白蕉的发展前景看好。而且该片区的住宅以及配套正在不断的建设中，未来相信将会给我们展现一个不一样的白蕉镇。

8月份，斗门网签总量为381套，环比下跌27%，在珠海各地区的网签总量中位于前三甲。其中，住宅266套，商业用房14套，办公0套，其他101套。

斗门区网签住宅排名前三的项目分别是：华发依山郡(54套)，奥园香海美景(46套），世荣作品壹号(25套)。

2017年8月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	华发依山郡	54	0	0	0
2	奥园香海美景	46	6	0	0
3	世荣作品壹号	25	0	0	0
4	华发水郡	23	0	0	0
5	时代倾城	19	2	0	25
6	招商依云水岸	16	0	0	0
7	华发峰尚花园	14	0	0	0
8	御金山花园	13	0	0	0
9	金地格林泊乐	11	1	0	0
10	东方威尼城	7	0	0	0
11	万威森林园	7	0	0	0
12	藤业翠湾	5	2	0	0
13	诚讳丽苑	4	0	0	0
14	香水鸿门	3	0	0	0
15	江南岸随园	3	0	0	0
16	汇峰翠莹庄	3	0	0	0
17	海逸豪庭	2	2	0	3
18	誉城花园	2	0	0	0
19	宁海世纪城	2	0	0	29
20	美湖湾	2	0	0	0
21	五洲东方墅	1	0	0	2
22	恒裕江山汇	1	0	0	0
23	黄杨明月轩	1	0	0	0
24	誉名都	1	0	0	0
25	春晓悦居	1	0	0	0
26	天成峰景	0	0	0	1
27	家和城	0	1	0	0
28	湖星水岸华庭	0	0	0	8
29	时代香海彼岸	0	0	0	29
30	万科魅力之城	0	0	0	1
31	旭日华府	0	0	0	3
	小计	266	14	0	101

限购政策持续，8月中楼市整体低迷，即便楼市的“金九银十”即将到来，对于以往传统意义上的销售旺季也只能持观望态度。据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，8月斗门价格涨幅整体没有太大变化。

2017年9月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
美湖湾	精装18000元/㎡	斗门区白藤七路·湖心路163号	0
招商依云水岸	均价14000-15000元/㎡	斗门区白蕉镇黄杨河东侧	0
五洲东方墅	毛坯350-420万/套	斗门区井岸镇珠峰大道1288号	0
万威雅士郡	精装均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇连桥路529号	0
誉名都	均价12000元/㎡	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	0
奥园香海美景	均价18500元/㎡	斗门区白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧）	0
宁海世纪城	毛坯均价14000-15000元/㎡	斗门区井岸大桥东、黄杨河边，莲兴一路（长途客运站旁）	0
家和城	精装均价19000元-20000/㎡	斗门区藤达一路218号	0
旭日华府	均价18000元/㎡	珠海斗门区白蕉大道3968号	0
中邦御珑湾	均价14000元/㎡	斗门·白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	0
世荣作品壹号	均价15800元/㎡	斗门珠峰大道1399号	0
万威森林园	均价19000元/㎡	斗门湖心路西	0
时代倾城·双生花	均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇新环路71号	0
时代倾城	均价15500元/㎡	白蕉镇白蕉路东侧	0
金地格林泊乐	均价16000元/㎡	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	0
五洲家园	两至四房均价22800元/㎡; 别墅单位约1180万/套	斗门湖心路1088号	0
华发峰尚	均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧	0
诚讳丽苑	均价19000元/㎡	斗门城南区湖心路233号	0
华发依山郡	均价12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
江南岸随园	均价22000元/㎡	斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路	0
华发水郡	别墅单位均价30000元/㎡起	斗门区井岸镇珠峰大道288号	0
绿庭十里香堤	均价15000元/㎡	斗门区白藤湖湖心路2223号	0
御景首府	均价11000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	0
鹏瑞公馆	均价12000元/㎡	斗门白蕉大道与永福二路交界处（华润银行斜对面）	0
华发又一城	均价15000元/㎡	斗门区水郡二路	0

据房掌柜统计数据显示，2017年9月珠海及周边地区预计有14个项目开盘或加推，其中斗门区有3个楼盘，分别为佳兆业御金山、金地格林泊乐与世荣井岸大观。

2017年9月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
佳兆业御金山	预计9月将推出54-92平米一至两房新品公寓	斗门黄杨山畔斗门一中西侧
金地格林泊乐	预计9月将推出三期5栋78-142㎡两至四房单位楼房	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸
世荣井岸大观	预计9月将推出108-155㎡新品楼房	斗门江湾四路33号

受政府严格调控影响，珠海整个房地产市场销售呈量跌价稳状态。在大环境趋势影响下，斗门楼市似乎遭遇“瓶颈”，网签总量环比下降27%，步入九月，楼市的“金九银十”即将到来，在此销售黄金期斗门是否能有所突破?业内人士分析，一方面是主城区饱和的外溢效应，另一方面西区本身的配套在逐步完善，也吸引了珠海大量的刚需群体前往置业。香海大桥、洪鹤大桥及金海大桥，将使得西区与主城区、横琴及港澳连成一片，成为主城区的卫星城及横琴的后花园。而广佛珠江城轨的建设也将西区纳入珠三角的城市轨道圈。未来，珠海楼市往两翼扩张的趋势已不可避免，西区楼市成交占比会越来越大。