自楼市调控以来，珠海市逐步回归理性，横琴楼市逆市向好。横琴8月楼市网签成交量共584套，环比上涨56.1%。其中住宅网签成交量57套，商业网签成交量6套，写字楼网签成交量168套，其他为353套。 其中，网签住宅数量排名前三的分别是：佳兆业水岸华都(14套)第一，华发首府(12套)位列第二，中交汇通横琴广场(9套)位居第三。
横琴楼市逆市向好 8月楼市网签成交量环比上涨56.1%【房掌柜区域报告系列】
横琴：粤港澳大湾区一颗璀璨的明珠
2009年11月25日国务院中央机构编制委员会办公室批准成立横琴新区。2009年12月16日，“横琴新区”管委会在珠海市横琴岛正式挂牌成立，为广东省人民政府派出机构并委托珠海市人民政府管理，规格为副厅级。
横琴岛毗邻港澳，这里原本是两个岛：大横琴岛与小横琴岛。因其地形与山势，大小二岛像横在南海碧波上的两具古琴，千万年来，日日夜夜和着山风与海涛弹奏着山之歌，风之歌，海之歌…… 横琴岛处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部，也是东南亚和中国这个经济活跃地区的中心。它东与澳门一桥相通，距国际航线—大西水道4海里，北距洪湾保税区不到1公里，与珠海西区一衣带水，已成为粤港澳大湾区一颗璀璨的明珠。
横琴四面环水，海湾众多，沙滩绵延，怪石嶙峋，山清水秀，空气清新，原始植被保存完好，一派田园风光，是一片未开发的"处女地"，可以形容为"山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇"，有雨后处处是瀑布，块块奇石都是景的自然景观，加上横琴与澳门三岛一河之隔，澳门的中西文化建筑成为令人驻足观赏的风景线。岛上还有"南海前哨钢八连"营地、古战场的遗迹和许多美丽传说。
横琴香港加强合作交流 八大签约项目将落户横琴
港珠澳大桥即将通车，为进一步推进横琴与香港的合作交流， 近日，在珠海市政府于香港举办的“珠海投资环境暨首届中拉国际博览会”推介会上，包括英国威雅公学在内的有关教育、跨境服务、新能源等方面的八个项目现场签约，确定将落户横琴。
据了解，专注于全球大型能源基础设施投资的宝星资本，将在横琴设立宝星能源基础设施基金中国总部，首期基金1号规模为100亿元，拟全部投资于中国境内优质的石油和天然气等能源基础设施项目。香港政府发展局与横琴自贸试验区签署了合作意向，在横琴引入香港工程建设模式，抓紧推进港澳建设领域专业人才在横琴执业。
香港电信盈科计划在横琴设立中国区总部，并打造ICT技术发展中心。由香港浸会大学资助孵化、曾在日内瓦国际发明展上获得金奖的国泰光电有限公司项目，也计划在横琴设立科技公司。
横琴自贸试验片区的工商及地税部门，分别与工商银行横琴分行、中国工商银行(亚洲)有限公司以及香港创兴银行等，签订有关跨境工商导办及跨境办税服务的各项协议，率先在香港推行跨境办税全程服务，香港纳税人在本地即可100%办理在横琴的所有涉税事项。
值得注意的是，八个项目中，有两个涉及教育领域。其中，英国威雅公学在中国设立的第一家外籍人员子女国际学校，计划落户横琴。这所横琴威雅公学计划涵盖幼儿园至高中阶段的全日制教育，占地12.42万平方米，总投资不低于8亿元人民币，严格按照英国威雅公学的标准进行设计、建设及运营管理，平均每班15至24人，招生总数为1065人。
横琴自贸试验片区管委会在推介会上与香港浸会大学签订了合作协议，香港浸会大学将逐步把学校创新科技项目，包括物理学、中医药等领域项目转移至横琴新区，设立创新创业中心，鼓励师生将优质创新项目落户横琴。
横琴8月楼市网签成交量共584套 环比上涨56.1%
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佳兆业水岸华都 | 14 | 0 | 1 | 2 | |
| 2 | 华发首府 | 12 | 0 | 0 | 0 | |
| 3 | 中交汇通横琴广场 | 9 | 0 | 0 | 0 | |
| 4 | 华发十字门国际花园 | 8 | 0 | 0 | 0 | |
| 5 | 中海名钻 | 6 | 0 | 0 | 326 | |
| 6 | 华融琴海湾 | 5 | 0 | 0 | 23 | |
| 7 | K2·荔枝湾 | 3 | 0 | 0 | 0 | |
| 8 | 珠海洲际航运大厦 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| 9 | 中大金融大厦 | 0 | 0 | 50 | 0 | |
| 10 | 华策国际大厦 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| 11 | 梧桐树大厦 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| 12 | 横琴总部大厦 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| 13 | 横琴紫檀文化中心 | 0 | 0 | 0 | 2 | |
| 14 | 利是达星际广场 | 0 | 0 | 3 | 0 | |
| 15 | 珠海·富力中心 | 0 | 5 | 43 | 0 | |
| 16 | 保利国际广场 | 0 | 1 | 54 | 0 | |
| 17 | 莲城印 | 0 | 0 | 13 | 0 | |
| 小计 | 57 | 6 | 168 | 353 |
在楼市双重调控背景下 9月横琴仅一盘加推
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 灏怡天揽 | 预计9月推出45-75㎡LOFT | 横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交汇处 |
9月横琴楼价无较大波动
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 横琴总部大厦 | 均价60000元/㎡ | 横琴总部大厦位于横琴新区港澳大道 | 0 |
| 横琴金融传媒中心 | 精装均价48000-58000元/㎡ | 横琴新区荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧 | 0 |
| 中大金融中心 | 均价40000元/㎡ | 横琴金融岛汇通三路北侧 | 0 |
| 横琴紫檀文化中心 | 均价40000元/㎡ | 横琴新区横琴大道北侧、艺文五道东侧、彩虹路南侧、艺文三道西侧 | 0 |
| 中交汇通·横琴广场 | 35000-38000元/㎡ | 横琴新区十字门大道与汇通二路交汇处 | 0 |
| 横琴金贸坐标 | 精装均价40000元/㎡起 | 横琴新区口岸服务区内——环岛东路以东，兴澳路95号（银鑫花园后面） | 0 |
| 保利国际广场 | 35000元/㎡ | 横琴新区港澳大道横琴口岸出关600米直达 | 0 |
| 利是达星际广场 | 37000元/㎡ | 珠海横琴大桥北 | 0 |
| 横琴·珠江湾 | 45000元/㎡ | 琴海北路与富琴路交汇处 | 0 |
| 华融琴海湾 | 均价47000元/㎡ | 横琴濠江路8号 | 0 |
| 中国华融大厦 | 均价45000元/㎡ | 横琴新区 横琴新区口岸服务区，横琴新区兴澳路 | 0 |
| 梧桐树大厦 | 90000元/㎡ | 横琴区琴海东路501号 | 0 |
| 华发悦府 | 均价45000元/㎡ | 横琴新区港澳大道 | 0 |
| K2·荔枝湾 | 平层单位均价53000元/㎡; 复式单位63000元/㎡ | 横琴口岸·港澳大道 | 0 |
| 莲城印 | 折后均价45000元/㎡ | 横琴新区祥澳路108号 | 0 |
| 珠海·富力中心 | 均价38000元/㎡ | 琴海东路北侧（横琴大桥下桥处） | 0 |
珠海楼市逐步回归理性 横琴楼市逆市向好
自楼市调控以来，珠海楼市逐步回归理性。不过，在低位库存的背景下，珠海楼市中优质楼盘的稀缺价值也开始显现，尤其是横琴新区的地产项目更是备受关注。尽管珠海楼市在政策调控后由热转冷，回归理性，但并没有影响开发商对珠海未来的信心。横琴纬业策划总监李强表示，很多大型开发商都对在珠海拿地有非常强烈的意愿，未来珠海楼市受政策、大型基础建设等利好影响，在经历这一段短暂的盘整期后，会进入一个理性的发展通道。横琴楼市逆市向好，是因为自贸区发展的历史新机遇，同样也得益于与香港、澳门陆桥相连的优越地理位置。横琴已成为国人关注的热点区域之一。在横琴自贸区发展的浪潮中，横琴楼市成为市场追捧对象。
