据房掌柜数据监控中心统计，2018年3月珠海网签总量2510套，其中住宅1221套、商业128套、办公569套、其他592套。网签总量环比上涨44.3%，住宅环比上涨166.7%。3月斗门区网签量495套，环比下降13.2%

2018年3月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	誉名都	0	7	0	0
2	时代香海彼岸	0	5	0	31
3	金碧丽江东海岸	2	0	0	0
4	黄杨明月轩	0	1	0	4
5	忠信桃源居	0	0	0	3
6	御悦轩	0	2	0	0
7	诚丰新园	0	0	0	7
8	万科魅力之城	0	0	0	1
9	湖星水岸华庭	0	0	0	1
10	家和城	2	0	0	3
11	美湖湾	0	2	0	0
12	春泽名苑	3	0	0	0
13	春晓悦居	2	0	0	0
14	宁海世纪城	1	0	0	0
15	濠园雅居	1	0	0	0
16	诚丰雅园	3	0	0	0
17	诚讳丽苑	2	0	0	0
18	湖景豪园	5	0	0	0
19	湖景豪园	5	0	0	0
20	汇峰翠莹庄	1	0	0	0
21	中邦城市美墅	23	0	0	0
22	藤业翠湾	3	0	0	3
23	香水鸿门	6	0	0	6
24	五洲家园	2	0	0	11
25	世荣作品壹号	11	0	0	1
26	华发峰尚	14	0	0	0
27	华发依山郡	20	0	0	0
28	旭日华府	1	0	0	2
29	金地格林泊乐	27	9	0	1
30	华发水郡	41	0	0	0
31	招商依云水岸	39	0	0	41
32	时代倾城	36	2	0	31
33	佳兆业御金山	36	0	0	0
34	万威森林园	9	0	0	0
35	世荣井岸大观	15	0	0	0
36	奥园香海美景	20	0	0	0
	小计	325	28	0	142

作为楼市的传统旺季”金三银四”，3月份珠海楼市整体逐渐回暖。到了四月天，楼价波动不大。其中斗门4月两盘上涨。

2018年4月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
家和城	高层均价19000元/㎡；别墅均价500万/套起	斗门藤达一路218号	0
奥园香海美景	均价19000元/㎡	斗门区白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧）	500↑
誉名都	均价12500元/㎡起	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	0
万威雅仕郡	精装均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇连桥路529号	0
五洲东方墅	别墅均价300万一套起	斗门区井岸镇珠峰大道1288号	0
招商依云水岸	均价14000元/㎡起	斗门区白蕉镇黄杨河东侧	0
金地格林泊乐	均价15000元/㎡	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	0
世荣井岸大观	均价19000元/㎡	斗门江湾四路33号	400↑
时代倾城·双生花	均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇新环路71号	0
万威森林园	均价19000元/㎡	斗门湖心路西	0
世荣作品壹号	均价15800元/㎡	斗门珠峰大道1399号	0
时代香海彼岸	均价20000元/㎡	斗门湖心路以东、白藤九路北侧	0
中邦御珑湾	均价11000元/㎡	斗门·白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	0
旭日华府	均价17500元/㎡	珠海斗门区白蕉大道3968号	0
诚丰雅园	均价11500元/㎡	斗门乾务镇东澳村（珠海新徽实验学校旁）	0
五洲家园	均价11000元/㎡	珠海斗门湖心路1088号	0
华发峰尚	均价15500元/㎡	斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧	0
华发依山郡	均价12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
江南岸随园	均价22000元/㎡	斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路	0
华发水郡	均价45000元/㎡	斗门区井岸镇珠峰大道288号	0
御景首府	均价11000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	0
华发又一城	均价15500元/㎡	斗门区水郡二路	0

据不完全统计，珠海2018年4月预计有17个项目或将入市。其中，高新区有2个、香洲区有4个、金湾区有3个、斗门区有4个、横琴新区有4个项目在2018年4月将开盘或加推。

2018年4月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
佳兆业御金山	预计2018年4月将推出三期新品楼盘	斗门黄杨山畔斗门一中西侧
家和城	预计2018年4月将推出5、7栋新品住宅项目	斗门湖心路1098号
金地格林泊乐	预计2018年4月将推出8栋新品住宅项目	斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸
华发峰尚	预计2018年4月将推出12栋新品住宅项目	斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧

新年伊始，珠海土拍再续热潮。3月9日，位于斗门区湖心路以西、腾逸路北侧的二类住宅、商业混合用地，受到各大品牌开发商争夺激烈，最终，该地块被世界500强企业福建最大国企建发集团收入囊中，以12.46亿成交，楼面价13042元/㎡。

地块位置

此地块规划土地用途为二类住宅、商业混合用地、二类服务设施(邻里中心)、二类服务设施用地(幼儿园)，面积47364.13㎡，容积率2.02。计容积率建筑面积为 95536.43 ㎡。其中，S1、S4 为商住综合用地，面积为 33007.39㎡;S2 为邻里中心;S3 为配套幼儿园用地，面积为 3685.95㎡。起拍价9666元/㎡。

据悉，此地块所在区域正属于政府规划的西部中心城区A片区，公示中，西城 A 位于珠海市斗门区井岸镇白藤街道，东至湖心路，西至双湖路，北至黄杨河，南至红旗镇，面积约 602 公顷。

这也是继十字门中央商务区、西部中心城区、斗门乾务镇中心区等片区的控规出炉后，又一片区控规，拟打造成片区及商贸文化中心及新型宜居社区。区域内规划有学校、文化活动用地、商业商务用地、市政道路建设、轨道交通等。片区利好的规划也引发众多房企的追捧。

建发房产：精耕福建 业务遍及多地

建发房产是世界500强企业、中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团——建发集团旗下专业房地产开发企业，已连续六年名列“中国房企综合发展10强”、“中国房地产企业50强”。2017年，建发房产位列中国房企50强第35位、综合发展10强第5位。建发房产38年来，一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念，以一流产品质量、一流客户服务和良好的诚信口碑在市场中树立起“钻石”品牌。2016年以来，建发房产致力打造“智慧生活+”全产业生活链，整合城市生活资源，融合智慧空间、智慧服务、智慧社区，为业主呈现品质领先的优越生活。

建发房产从中国最宜居的城市厦门出发，精耕福建，业务遍及上海、深圳、广州、杭州、南京、成都、长沙、武汉、合肥、福州、南宁、苏州、无锡、泉州、漳州、龙岩、南平、三明、香港、澳洲等二十余座城市，成功开发了百余高品质房地产项目。

建发房产全国布局(红色部分)

对于珠海市场，建发集团相关拓展人员表示，看好珠海房地产发展前景。依托澳门、港珠澳大桥、横琴自贸区等利好，珠海将以此为契机，在粤港澳大湾区建设中发挥更大更重要的作用，更好地带动区域的发展，从目前国内各大品牌开发商陆续进驻珠海也能看得出来。建发集团重视粤港澳大湾区的发展，目前已经在广州深圳取得地块相继落脚了，今年还将在珠三角的其他城市作拓展了解。

3月16日，珠海市住房和城乡规划网公布了斗门区时代水畔雅苑项目工程许可批前公示。公布了项目位置及效果图。

根据公告显示，该项目名称为时代水畔雅苑，建设单位为珠海市昱恒房地产开发有限公司，用地性质为二类居住用地，项目位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧。建设用地面积11393.07㎡，容积率2.5。本次报建总建筑面积37281.21㎡，其中地上建筑面积29188.52㎡，地下建筑面积8092.69㎡，建筑高度78米，共25层。

据悉，该项目正是去年11月7日，斗门土地四连拍中，时代地产拍下的两宗住宅地块(珠国土储2017-53和珠国土储2017-54)之一。珠国土储2017-53地块由时代地产以8055元/㎡配建2848.27㎡竞得，总价2.29亿，预计项目将于2019年底面市。

这也是时代地产在斗门区的第四个项目，目前，时代地产在斗门已有时代倾城，时代倾城·双生花，时代香海彼岸三个项目，目前时代倾城已售完。

去年，斗门的网签总量撑起了珠海网签总量的半边天，在众多利好政策和便民规划的推动下，白蕉成为了西部城区重点建设区域，肩负着提升斗门人居水平的现任，成为了与“航空新城”并驾齐驱的宝地。现今成交地价已经达到17000元/㎡，未来住宅预计均价将超过25000元/㎡，未来价值之所向。

3月23日，洪鹤大桥二标段最后一根桩基灌注完成，标志着由中铁大桥局承建的洪鹤大桥二标段在全线率先完成第一个分项工程。

据了解，二标段全长970米，包括二分之一洪湾水道主航道桥和二分之一磨刀门水道主航道桥，共5个桥墩。桥跨为双塔双索面叠合梁斜拉桥，两个主塔外观设计为美丽壮观的钻石型结构，跨度为500米，刷新了珠海建桥纪录。

日前，项目施工人员克服困难，完成了全部桩基施工。经第三方检测，桩基全为1类桩基，桩基施工质量得到了认可。目前，洪鹤大桥二标段已完成了工序转换，与下一阶段的施工无缝衔接。

据此前媒体报道，洪鹤大桥有望在2020年完工。该桥全长9.654公里，起于洪湾互通，终于鹤州南互通，主要途经的水道包括磨刀门水道和洪湾水道，对接港珠澳大桥珠海连接线，并与广澳高速珠海段及横琴二桥形成十字交叉。大桥的建设将促进港珠澳大桥与横琴和西部城区的联动，构筑起珠海“九纵五横”交通网络的重要一环。