珠海商品房预（销）售专网数据显示，5月份珠海商品房网签达到4657套，环比上涨61%。
6月珠海迎来一个小的推盘潮，众多新项目开始对外开放或举办主题暖场活动。金汇国际广场、横琴华发广场全新开盘，华发国际海岸二期加推，富力优派广场新品发布等等....让珠海楼市“红五月”真正热起来。进入6月，仍有不少新项目看好市场，抓紧推货。
横琴网签总量546套 环比下降21% 【房掌柜区域报告系列】
3年探路 横琴交出了一份这样的成绩单
上月，横琴自贸区挂牌已有三周年。三年来，横琴聚集的国家级高新技术企业总数实现了由3家到101家的跨越式增长，两批累计申报广东省高新技术企业培育库入库企业超过100家。一批重大科技项目如富士康集团乐养健事业群中国总部及珠海产业园项目、国家食品安全(横琴)创新工程等顺利推进。
人才的集聚会推动产业发展，而产业发展又会进一步吸引人才集聚。3年来，横琴自贸区企业数量突破4.58万家，注册资本达2.4万亿元，其中科技企业超过6800家，世界500强企业落户44家，中国500强企业落户72家。横琴自贸区的发展实践充分证明了事业因人才而兴，人才因事业而聚。没有产业的导入，自贸区建设就如同纸上谈兵;没有人才的集聚，自贸区建设就如同空中楼阁。
由国家“千人计划”专家领衔的创新创业团队，已成为横琴经济发展的一支生力军。目前已经有超过80名国家“千人计划”专家在横琴注册公司并陆续开展实际经营。仅去年一年，新引进落户的就有55位，一批高层次人才引领了横琴生物医药、信息技术、芯片、微电子等领域的发展。
3年探路，横琴交出了一份这样的成绩单——
地区生产总值从2014年的68.03亿元增长到183.6亿元，年均增长39.23%;固定资产投资从246.81亿元增长到412亿元，年均增长18.66%;吸收利用外资从2.56亿美元增长到6.7亿美元，年均增长37.77%。
“珠海横琴目前正在谋划拟定参与粤港澳大湾区建设的相关方案。”6月5日，珠海横琴新区金融服务局副局长张成告诉记者，粤港澳大湾区建设是自上而下、上下联动的，其中有一部分事情是可以先进行谋划了。
在谈到横琴新区(横琴自贸片区)如何在粤港澳大湾区框架下利用好毗邻港澳的优势为大湾区金融发展助力时，张成说，横琴新区将积极争取成为粤港澳大湾区内的重要组成部分和重要节点，加强同大湾区内其他重要城市节点的合作，以实现在大湾区内的协调、错位、均衡、共同发展。
横琴新区6月有3盘加推
5月珠海迎来一个小的推盘潮，众多新项目开始对外开放或举办主题暖场活动。金汇国际广场、横琴华发广场全新开盘，华发国际海岸二期加推，富力优派广场新品发布等等....让珠海楼市“红五月”真正热起来。进入6月，仍有不少新项目看好市场，抓紧推货。
据不完全统计，珠海本月预计有16个项目或将入市。其中，高新区有1个、香洲区有4个、金湾区有4个、斗门区有4个、横琴新区有3个项目将开盘或加推。从各区域来看，香洲区作为主城区，总体新盘项目数量较大，依然占主导优势。而珠海刚需族的置业热门之地—珠海西区在6月也将有不少老盘进行加推。横琴新区则从开年以来，楼市活跃度一直高居不下，商业及办公项目为推货主体;本月三坦地区无加推项目。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 华发广场 | 预计将推4栋、5栋住宅新品 | 珠海市横琴新区都会道522号 |
| 金汇国际广场 | 预计2018年5月将推出5栋商办项目新品 | 珠海市横琴新区西部科技研发区 |
横琴价格保持平稳
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 中大金融中心 | 均价40000元/㎡ | 横琴金融岛汇通三路北侧 | 0 |
| 珠海香洲埠文化院街 | 1850 万元/套起 | 横琴新区文化创意区 | 0 |
| 横琴紫檀文化中心 | 均价40000元/㎡ | 横琴新区横琴大道北侧、艺文五道东侧、彩虹路南侧、艺文三道西侧 | 0 |
| 中交汇通·横琴广场 | 38000元/㎡ | 横琴新区十字门大道与汇通二路交汇处 | 0 |
| 横琴金贸坐标 | 精装均价40000元/㎡起 | 横琴新区口岸服务区内——环岛东路以东，兴澳路95号（银鑫花园后面） | 0 |
| 灏怡·天揽 | 均价55000元/㎡ | 横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交汇处 | 0 |
| 保利国际广场 | 38000元/㎡ | 横琴新区港澳大道横琴口岸出关600米直达 | 0 |
| 利是达星际广场 | 38000元/㎡ | 珠海横琴大桥北 | 0 |
| 华策国际大厦 | 均价39000元/㎡ | 横琴中央商务区都会道东侧 | 0 |
| 横琴·珠江湾 | 45000元/㎡ | 琴海北路与富琴路交汇处 | 0 |
| 华融琴海湾 | 均价47000元/㎡ | 横琴濠江路8号 | 0 |
| 中国华融大厦 | 均价45000元/㎡ | 横琴新区 横琴新区口岸服务区，横琴新区兴澳路 | 0 |
| 梧桐树大厦 | 45000-50000元/㎡ | 横琴区琴海东路501号 | 0 |
| 华发·悦府 | 均价45000元/㎡ | 横琴新区港澳大道 | 0 |
| K2·荔枝湾 | 平层单位均价53000元/㎡; 复式单位63000元/㎡ | 横琴口岸·港澳大道 | 0 |
| 莲城印 | 折后均价45000元/㎡ | 横琴新区祥澳路108号 | 0 |
| 珠海·富力中心 | 均价38000元/㎡ | 琴海东路北侧（横琴大桥下桥处） | 0 |
| 万象世界 | 均价35000元/㎡ | 横琴新区的西部科技研发区 | 0 |
| 中冶盛世国际广场 | 均价42000元/㎡ | 横琴新区福临道北侧、福临道东侧、十字门水道西侧、濠江路北侧，距离横琴口岸50米 | ↑2000 |
2018年5月横琴网签总量546套
据房掌柜数据监控中心统计，2018年5月横琴网签总量546套，其中住宅64套、商业55套、办公383套、其他44套。网签总量环比下跌21%，住宅网签前三分别是：华发十字门国际海岸、中冶盛世国际广场、中海名钻。
本月全市共有150个楼盘有网签记录，从整体来看，横琴市场成为楼市成交的主力，以930套的网签记录领跑全市，约占全市成交量的32%;其次，金湾和斗门分别位居网签成交量的第二、第三名。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香洲埠 | 0 | 0 | 0 | 3 | |
| 2 | 星艺文创天地 | 0 | 0 | 0 | 5 | |
| 3 | 珠海富力中心 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| 4 | 梧桐树大厦 | 0 | 0 | 2 | 0 | |
| 5 | 保利国际广场 | 0 | 0 | 4 | 0 | |
| 6 | 莲城印 | 0 | 0 | 4 | 0 | |
| 7 | 华策国际大厦 | 0 | 0 | 10 | 0 | |
| 8 | 天庆·粤凯广场 | 0 | 0 | 10 | 0 | |
| 9 | 横琴湾区1号 | 0 | 0 | 21 | 0 | |
| 10 | 横琴财富中心 | 0 | 0 | 23 | 0 | |
| 11 | 华润万象世界 | 0 | 0 | 220 | 0 | |
| 12 | 灏怡天揽 | 0 | 33 | 12 | 0 | |
| 13 | 华融琴海湾 | 1 | 3 | 0 | 17 | |
| 14 | 中大金融中心 | 2 | 0 | 22 | 0 | |
| 15 | K2·荔枝湾 | 10 | 0 | 0 | 0 | |
| 16 | 中交汇通横琴广场 | 11 | 0 | 0 | 0 | |
| 17 | 华发悦府 | 13 | 0 | 0 | 0 | |
| 18 | 中冶盛世国际广场 | 13 | 19 | 54 | 0 | |
| 19 | 中海名钻 | 14 | 0 | 0 | 19 | |
| 小计 | 109 | 31 | 703 | 87 |
中冶置业拟转让珠海横琴地王项目30%股权 未披露交易底价
近日，根据上海联合产权交易所信息显示，中冶置业拟将珠海横琴住宅项目公司珠海中冶名恒置业有限公司的30%股权公开挂牌转让，交易底价并未披露。
若此次股权转让成功，中冶置业所拥有的珠海中冶恒置业有限公司的股权将降至20%。
据观点地产新媒体查阅，珠海中冶名恒置业有限公司目前由中冶置业和五矿国际信托分别持有一半的股份。该公司于2016年6月由中冶置业注资3000万成立，2017年底，五矿国际信托注资3000万获得该公司50%股权。
该公司持有一宗位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧，宗地面积16.93万平方米，计容建筑面积22.78万平方米的商住用地。地块为中冶置业于2017年6月28日以总价50.12亿元、楼面价2.2万元/平方米+2.04万平方米配建竞得，成功刷新横琴地王纪录。
截至2018年3月底，珠海中冶名恒置业有限公司营业收入为零，总资产为56.1亿元，总负债为55.5亿元，所有者权益为6001.2万元。
二三线城市成交量同、环比均小幅上涨1%
上海易居房地产研究院6月5日发布的《5月10城二手房市场报告》显示，5月份受监测的北上广深等10个一二线重点城市二手房成交约7.5万套，环比增加16%，同比增加2%。2018年1-5月，10城二手房累计成交28万套，同比下降22%，降幅较1-4月份收窄6个百分点。
易居研究院研究员王梦雯表示，今年5月的成交量是去年6月以来近11月最高值，表现并不弱，但依旧明显低于本轮周期最高位2016年3月的11.7万套，可见市场下行趋势并没有逆转。后续来看，随着全国整体信贷环境的收紧和“因城施策”不断细化，预计短期内二手房成交同比仍将在低位盘整。
6月3日，克而瑞研究中心发布的5月份楼市成交数据显示，5月份受监测城市整体供应、成交保持平稳。重点城市新建商品住宅新增供应面积与上月大体持平，但同比增加12%。与之相对的则是重点城市成交面积环比微增3%，同比持平。
该机构的数据显示，市场供应方面，一线城市供应量环比下降11%，但同比上升了52%，整体供应量好于去年同期。二三线城市的总体供应与上月持平，除杭州环比大涨210%以外，其他城市的涨跌幅基本维持在50%以内。
成交方面，一线城市成交量环比上升25%，同比下滑12%。北京、上海、深圳成交热度仍不及去年同期，仅广州成交表现较为平稳，环比上升22%，同比持平。二三线城市成交量同、环比均小幅上涨1%。仅徐州环比涨幅最高达86%，长沙环比跌幅最大为39%。
5月份，珠海的商办物业网签占比依旧较高，其中商业用房网签131套，办公用房网签943套。这其中网签份额较高的有横琴万象世界(220套)，泰禾中央广场(182套)，奥园观山海商务广场(159套)。
近一年多来，商办物业备受购房者青睐。一方面，住宅市场受限使得不少购房者将目光转移到商办物业。而商办物业本身面积小，单价相比于同区域的住宅也较低，因此总价较低，大大降低了购房者的入市门槛。目前，保税区、横琴均有部分小面积的办公产品总价在100万元以下，总价甚至低于西区的很多楼盘。
但商办物业目前存量较大，据合富研究院(珠海)统计，5-11月期间，珠海的商务办公物业供应量将达到86万㎡，将面临较大的去化压力。