据房掌柜网签专题数据显示，11月高新网签成交量为159套，环比下跌49.6%。其中住宅网签成交量73套，商业网签成交量1套，办公2套，而其他为83套。
在新一轮城市总体规划修编过程中，作为珠海东部城区的高新区，其发展目标定位为珠江口西岸以及珠海城市发展主轴上重要的功能节点和滨海生活中心，将以发展高新技术和文化旅游产业为主，建设在区域具有影响的适合创业、居住、休闲娱乐，具有最佳生态环境的滨海新城。
11月高新网签成交量为159套 环比下跌49.6%【房掌柜区域报告系列】
高新：珠海的下一个核心发展区域
高新主园区拥有得天独厚的地理优势，土地面积宽广，背山靠海，拥有海岸线。另外，高新主园区唐家湾还是珠三角西岸以及珠海城市发展主轴情侣路上重要的功能节点，和滨海生活中心。从现在高新区的整个规划和发展来看，都是和整个《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》非常吻合。
有业内人士认为，在国家高新区综合排名地25位，反映出珠海高新区在突出科技创新支撑作用、着力发展实体经济方面成效显著。尤其在企业创新投入、创新成果产出、高新技术企业培育、知识产权产出、企业国际竞争力提升等方面均处于国家高新区领先水平，人才优势是高新区发展经济的有力保证。
有了政策和经济两大支柱的加持，房地产及大型公共设施纷纷入驻，为高新区带来资源投入和经济活力。从珠海楼市格局来观察，高新区拥有较高的起点和巨大的发展潜力，在大鳄汇聚、大盘云集之下，将有可能成长为珠海楼市重要一极。从长远的角度来看，高新区未来有可能会是继香洲之后，珠海的下一个核心发展区域。
珠海高新区升至全国高新区综合排名第25位
2015年9月，国务院正式批复同意珠海高新区建设国家自主创新示范区，高新区作为全国54个国家级高新区之一，总面积9.8平方公里。高新区主园区唐家湾位于珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139平方公里。
地理位置优越：西部、北部与中山市接壤，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻。京珠高速、粤西沿海高速、广珠城际轻轨等主要交通设施贯穿其中，是出入珠海的主要门户，南距澳门18公里，北上广州110公里，与香港、深圳隔海相望。
人才优势显著：高新区主园区已形成了以名牌大学为依托，以软件研发企业为主体，集产学研于一体的高科技产业走廊。区内环境优美，科技教育、历史人文资源优势明显，共有清华科技园等5个孵化器，其中国家级孵化器4家。拥有新型研发机构和公共技术平台33家，由企业组建的各级工程中心55家。据悉，科技部火炬中心于近期发布国家高新区评价结果通知，通过对146个国家高新区和苏州工业园2016年发展情况的综合评价，珠海高新区位列第25名，比上年度上升5位。
经济发展迅速：高新区各科技工业园作为珠海市新的经济增长点，发展势头良好。在自贸区政策和毗邻澳门的区位优势等利好叠加下，今年上半年珠海实现生产总值1151.67亿元，增长9 .2%;规模以上工业增加值554 .26亿元，增长13 .3%，两项重量级指标增速均居全省首位。上半年高新区G D P以 10 .8%的增速，位列全省第二。
11月高新网签成交量为159套 环比下跌49.6%
据房掌柜网签专题数据显示，11月高新网签成交量为159套，环比下跌49.6%。其中住宅网签成交量73套，商业网签成交量1套，办公2套，而其他为83套。 其中，网签数量排名前三(住宅)的分别是：翠湖香山国际(25套)位列第一，保利西海岸(17套)位列第二，万科红树东岸(6套)位居第三。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 翠湖香山国际花园 | 22 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 保利西海岸 | 17 | 0 | 0 | 8 |
| 3 | 万科·红树东岸 | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 格力海岸 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 华策帝景湾 | 3 | 1 | 0 | 0 |
| 6 | 恒隆华萃园 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 仁恒滨海中心 | 2 | 0 | 0 | 71 |
| 8 | 泰盈•玖悦湾 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 美吉丽鼎通国际 | 0 | 0 | 2 | 4 |
| 10 | 华发蔚蓝堡 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 小计 | 73 | 1 | 2 | 83 |
十一月高新区价格无波动
据房掌柜了解，十二月高新区楼价总体保持平稳，没有太大波动。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 万科·红树东岸 | 均价27000元/㎡ | 唐家湾金星路228号（留诗路西） | 0 |
| 凤凰兰庭 | 毛坯26000元/㎡ | 香洲高新区软件园路6号 | 0 |
| 保利西海岸 | 均价30000元/㎡起 | 唐家湾情侣北路2000号 | 0 |
| 恒隆华萃园 | 均价25000元/㎡ | 唐家湾镇金发路328号（北理工旁） | 0 |
| 格力海岸 | 均价38000元/㎡ | 珠海情侣北路3333号 | 0 |
| 仁恒滨海半岛 | 均价35000元/㎡ | 唐家湾情侣北路3663号 半岛国际住宅区 | 0 |
| 华策·帝景湾 | 均价32000元/㎡ | 唐家湾港湾大道与白浦路口交界处 | 0 |
| 珠海信息港 | 均价17000元/㎡ | 香洲区唐家湾镇金唐东路88号 | 0 |
| 泰盈玖悦湾 | 均价34000元/㎡ | 唐家湾高新区滨海半岛，环岛前路和云海路交界处 | 0 |
高新12月将有2个楼盘加推
据房掌柜统计数据显示，2017年12月珠中及周边地区预计有18个项目开盘或加推，环比上涨38%。其中香洲区有8个楼盘，高新区有2个，斗门有1个，金湾区有5个，横琴有1个，三乡有1个楼盘加推或开盘。据珠海发展与改革局11月发布的楼盘价格备案公示，11月共有10个项目进行价格备案，相比10月仅6个项目备案，11月备案供应上增加了近3倍。新增预售方面，据珠海预(销)售专网，11月共有14个项目取得预售证。从各大片区上看，香洲新盘老盘齐发，表现亮眼;横琴片区在一系列利好政策及规划下，楼盘项目的未来发展也令人十分期待。2017年仅剩最后一个月，楼市也迎来了推盘小高峰，各大房产开发商将如何“出招”，让我们一起拭目以待吧!
其中惠景慧园将推出一到三房单位，翠湖香山将推出新品单位，未来高新将会有大量新盘入市。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 惠景慧园 | 预计11月将推出49-99㎡一至三房新品楼盘 | 珠海市高新区科技八路288号 |
| 九洲绿城翠湖香山 | 预计12月将推出新品楼盘项目 | 位于珠海情侣北翠湖高尔夫会所内 |
唐家高新区科创北围的崛起
12月高新将有六块土地拍卖。
17214/珠国土储2017-66地块信息
17214/珠国土储2017-66地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾七路东侧，土地用途二类住宅、商业服务业设施用地;其出让年限为住宅70年，商业40年;该宗地面积为11140.74㎡。该地块起拍价为50200万元，竞买保证金高达25000万元。最终，17210/珠国土储2017-58地块由过江猛龙龙湖地产竞得，以楼面价15020元/㎡，总价约5.02亿元，配建2005.34㎡人才住房成交。成为今日第一位大赢家
17215/珠国土储2017-67地块信息
17215/珠国土储2017-67地块位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧，土地用途二类住宅、商业服务业设施用地;其出让年限为住宅70年，商业40年;该宗地面积为15935.78㎡。该地块起拍价为71700万元，竞买保证金高达35000万元。早上9点31分，珠海市公共资源交易中心公布了17215/珠国土储2017-67地块终止交易的公告。据了解，该地块原定于早上10点开始竞拍。
17216/珠国土储2017-68地块信息
17216/珠国土储2017-68地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路东侧，土地用途二类住宅用地;其出让年限为70年;该宗地面积为11488.18㎡。该地块起拍价为51700万元，竞买保证金高达25000万元。最终，17216/珠国土储2017-68地块由本地龙头华发股份竞得，成交楼面地价18773元/㎡，总价6.47亿元，配建3446.46㎡人才住房。
17217/珠国土储2017-69地块信息
17217/珠国土储2017-69地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西二路东侧，土地用途二类住宅用地;其出让年限为70年;该宗地面积为12058.17㎡。该地块起拍价为54300万元，竞买保证金高达27000万元。最终，17217/珠国土储2017-69地块由深圳市颐盛投资有限公司竞得，楼面地价19710元/㎡，总价7.13亿元，配建3617.46㎡人才住房。
17217/珠国土储2017-70地块信息
17218/珠国土储2017-70地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西一路西侧，土地用途二类住宅用地;其出让年限为70年;该宗地面积为15345.24㎡。该地块起拍价为69100万元，竞买保证金高达34000万元。最终，华发股份继续发力，竞得17218/珠国土储2017-70地块，楼面地价19289元/㎡，总价约8.88亿元，配建4603.58㎡人才住房。
高新潜力无限
在新一轮城市总体规划修编过程中，作为珠海东部城区的高新区，其发展目标定位为珠江口西岸以及珠海城市发展主轴上重要的功能节点和滨海生活中心，将以发展高新技术和文化旅游产业为主，建设在区域具有影响的适合创业、居住、休闲娱乐，具有最佳生态环境的滨海新城。
有了政策和经济两大支柱的加持，房地产及大型公共设施纷纷入驻，为高新区带来资源投入和经济活力。从珠海楼市格局来观察，高新区拥有较高的起点和巨大的发展潜力，在大鳄汇聚、大盘云集之下，将有可能成长为珠海楼市重要一极。从长远的角度来看，高新区未来有可能会是继香洲之后，珠海的下一个核心发展区域。
格力海岸销售代表邝斌华认为，随着粤港澳大湾区建设提速、珠三角国家自主创新示范区加快发展、深中通道有望加深珠江东西岸融合，高新地区正迎来新一轮大发展的好时期，商业配套也将更加完善。