珠海挂牌八宗地块 斗门占半数

国庆当天，珠海国土局更是挂牌了八宗土地，起拍总价高达86.41亿。

挂牌文件显示，编号为珠横国土储2017-52地块，为二类居住用地。地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积9539.58㎡，起拍价7920元/㎡，最高限价11700元/㎡，出让年限为70年，起拍总价约为1.88亿元。

编号为珠横国土储2017-53地块，为二类居住用地。地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积11393.07㎡，起拍价7855元/㎡，最高限价11700元/㎡，出让年限为70年，起拍总价约为2.23亿元。

编号为珠横国土储2017-54地块，为二类居住用地。地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积23712.15㎡，起拍价7855元/㎡，最高限价11700元/㎡，出让年限为住宅70年;商业40年，起拍总价约为4.67亿元。

编号为珠横国土储2017-55地块，为二类居住用地。地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积48431.99㎡，起拍价7970元/㎡，最高限价11700元/㎡，出让年限为住宅70年;商业40年，起拍总价约为9.65亿元。

另外10月份珠海中学斗门校区已开工建设

10月份珠海中学斗门校区已开工建设。据了解，这所西区示范性新高中就是珠海中学斗门校区，坐落于斗门乾务镇，乾务镇机场高速公路东、珠峰大道北侧，背靠大旗山。

项目的用地约341930平方米，拟建总建筑面积约20万平方米。该项目为寄宿制高级中学，拟规划设置120个全寄宿高中班，预计可容纳约6000名学生。项目预计2018年8月底完成一期工程建设，同年9月招生开学，由华发集团承建。

珠海中学建成后将成为辐射带动西区教育整体发展的教育创新高地，是促进珠海城市化建设水平的重大举措，满足珠海社会对优质普通高中教育的需求，进一步显著提升珠海市基础教育整体质量与国际化发展水平。据了解，目前珠海共有5所示范性普通高中。在此校建成后，斗门将彻底改变只有斗门一中一家示范性高中的教育局面，优质教育资源配置有望更加优化。

目前该学校附近仅有一楼盘在建，为诚丰雅园(乾务镇东澳村)，正在进行主体建设中，项目规划为大型商业综合体和住宅项目，户型涵盖建筑面积约 75-100㎡实用两房及舒适三房，致力为追求高品质生活的产业精英青年打造高性价比的景观洋房社区。

按照珠海现行的教育配置状况，珠海政府在十三五”期间就公开消息称，珠海规划改扩建普通高中1-2所、新建普通高中1-3所，按最低标准改扩建1所、新建1所计算，2021年全市最大可提供高一学位1.26万个，可以满足未来五年的学位需求。

据房掌柜11月2日数据监控中心统计，10月1日至31日珠海地区网签总量：2559套，同比下降60.4%，环比上涨19.9%。其中斗门网签总量761套，环比10月份上涨5.9%，其中住宅成交339套、商业11套、办公0套、其他411套。

斗门区网签住宅排名前三的项目分别是：华发依山郡（59套）；奥园香海美景（45套）；华发峰尚（42套）

2017年10月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	华发依山郡	59	0	0	0
2	奥园香海美景	44	1	0	0
3	华发峰尚	42	0	0	0
4	金地格林泊乐	38	2	0	0
5	御金山花园	27	0	0	0
6	中邦城市美墅	24	0	0	0
7	华发水郡	22	0	0	0
8	招商依云水岸	20	0	0	0
9	世荣作品壹号	16	0	0	4
10	时代倾城	11	3	0	99
11	万威森林园	7	0	0	0
12	藤业翠湾	6	0	0	0
13	汇峰翠莹庄	5	0	0	0
14	誉城花园	4	0	0	0
15	东方威尼斯	3	0	0	0
16	金碧丽江西海岸	3	0	0	0
17	江南岸随园	2	0	0	0
18	春晓悦居	1	0	0	0
19	誉名都	1	0	0	0
20	诚讳丽苑	1	0	0	0
21	春泽名苑	1	0	0	0
22	岭峰国际花园	1	0	0	0
23	家和城	1	0	0	0
24	海逸豪庭	0	0	0	1
25	宁海世纪城	0	0	0	4
26	黄杨明月轩	0	1	0	0
27	天成峰景	0	0	0	1
28	诚丰新园	0	0	0	19
29	湖星水岸华庭	0	0	0	1
30	时代香海彼岸	0	0	0	38
31	万科魅力之城	0	0	0	222
32	忠信桃源居东区	0	0	0	6
33	旭日华府	0	0	0	1
34	五洲东方墅	0	0	0	15
33	美湖湾	0	3	0	0
	小计	339	11	0	411

楼市传统的“金九银十”已成为过去，房住不炒的定位和政策针对性调控下，保持楼市平稳运行的效果已经达成。据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，11月斗门价格涨幅整体没有太大变化，最高涨幅为1000元。

2017年11月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
美湖湾	精装18000元/㎡	斗门区白藤七路·湖心路163号	0
招商依云水岸	均价13000-14000元/㎡	斗门区白蕉镇黄杨河东侧	0
五洲东方墅	高层住宅均价21000元/㎡；别墅均价300万一套起	斗门区井岸镇珠峰大道1288号	0
万威雅士郡	精装均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇连桥路529号	0
誉名都	均价12000-13000元/㎡	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	↑1000
奥园香海美景	均价19000元/㎡	斗门区白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧）	0
宁海世纪城	毛坯均价14000元/㎡	斗门区井岸大桥东、黄杨河边，莲兴一路（长途客运站旁）	0
家和城	精装均价19000元-20000/㎡	斗门区藤达一路218号	0
旭日华府	均价17500元/㎡	珠海斗门区白蕉大道3968号	↓500
中邦御珑湾	均价14000元/㎡	斗门·白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	0
世荣作品壹号	均价15800元/㎡	斗门珠峰大道1399号	0
万威森林园	均价19000元/㎡	斗门湖心路西	0
时代倾城·双生花	均价14500元/㎡	斗门区白蕉镇新环路71号	0
时代倾城	均价16000元/㎡	白蕉镇白蕉路东侧	0
金地格林泊乐	均价16000元/㎡	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	0
五洲家园	两至四房均价22800元/㎡; 别墅单位约1180万/套	斗门湖心路1088号	0
华发峰尚	均价14800元/㎡	斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧	0
诚讳丽苑	均价19000元/㎡	斗门城南区湖心路233号	0
华发依山郡	均价12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
江南岸随园	均价22000元/㎡	斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路	0
华发水郡	别墅单位均价35000—55000元/㎡	斗门区井岸镇珠峰大道288号	0
绿庭十里香堤	均价15000元/㎡	斗门区白藤湖湖心路2223号	0
御景首府	均价11000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	0
鹏瑞公馆	均价12000元/㎡	斗门白蕉大道与永福二路交界处（华润银行斜对面）	0
华发又一城	均价15500元/㎡	斗门区水郡二路	0

据房掌柜统计数据显示，11月珠中及周边地区预计有13个项目开盘或加推，环比下跌36%。2017年已进入倒计时，各大开发商们也开始“年末冲刺”，从数据上看，珠海斗门、金湾区依然为主力军。

2017年11月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
招商依云水岸	预计11月将推出120-153㎡三房单位新品楼盘	斗门区白蕉镇黄杨河东侧
奥园香海美景	预计11月将推出2栋、3栋70-83㎡两至三房新品楼盘	珠海市斗门区白藤九路33号

楼市传统的“金九银十”已成为过去，只住不炒的定位和政策针对性调控下，保持楼市平稳运行的效果已经达成。但传统旺季不再并不能说明市场活力不再，反而是为未来租售并举市场进一步开拓，形成新型市场做好准备。

上半年的土拍市场不急不躁与下半年土拍市场的挂牌形成了鲜明的对比。房企积极拿地也预示着市场整体向好的趋势。随着年底港珠澳大桥的通车，珠海楼市或将获得一定的上浮空间。